Partaj judiciar. Sentința nr. 1233/2013. Judecătoria FETEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1233/2013 pronunțată de Judecătoria FETEŞTI la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 1148/229/2012
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FETEȘTI JUDEȚUL IALOMIȚA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1233
Ședința publică din data de 12 martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - B. I. L.
GREFIER – D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . SĂVENI în contradictoriu cu pârâta L. M., având ca obiect „partaj judiciar/ieșire din indiviziune”.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Instanța ia act că la termenul anterior reclamanta prin reprezentant a precizat că nu are obiecțiuni cu privire la raportul de expertiză și rămâne în pronunțare în baza înscrisurilor aflate la dosar.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constata ca:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta . , cu sediul în ., in contradictoriu cu parata L. M., domiciliată in Țăndărei, ., jud. Ialomița, a solicitat ca in baza probelor administrate sa să se dispună ieșirea din indiviziune și partajul suprafeței de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008.
In motivarea cererii a aratat ca prin contractele de vânzare cumpărare autentificate de BNP IUDICIS Cazanești sub nr. 231/10.03.2011 și nr. 358/08.04.2011 a cumpărat cota de ½ din suprafața de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008, de la numita Ș. E..
Ș. E. a dobândit în indiviziune împreună cu pârâta L. M. suprafața de teren menționată mai sus.
Reclamanta a efectuat pe propria cheltuială lucrările cadastrale pentru suprafața în cauză.
Se solicită ieșirea din indiviziune și partajarea terenului.
In drept cererea nu a fost intemeiata.
La cerere au fost anexate în copie titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008, contractele de vânzare cumpărare autentificate de BNP IUDICIS Cazanești sub nr. 231/10.03.2011 și nr. 358/08.04.2011, încheieri de înscriere în cartea funciară, procură specială de reprezentare.
Parata nu au formulat întâmpinare în care să arate excepțiile și apărările pe care înțelege să le invoce.
Actiunea a fost legal timbrata conform dovezilor existente la dosar.
Sub aspect probator s-a administrat in cauza la solicitarea partilor si dispozitia instantei proba cu inscrisurile atasate la dosar si expertiza tehnica .
Analizând actele și lucrările cauzei, prin prisma sustinerilor partilor, raportat la dispozitiile legale incidente in cauza si probatoriul administrat, instanța reține următoarele:
Din titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008 de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor I., rezultă că de pe urma numitului B. G., numitele Ș. M. și L. M. au dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in baza disp. Legii nr. 18/1991, un teren în suprafață totala de 4,5 ha, teren arabil situat în extravilanul localității Țăndărei, județul Ialomița.
Potrivit contractelor de vânzare cumpărare autentificate de BNP IUDICIS Cazanești sub nr. 231/10.03.2011 și nr. 358/08.04.2011 numita Ș. M. a vândut reclamantei . cota de ½ din suprafața de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008.
Din actele de stare civilă depuse la dosar și anexa 24 ( filele 72-76, 86-87, 90-91), rezultă că dupa defunctul B. G. au ramas ca mostenitori numitele Ș. M. și L. M., în calitate de descendenți de gradul I ( fiice) .
Potrivit art. 8 din Legea nr. 18/1991 stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept. De prevederile legii beneficiază membrii cooperatori care au adus pământ în cooperativa agricolă de producție sau cărora li s-a preluat în orice mod teren de către aceasta, precum și, în condițiile legii civile, moștenitorii acestora, membrii cooperatori care nu au adus pământ în cooperativă și alte persoane anume stabilite. Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate.
Conform art. 13 alin.1 și 3 din Legea nr.18/1991 republicată calitatea de moștenitor se stabilește pe baza certificatului de moștenitor sau a hotărârii judecătorești definitive,ori în lipsa acestora,prin orice probe din care rezultă acceptarea moștenirii. Titlul de proprietate se emite cu privire la suprafața de teren determinată pe numele tuturor moștenitorilor,urmând ca ei să procedeze potrivit dreptului comun.
Potrivit art. 651 cod civil succesiunile se deschid prin moarte.
Conform art. 669 Cod civil copiii sau descendenții lor succed tatălui, mamei, bunicilor și oricărui alt ascendent, fără deosebire de sex și chiar de ar fi născuți din deosebite căsătorii. Ei succed în părți egale când se găsesc toți în gradul dintâi și sunt chemați după propriul lor drept și succed pe tulpină când sunt chemați toți sau unul dintre ei prin reprezentare.
În temeiul art. 689 C.civ. acceptarea mostenirii poate fi sau tacita, atunci cand eredele face un act pe care nu ar putea sa il faca decat in calitatea sa de erede si care lasa a presupune calitatea sa de acceptare.
