Fond funciar. Sentința nr. 774/2013. Judecătoria FILIAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 774/2013 pronunțată de Judecătoria FILIAŞI la data de 09-12-2013 în dosarul nr. 992/230/2013
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FILIAȘI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 774
Ședința publică de la 09 Decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE S. M. O.
Grefier S. P.
.x.x.x.x.x.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul S. C. și pe pârâtii C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR D., C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR ARGETOAIA și S. C. I., având ca obiect "fond funciar".
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat N. D., pentru pârâtul S. C. I., lipsă fiind reclamantul și pârâtele.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că a fost comunicat extras din baza de date publică a O.C.P.I. D. – DDAPT-cu copia Titlului de Proprietate nr. 381 –_ retractat conform HCJ nr. 613/2005, după care, nemaifiind cereri noi formulate, în baza disp.art. 392 din codul de procedură civilă republicat, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul pe fond.
Avocat N. D. solicită respingerea acțiunii și pe cale de excepție invocă excepția lipsei de interes .
Arată apărătorul pârâtului S. C. I. că, pe titlul de proprietate era adăugat și prenumele "N. " după numele lui S. I., cu cheltuieli de judecată conform chitanței pe care o depune la dosar.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înaintată la data de 20 iunie 2013 și înregistrată sub nr._ /20.06.2013 reclamantul S. C. a chemat în judecată pe pârâtii S. C. I., C. Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Argetoaia și C. Județeană D. pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună constatarea nulității absolute a titlului de proprietate nr. 2839, emis la data de 12.07. 2005, pe numele S. C.I., în sensul corectării greșelii neînscrierii tatălui său, S. N. și obligarea comisiilor pârâte la emiterea unui nou titlu de proprietate modificat.
In motivarea acțiunii reclamantul a arătat că, în fapt, tatăl său, S. N., a formulat cerere înregistrată la Primăria comunei Argetoaia, sub nr. 63 din 08.03.1991, împreună cu fratele său, S. C. I..
La data de 09.03.1991, tatăl său, S. N., a înaintat o a doua cerere, înregistrată sub nr. 127, la Primăria Argetoaia.
Ca urmare a ambelor cereri s-a eliberat titlul de proprietate nr. 2839/12.07.2005, în care, din eroare a fost trecut ca titular doar S. C. I., fratele tatălui său, omițându-se înscrierea și a acestuia, deși și tatăl său formulase cerere împreună cu fratele său.
A arătat reclamantul că, tatăl său, S. N., a decedat la data de 15.12.2008 și nu a apucat să promoveze prezenta acțiune, pe care o promovează el, ca succesor în drepturile sale și ca moștenitor.
In drept,acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Codului de procedură civilă și ale Legii nr. 18/1991, iar în dovedire, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, depunând în xerocopie: titlul de proprietate nr. 2839/12.07.2005; certificat de deces privind pe S. N., C.I., certificat de naștere, cererile înregistrate sub nr. 63/08.03.1991 și nr. 127/09.03.1991.
In cadrul procedurii prealabile, pârâtul S. C. I. a formulat întâmpinare prin care a solicitat: pe cale de excepție, respingerea acțiunii ca fiind lipsită de interes.
A arătat pârâtul că în cauză urmează a fi introdusă în cauză C. Locală de reconstituire a dreptului de proprietate Scaiești sau, cel puțin, să i se solicite relații în legătură cu reconstituirea dreptului de proprietate numitului S. N. cetățean al comunei Scaiești.
Pe fond, pârâtul a solicitat respingerea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
A învederat pârâtul S. C. I. că, a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în condițiile art. 8 alin. 3 și art. 11 alin. 3 și 4 din Legea nr. 18/1991 pentru suprafața de 1 ha și 7600 m.p. pentru care i s-a eliberat titlul de proprietate nr. 2839/12.07.2005.
A mai arătat că, la rândul său S. N. - autorul reclamantului a solicitat prin cererea înregistrată la data de 09.03.1991 sub nr. 127, a adeverință de atestare a calității de moștenitor specificând că locuiește în .. In baza acestei adeverințe i s-a reconstituit dreptul de proprietate de către C. de Fond Funciar Scaiești.
