Acţiune în constatare. Sentința nr. 3683/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3683/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 20-09-2013 în dosarul nr. 305/231/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FOCȘANI
SENTINTA CIVILĂ NR. 3683
Ședința publică din data de 20.09.2013
Instanta constituita din:
Judecator – B. E. -Președinte
Grefier –Cerguță M. C.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamantii N. E. si N. A., cu domiciliul procesual alesin Focsani, . V., in contradictoriu cu parata P. MUN FOCȘANI, avand ca obiect acțiune in constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns: reprezentantul paratei, lipsă fiind reclamantii.
Procedura de citare este legal îndeplinită cu părtile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Reprezentantul paratei arata ca nu are de formulat obiectiuni la raportul de expertiză si nici alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat sau probe de solicitat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvantul la concluzii cu privire la fondul cauzei.
Reprezentantul paratei lasă la aprecierea instantei de judecată.
Instanta reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ reclamanții: N. E. si N. A., în contradictoriu cu pârâta UNITATEA ADMINISTRATIV TERITORIALĂ P. MUN FOCSANI, prin Primar, au solicitat că prin hotărâre judecătorească să se constate că sunt proprietarii suprafeței de 1291 mp situat in intravilan Focșani.
În motivarea cererii reclamații au arătat că au cumpărat un teren in intravilan Focsani in suprafata de 980mp, asa cum a fost trecut in actul de vânzare – cumpărare. In vederea intabulării acestui imobil s-a pus problema efectuării masuratorilor necesare pentru acest demers si in urma efectuarii acestora s-a constatat ca in teren suprafata reala este de 1291 mp si nu de 980 mp asacum este inscris in contractul de vanzare cumpărare.
Reclamanții și-au întemeiat în drept cererea pe dispozițiile art. 111 C.pr.civ.
Pârâta Primaria Focsani a depus întâmpinare prin care a solicitat ca instanta sa respinga ca neintemeiată cererea reclamantilor intrucât in actul reclamantilor este inscrisa suprafata de 980 mp si se apreciază că sunt necesare declaratiile date de proprietarii vecini din care sa rezulte ca nu le-au fost incalcate limitele terenurilor proprietatea acestora.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1591/14.09.1961 reclamntii au dobândit proprietatea asupra suprafetei de 980 mp teren situat in intravilan Focsani, jud V., . 4, actuală . A. De la data încheierii actului și până în prezent stăpânesc această suprafață între aceleași limite și fără a avea conflict cu alte persoane. Totodata măsurătorile efectuate pentru întocmirea cărții funciare, au descoperit că suprafața reală este de 1291 mp și nu de 980 mp, așa cum rezultă din act.
Toate aspectele astfel retinute de instanta au rezultat din intreg probatoriul administrat in cauză inclusiv din expertiza intocmita deexpert V. I. care a identificat terenul din litigiu, amplasamentul cadastral, dar si faptul că acesta este imprejmuit cu gard pe toate laturile, imobilele vecine fiind intabulate in Cartea funciară fara a exista litigii cu privire la aliniamentele de hotar fata de terenul din litigiu.
Expertul a precizat că din măsuratorile cu aparatura existentă in prezent intinderea suprafetei este de 1291 mp.
Față de această situație de fapt, instanța reține că, în mod cert, suprafata dobândit și stăpânita de reclamant și soția acestuia în baza contractului de vânzare – cumpărare este în suprafață de 1291 mp, deci cu 311 mp mai mult decât s-a consemnat în act.
În drept, se constată incidența în cauză a prevederilor art. 111 C.pr.civ., reclamanții fiind îndreptățiți să obțină pe calea unei acțiuni în constatare recunoașterea dreptului lor de proprietate asupra suprafeței de 1291 mp de teren, în condițiile în care nu au la îndemână o acțiune în realizare. În mod evident, pentru motivele arătate, reclamanții au stăpânit, în baza contractului de vânzare – cumpărare suprafața totală de 1291 mp, contrar celor consemnate în înscrisul precizat. Pe de altă parte, dobândind de la adevăratul proprietar, reclamanții nu se pot prevala de instituția uzucapiunii, astfel încât nu au altă cale procesuală la îndemână decât cea reglementă prin art. 111 C.pr.civ.
Pe cale de consecință, constatându-se întemeiată cererea reclamanților, aceasta se va admite și se va constata că reclamanții sunt proprietari suprafetei de 1291 mp.
În baza art. 274 C.pr.civ se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare in judecată formulată de reclamantii N. E. si N. A., cu domiciliul procesual alesin Focsani, . V., in contradictoriu cu parata P. MUN FOCȘANI.
Constată că reclamanții sunt proprietarii suprafeței de 1291 mp situată in intravilan Focșani, . A, jud V., in T 14, P 719, Cc si P 720 arabil, cu vecini U., ., Metehau I..
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 20.09.2013.
P., Grefier,
B. E. Cerguță M. C.
Red EB/tehnored CC- 16.10.2013 -5ex
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3281/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 690/2013.... → |
|---|