Ca urmare a administrării probelor propuse de părți instanța va constata deschisă succesiunea defunctului B. G. cu ultim domiciliu in loc. Săveni, jud. I., decedat la data de 22.12.1963, dat fiind că fiicele acestuia au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate.
De asemenea, va constata numitele Ș. M. și L. M. dețin în coproprietate în cote de câte ½ fiecare suprafața de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008.
Potrivit contractelor de vânzare cumpărare autentificate de BNP IUDICIS Cazanești sub nr. 231/10.03.2011 și nr. 358/08.04.2011 numita Ș. M. a vândut reclamantei . cota de ½ din suprafața de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008.
Pentru evaluarea și lotizarea imobilelor a fost numit expert in cauza D-l B. I. care a realizat raportul de expertiza aflat la dosar, fata de continutul caruia partile nu au formulat obiectiuni.
Potrivit art. 669 Cod civil, încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească iar potrivit art. 1143 Cod Civil nimeni nu poate fi obligat a rămâne în indiviziune.
De asemenea potrivit art. 676 cod civil partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar. Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:
a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
b) vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.
De asemenea, conform disp. art. 6739 C.proc.civ.,la formarea și atribuirea loturilor, instanța va ține seama, după caz, și de acordul părților, mărimea cotei-părți ce se cuvine fiecăreia ori masa bunurilor de împărțit, natura bunurilor, domiciliul și ocupația părților, faptul că unii dintre coproprietari, înainte de a se cere împărțeala, au făcut construcții, îmbunătățiri cu acordul coproprietarilor sau altele asemenea.
Avand in vedere intregul material probatoriu administrat in cauza, analizat mai sus, textele de lege invocate, instanța va admite cererea principala formulata de reclamantă.
Va omologa raportul de expertiză topografică întocmită in prezentul dosar de D-l expert B. I., stabileste onorariu definitiv în cuantum de 600 lei achitat de reclamantă potrivit ordinului de plată din data de 18.01.2013 cu nr. referinta_-_ emis de Unicredit Ț. Bank ce urmează a fi comunicata, cu înscrisurile necesare, Biroului local pentru expertize judiciare, tehnice și contabile Ialomița.
Va dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la imobilul mai sus indicat.
Astfel, va atribui . Lotul nr. 1 după cum urmează:
1.Tarlaua 426/3/9/ ._/1) cu suprafața de 0,0900 ha (900 mp) având ca vecini: la nord L. M. cu latura de 610,64 m, la est De 426/5 cu latura de 1,48 m, la sud md. S. M. cu latura de 610,74 m, la vest De 411 cu latura de 1,48 m.
2. Tarlaua 395/25/5/ ._/1) cu suprafața de 0,1600 ha (1600 mp) având ca vecini: la nord De 395/8 cu latura de 1,90 m, la est B. D, D. cu latura de 905,95 m, la sud De 355 cu latura de 1,84 m, la vest L. M. cu latura de 904,74 m.
3. Tarlaua 514/1/2/ ._/1) cu suprafața de 0,3400 ha (3.400 mp) având ca vecini: la nord L. M. cu latura de 555,28 m, la est De 112/1 cu latura de 7,46 m, la sud md. S. M. cu latura de 555,38 m, la vest Hc 514/1/1 cu latura de 7,51 m.
4. Tarlaua 236/6 / ._/1) cu suprafața de 1,6600 ha (16.600 mp) având ca vecini: la nord H. . de 25,36 m, la est md. S. M. cu latura de 654,70 m, la sud De 262/1 cu latura de 25,36 m, la vest L. M. cu latura de 654,70 m.
Va atribui numitei L. M. Lotul nr. 2 după cum urmează:
1.Tarlaua 425/3/9/ ._/2) cu suprafața de 0,0900 ha (900 mp) având ca vecini: la nord L. Gh. D. cu latura de 610,55 m, la est De 426/5 cu latura de 1,48 m, la sud . cu latura de 610,64 m, la vest De 411 cu latura de 1,48 m.
2. Tarlaua 395/25/5/ ._/2) cu suprafața de 0,1600 ha (1600 mp) având ca vecini: la nord De 395/8 cu latura de 1,90 m, la est . cu latura de 904,74 m, la sud De 355 cu latura de 1,85 m, la vest L. Gh. D. cu latura de 903,53 m.
3. Tarlaua 514/1/2/ ._/2) cu suprafața de 0,3400 ha (3.400 mp) având ca vecini: la nord L. Gh. D. cu latura de 555,19 m, la est De 112/1 cu latura de 7,46 m, la sud . cu latura de 555,28 m, la vest Hc 514/1/1 cu latura de 7,51 m.
4 . Tarlaua 236/6 / ._/2) cu suprafața de 1,6600 ha (16.600 mp) având ca vecini: la nord H. . de 25,36 m, la est . cu latura de 654,70 m, la sud De 262/1 cu latura de 25,36 m, la vest L. Gh. D. cu latura de 654,70 m.