Pârâtul a anexat la întâmpinare în xerocopie următoarele înscrisuri: TDP nr. 2839/12.07.2005, emis pe numele S. C. I., cererea înregistrată sub nr. 127/9.03.1991, cererea privind reconstituirea dreptului de proprietate nr. 63/08.03.1991 formulată de S. C. I. și N. și C.I.
Prin rezoluția din 09 august 2013, în baza art. 201 și art. 203 alin. 1 din C.pr.civ., s-a fixat primul termen de judecată, cu citarea părților și cu mențiunea pentru pârâta C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar Argetoaia de a înainta actele care au stat la baza emiterii TDP nr. 2839/12.07.2005.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri solicitată de pârâtul S. C. I..
De asemenea, s-a dispus emiterea unei adrese către C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar Argetoaia, cu solicitarea de a înainta actele care au stat la baza emiterii TDP nr. 2839/2005.
Cu adresa nr. 5355 din 14.10.2013 Primăria comunei Argetoaia, judetul D. a comunicat instanței actele care au stat la baza emiterii TDP nr. 381 –_/16.10.1998 care a fost rectificat în ceea ce privește numele corect al titularului conform HCJ nr. 613/2005 în baza căreia s-a emis TDP nr. 2839/12.07.2005.
Totodată, a comunicat faptul că nu se mai află în posesia documentației care a stat la baza emiterii HCJ nr. 613/2005.(filele 39 -47 și nr. 52- 57 dosar ).
La termenul de judecată din 11 noiembrie 2013, constatând că, raportat la titlul de proprietate a cărui nulitate se solicită s-au realizat anterior și alte modificări prin intermediul unei jurisdicții administrative, instanța a dispus emiterea unei noi adrese către C. locală de fond funciar Argetoaia, judetul D. pentru a comunica în xerocopie titlul de proprietate emis inițial pe numele autorului S. C. N., răspunsul fiind înaintat și atașa la dosar ( filele 63 – 64).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată și reține că,
La data de 12.07.2005 a fost emis titlul de proprietate nr 2839/2005 pentru suprafața de 1 ha și 7600 mpîn favoarea beneficiarului S. C I..
Prin cererea formulată de reclamantul, S. constantin se solicită nulitatea acestui act de proprietate motivată de omisiunea înscrierii și a numitului S. N. ca beneficiar al dreptului de reconstituire .
Potrivit actelor de stare civilă depuse la dosarul cauzei, reclamantul, S. C. este descendentul numitului S. N. ,.
Raportat la excepția lipsei de interes în promovarea prezentei cereri, apărare invocată de către pârâtul S. C I., instanța se va pronunța prioritar și o va califica drept nefondată.
Astfel, potrivit dispozițiilor art 32 din NCPC una din condițiile de exercitare a acțiunii civile este reprezentată de existența unui interes și anume folosul practic urmărit prin declanșarea procedurii
,Raportat la speță, noțiunea de interes legitim, în sensul dispozițiilor art.III din Legea nr.169/1997, se definește ca fiind vocația celui ce invocă nulitatea de a beneficia el însuși de reconstituirea dreptului de proprietate
Prin urmare, pentru ca interesul care întemeiază demersul judiciar să fie protejat de lege, născut, actual, personal și direct, reclamantul trebuie să opună pârâtului, la rândul să un drept real concurent, de natura celui contestat, respectiv de proprietate, adică să pretindă și să dovedească o vocație proprie la reconstituire, și să afirme că prin eliberarea titlului supus verificării judecătorești i s-a încălcat sau îngrădit acest drept, ceea ce este cazul în acest litigiu întrucât se invocă calitatea de beneficiar al dreptului de proprietate grefată pe existența unei cereri de reconstituie a dreptului, formulate de către autorul reclamantului.
Cu privire la fondul cauzei.
I . În ceea ce privește anularea titlului de proprietate nr. 2839/12.07.2005, eliberat în favoarea pârâtului, S. C I., prin reconstituirea dreptului de proprietate, instanța va admite cererea pentru următoarele considerente:
Inițial ,la data de 16.10.1998 a fost emis titlul de proprietate nr 381-_ având ca beneficiar pe cetățeanul S. C I. N. .
