Anulare act. Sentința nr. 2128/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2128/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 29-04-2013 în dosarul nr. 5637/231/2011*
Dosar_
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FOCSANI-JUDETUL V.
SENTINTA CIVILĂ NR. 2128
SEDINTA PUBLICĂ DE LA 22 APRILIE 2013
P. - FRĂSINA M.
GREFIER- G. L.
La ordine pe rol fiind pronuntarea actiunii civile pentru anulare act formulată de reclamanta .,cu sediul în Focsani .,în contradictoriu cu pîrîtii A. N. si A. C., ambii domiciliati în Focsani ..2A . F.,domiciliată în Bucuresti Soseaua C. nr.2 .,G. G.,domiciliată în Bucuresti . . .,T. S. M.,domiciliat în Bucuresti . nr.6 . . S. M.,domiciliat în Bucuresti ..8 . ..
Dezbaterile în fond au avut loc în sedinta publică de la 22 aprilie 2013,note consemnate în încheierea de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta,cînd,instanta,în vederea deliberării, a amînat pronuntarea pentru astăzi 29 aprilie 2013 cînd:
INSTANTA
Prin cererea inregistrata la data de 15.04.2011 reclamanta . a chemat in judecata pe paratii A. N., A. C. și T. M. pentru ca prin hotarare judecatoreasca sa se dispuna anularea in parte a contractului de vanzarea cumparare autentificat sub nr.3470/04.07.2008 și obligarea paratei T. M. sa-i vanda suprafata de 5,83 hectare pe care ia instrainat prin actul de vanzare cumparare.
In motivarea actiunii sale reclamanta a aratat ca la data de 12.11.2007 a incheiat cu T. T. un contract de arenda avand ca obiect suprafata de 5,83 hectare teren agricol situat pe raza . CONSILIUL LOCAL sub nr._/12.11.2007. In cursul lunii aprilie 2009 au fost notificati de catre paratii A. N. și A. C. ca au cumparat suprafata de 6,71hectare teren arendata de catre ea in anul 2007. Avand in vedere ca potrivit contractului de arenda au un drept de preemtiune și acest drept le.a fost incalcat au solicitat anularea in parte a contractului pentru suprafata arendata.
In dovedirea actiunii sale reclamanta a depus la dosar copia contractului de arendare, adresa emisa de catre paratii din anul 2009, contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr.3470/2008.
Paratii A. N. și A. C. au formulat intampinare prin care au solicitat respingerea actiunii aratand ca la incheierea contractului de vanzare cumparare vanzatorul le-a garantat impotriva evictiunii, specificand expres ca terenul nu este arendat și ca ulterior au procedat la inscrierea in Cartea Funciara a acestui teren nefiind gravat de sarcini. De asemenea au aratat ca vanzatorul defunctul T. T. a dorit sa instraineze intreaga suprafata de 6,6235 hectare fapt pentru care a formulat o oferta de vanzare inscrisa la Consiliiul Local CIORASTI inca din anul 2004 și care nu a fost retrasa la data arendarii suprafetei de 5,83 hectare catre reclamanta și nici nu exista dovada ca aceasta si-a manifestat intentia de cumparare.
Prin cererea aflata la fila 41paratii A. N. și A. C. au formulat cerere reconventionala prin care au solicitat sa se constate reziliat de drept contractul de arenda, aratand ca pentru anul 2008 parata le-a achitat arenda insa a refuzat sa le achite obligatiile pentru anul 2009.
La dosar s-a depus certificatul de mostenitor nr.24/2009 dupa defunctul T. T., borderouri pentru acordarea dreptului de arenda, rezolutie de neinceperea urmarii penale din dosarul cu nr.5230/ P/2010 a Parchetului de pe langa Judecatoria Focsani.
Prin cererea depusa la data 18.10.2011 reclamanta si-a modificat cererea de chemare in judecata, in sensul ca a solicitat ca pe langa capetele de cerere initiale sa se dispuna obligarea paratilor A. N. și A. C. sa le plateasca cheltuielile de judecata pe care le efectuat in dosarul cu nr._ a Judecatoriei Focsani in valoare de 1842 lei. De asemenea a solicitat introducerea in cauza a mostenitorilor defunctului T. T. .
In motivarea cererii a aratat ca și-a executat obligatia de plata a arendei pentru anii agricoli 2007-2009 iar pentru urmatorii ani agricoli urmeaza sa se achite de aceasta obligatie .