Va dispune comunicarea, în termen de 3 zile, a unei copii de pe hotărârea rămasă irevocabilă către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Ialomița.
Totodata in baza art. 771 alin. 6 din Legea 571/2003 republicată, instanta va dispune ca în termen de 30 de zile de la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar al acesteia cu documentatia aferenta să fie comunicat la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului pe veniturile din transferul proprietății imobilului.
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecata .
Văzând și prevederile art. 282 ind. 1 rap. la art. 299 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea principală formulată de reclamanta ., cu sediul în ., in contradictoriu cu parata L. M., domiciliată in Țăndărei, ., jud. Ialomița.
Dispune iesirea din indiviziune a partilor cu privire la suprafața de 4,5 ha teren situat în extravilanul localității Țăndărei și menționat în titlul de proprietate nr._/_ eliberat la data de 11.09.2008.
Omologhează raportul de expertiză topografică întocmită in prezentul dosar de D-l expert B. I., stabileste onorariu definitiv în cuantum de 600 lei achitat de reclamantă potrivit ordinului de plată din data de 18.01.2013 cu nr. referinta_-_ emis de Unicredit Ț. Bank ce urmează a fi comunicat, cu înscrisurile necesare, Biroului local pentru expertize judiciare, tehnice și contabile Ialomița.
Atribuie . Lotul nr. 1 după cum urmează:
1.Tarlaua 426/3/9/ ._/1) cu suprafața de 0,0900 ha (900 mp) având ca vecini: la nord L. M. cu latura de 610,64 m, la est De 426/5 cu latura de 1,48 m, la sud md. S. M. cu latura de 610,74 m, la vest De 411 cu latura de 1,48 m.
2. Tarlaua 395/25/5/ ._/1) cu suprafața de 0,1600 ha (1600 mp) având ca vecini: la nord De 395/8 cu latura de 1,90 m, la est B. D, D. cu latura de 905,95 m, la sud De 355 cu latura de 1,84 m, la vest L. M. cu latura de 904,74 m.
3. Tarlaua 514/1/2/ ._/1) cu suprafața de 0,3400 ha (3.400 mp) având ca vecini: la nord L. M. cu latura de 555,28 m, la est De 112/1 cu latura de 7,46 m, la sud md. S. M. cu latura de 555,38 m, la vest Hc 514/1/1 cu latura de 7,51 m.
4. Tarlaua 236/6 / ._/1) cu suprafața de 1,6600 ha (16.600 mp) având ca vecini: la nord H. . de 25,36 m, la est md. S. M. cu latura de 654,70 m, la sud De 262/1 cu latura de 25,36 m, la vest L. M. cu latura de 654,70 m.
Atribuie numitei L. M. Lotul nr. 2 după cum urmează:
1.Tarlaua 425/3/9/ ._/2) cu suprafața de 0,0900 ha (900 mp) având ca vecini: la nord L. Gh. D. cu latura de 610,55 m, la est De 426/5 cu latura de 1,48 m, la sud . cu latura de 610,64 m, la vest De 411 cu latura de 1,48 m.
2. Tarlaua 395/25/5/ ._/2) cu suprafața de 0,1600 ha (1600 mp) având ca vecini: la nord De 395/8 cu latura de 1,90 m, la est . cu latura de 904,74 m, la sud De 355 cu latura de 1,85 m, la vest L. Gh. D. cu latura de 903,53 m.
3. Tarlaua 514/1/2/ ._/2) cu suprafața de 0,3400 ha (3.400 mp) având ca vecini: la nord L. Gh. D. cu latura de 555,19 m, la est De 112/1 cu latura de 7,46 m, la sud . cu latura de 555,28 m, la vest Hc 514/1/1 cu latura de 7,51 m.
4 . Tarlaua 236/6 / ._/2) cu suprafața de 1,6600 ha (16.600 mp) având ca vecini: la nord H. . de 25,36 m, la est . cu latura de 654,70 m, la sud De 262/1 cu latura de 25,36 m, la vest L. Gh. D. cu latura de 654,70 m.
Dispune comunicarea, în termen de 3 zile, a unei copii de pe hotărârea rămasă irevocabilă către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Ialomița.
Totodata in baza art. 771 alin. 6 din Legea 571/2003 republicată, dispune ca în termen de 30 de zile de la rămânerea irevocabilă a prezentei hotărâri, un exemplar al acesteia cu documentatia aferenta să fie comunicat la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului pe veniturile din transferul proprietății imobilului.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astăzi 12.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. si Tehnored. B.I.L/D.M.
6 ex./15.03.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4295/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1722/2013. Judecătoria FETEŞTI → |
|---|