Urmare a unui demers administrativ declanșat de către fiica pârâtului, S. C I., - așa cum a susținut reprezentantul comisiei locale de fond funciar Argetoaia – acest înscris a fost anulat fiind emis un nou act în forma depusă la dosarul cauzei la fila 7 și care formează obiectul cererii de chemare în judecată. .
Reclamantul solicită anularea acestui act de proprietate nr. 2839/12.07.2005, pe considerentul că autorul său deși a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate nu figurează ca beneficiar alături de fratele său, pârâtul din cauză.
În atare situație instanța va avea ca punct de plecare în analiză examinarea actelor premergătoare înaintate de către C. Locală de fond funciar Argetoaia îndeosebi cererea de reconstituire ce a fost avută în vedere la emiterea înscrisului contestat, respectiv nr 63/08.03.1991.
Astfel la rubrica subsemnatul, apare scrierea S. C I. și N.. care în calitate de fii,ai lui S. C. solicită reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața totală de 1,76 ha
Prin urmare este de ordinul evidenței că cererea a fost formulată de către două persoane care poartă același nume și prenume diferite respectiv, I. și N. conjuncția "și " având semnificație copulativă și nu disjunctivă (cea a alăturării celor două prenume) cum eronat au interpretat cele două comisii de fond funciar pârâte atunci când au emis titlul de proprietate nr 381-_/ 16.10.1998
Potrivit art 8 al 1 și 3 și art 9 al4 din ,legea nr 18/1991,
Stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor care se găsesc în patrimoniul cooperativelor agricole de producție se face în condițiile prezentei legi, prin reconstituirea dreptului de proprietate sau constituirea acestui drept.
Stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în
Cererea va cuprinde:
a)numele și prenumele persoanei solicitante și domiciliul acesteia;
b)calitatea de titular sau de moștenitor al dreptului de proprietate pentru care i s-a reconstituit sau urmează să i se reconstituie acest drept, potrivit prezentei legi;
c)suprafața de teren care i s-a reconstituit și diferența pe care o solicită
Adaptând aceste prevederi legale la speță ,se constată că se verifică în cauză întrucât autorul reclamantului apare ca solicitant al reconstituirii dreptului de proprietate alături de pârâtul, S. C I..
Pe fondul cauzei, în baza art. III alin.2 din Legea nr.169/1997 ,instanța va admite cererea reclamantului, și va constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate din titlul de proprietate nr 2839/ 12.07.2005, în ceea ce privește persoanele îndreptățite, în sensul că alături de pârâtul S. C I. la rubrica „cetățeanul” se va înscrie și autorul reclamantului ,S. C N. .
În baza art 453 NCPC, se va lua act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge excepția lipsei de interes invocate de către pârâtul, S. C I.,
Admite acțiunea formulată de reclamantul, S. C., domiciliat în comuna Scaiești, ., judetul D. împotriva pârâților C. locală de fond funciar Argetoaia, C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor D. și ,S. C I., domiciliat în . privind nulitatea titlului de proprietate nr 2839/ 12.07.2005 .
Constata nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate proprietate nr 2839/ 12.07.2005.
Anulează mențiunea privind persoana căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate ca fiind pârâtul S. C I.,
Dispune emiterea unui nou titlu de proprietate pe numele beneficiarilor, S. C I. și S. C N., menținând consemnările din titlul de proprietate nr 2839/ 12.07.2005 privind reconstituirea dreptului de proprietate .
Obligă pârâta C. Locală de Aplicare a Legii Fondului Funciar Argetoaia și pârâta C. Județeană pentru aplicarea legii Fondului Funciar D., să întocmească documentația necesară și să întocmească un nou titlu de proprietate conform dispozițiilor anterioare.
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 09 decembrie 2013 .
Președinte, S. M. O. | ||
Grefier, S. P. |
Red.jud. S.M.O.
Tehred.S.P.
6 exp./20.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 291/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 468/2013. Judecătoria FILIAŞI → |
|---|