In cauza sa pronuntat sentinta civila nr.412/25.01.2012 prin care s-a respins ca neintemeiata cererea de chemare in judecata formulata de reclamanta, s-a admis cererea reconventionala a paratilor A. N. și A. C. și s-a dispus rezilierea contractului de arenda nr._/12.11.2007.
Impotriva acestei sentinte s-a promovatt recurs iar prin decizia civila nr.449/26.04.2012 a Tribunalului V. sectia I Civila s-a admis recursul și s-a dispus casarea sentintei spre rejudecare .
In rejudecare reclamanta a depus la dosar precizari in sensul ca prin actiune principala a solicitat anularea in parte contractului de vanzare cumparare nr.3470/2008 pentru suprafata de 5,83 hectare arendati cat și obligarea mostenitorilor defunctului T. T. sa le vanda aceasta suprafata de teren . De asemenea au solicitat ca paratii A. N. și A. C. sa le plateasca cheltuielile de judecata din dosarul nr._ .
Paratii au depus intampinare aflata la fila 42 prin care au solicitat sa se respinga actiune intrucat au respectat contracul de arenda incheiat de defunctul vanzator, mai mult reclamanta le- a recunoscut calitatea de proprietarii și le-a achitat contravaloarea arendei, ca desi contractul de arenda s-a incheiat reclamanta nu le-a predat terenul. Totodata au aratat ca la data cumpararii terenului defunctul vanzator a facut o oferta pe care a afisat-o la sediul PRIMARIEI CIORASTI insa reclamanta nu si-a manifestat intentia de a cumpara.
Instanta analizand cererea reclamantei asa cum a fost precizata și avand in vedere actele depuse la dosar de catre acesta retine ca prin contractul de arenda din 12.11.2007 incheiat cu defunctul T. T. aceasta a luat in arenda suprafata de 5,83 hectare in extravilanul LOCALITATII CIORASTI, JUD. V. in parcelele 808,717,885,900.
La data de 04.07.2008 defunctul T. T. vinde paratilor A. N. și A. C. suprafata de 6,71 hectare teren in extravilan CIORASTI iar din adresa PRIMARIEI . fila 43 instanta retine ca defunctul a depus oferta de vanzare pentru terenul agricol extravilan inca din data de 21.12.2004, oferta de vanzare cu nr.2836 . Primaria a aratat ca aceasta oferta de vanzare a fost afisata le sediul Primariei conform procesului-verbal de afisare inregistrat la nr. 2837/21.12.2004.De asemenea Primaria a aratat ca pana la data de 04.07.2008 nu s-a depus nici o cerere de retragere a ofertei. Avand in vedere aceasta adresa instanta apreciaza ca cererea reclamantei de anulare partiala a actului de vanzare cumparare incheiat de catre defunctul T. T. in anul 2008 ca nu ar fi respectat dreptul de preemtiune prevazut in contractul de arenda este neintemeiata urmand a respinge actiunea privind acest capat de cerere .
Cu privire la capatul de cerere privind obligarea paratilor la plata sumei de 1842 lei reprezentand cheltuielile de judecata pe care le-a efectuat in dosarul nr._ instanta apreciaza ca fiind neintemeiata intrucat prin sentinta civila nr.5575/28.10.2010 pronuntata in acest dosar actiunea reclamantei a fosta respinsa iar prin decizia civila nr.289/10.03.2011 a Tribunalului V. sectia I civila s-a luat act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Respinge ca neîntemeiată actiunea civilă pentru anulare act formulată de reclamanta .,cu sediul în Focsani .,în contradictoriu cu pîrîtii A. N. si A. C., ambii domiciliati în Focsani ..2A . F.,domiciliată în Bucuresti Soseaua C. nr.2 . . sector 2,G. G.,domiciliată în Bucuresti . . .,T. S. M.,domiciliat în Bucuresti . nr.6 . . S. M.,domiciliat în Bucuresti ..8 . . sector 4.
Respinge capătul de cerere privind plata sumei de 1842 lei reprezentînd cheltuielile de judecată din dosarul nr._ al Judecătoriei Focsani, ca neîntemeiat.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată în sedinta publică azi,29 aprilie 2013.
P.,Grefier,
RED FM/GL
9 EX.
9.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2781/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 3704/2013. Judecătoria FOCŞANI → |
|---|
