Reziliere contract. Sentința nr. 2076/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2076/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 25-04-2013 în dosarul nr. 12395/231/2012
Dosar nr._
R o m â n i a
Judecatoria Focșani - Județul V.
Sentinta civila nr. 2076
Ședința publică din data de 25 aprilie 2013
Președinte – I. I. - judecator
Grefier- E. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile, având ca obiect - reziliere contract ,formulată de către reclamanta S. O., domiciliata in com. Vînatori, ..V., impotriva paratilor S. V., domiciliata in Galati, ., . jud.Galati, I. E., I. P., domiciliati in Galati, ., ..3, jud.Galati si C. C., domiciliat in . .
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezinta reprezentantul conventional al reclamantei lipsa- I. S. cu imputernicire avocatiala nr. 12/2012, lipsa fiind paratii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, după care;
Av. I. S., depune la dosar un extras din publicatia –Monitorul de V., si arata ca a fost mediatizat si la televiziune acest caz . Mai arata că, nu mai are alte cereri de formulat la dosar, fiind depuse inscrisuri, interogatoriu paratilor si o ancheta sociala din care rezulta starea materiala .
Pe de alta parte, fata de recunoasterea paratilor la interogatoriu precizeaza ca nu mai are alte probe de solicitat si că, din somatie rezulta ca paratii au pornit o executare silita impotriva mamei lor, ca uurmare a unor procese pe rolul instantei paratii solicita si cheltuielile de judecata. Va depune la dosar pana la sfarsitul sedintei diferenta taxei de timbru.
Intrebata fiind arata ca nu au solicitat proba cu martori, inscrisurile depuse fiind elocvente . Nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat,
Instanta considerându-se lămurită asupra soluționării cauzei – în conformitate cu prevederile art. 150 C. p. c. , constată încheiată faza de cercetare judecătorească și acorda cuvântul la fond.
Av. I. S.,, avand cuvantul pentru reclamanta, arata ca a solicitat rezilierea contractului de intretinere autentificat sub nr. 4427/1997 prin care a transmis dreptul de proprietate asupra unei case de locuit, fiicelor sale. Asa cum se va constata, paratii nu si-au indeplinit obligatia de intretinere si au abandonat-o pe reclamanta in totalitate.
Mai arata ca, una din parate, S. V. este de acord cu rezilierea contractului intrucat este bolnava de ciroza insa in ceea ce ii priveste pe ceilalti parati, nu numai ca au abandonat-o pe reclamanta, ci au inceput si o executare silita in dosarul nr. 516/2012 al B. B. Firel, sens in care s-au solicitat cheltuieli de judecata si s-a infiintat poprire pe o pensie de 300 lei. Astfel, situatia este departe de a putea fi inchipuita, reclamanta fiind ajutata de persoane care nu au nici o legatura iar delegati ai primariei au mers la fata locului. Pe de alta parte casa este in stare avansata de degradare, stă practic sa se dărâme si reclamanta este la limita de supravietuire. La dosar a depus un reportaj al unei televiziuni. Pentru aceste motive solicita rezilierea contractului mentionat anterior cu consecinta repunerii in situatia anterioara ; cu cheltuieli de judecata ; va depune la dosar diferenta taxei de timbru in cuantum de 593 lei.
Dupa retinerea cauzei in pronuntare, in timpul sedintei de judecata, av. I. S., a depus la dosar chitanta nr._/2013.
INSTANȚA
Asupra cauzei de fata.
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub nr._ reclamanta S. O. a chemat in judecata paratii S. V., I. E. si I. P., C. C., solicitând pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care să se dispună rezilierea contractului de intretinere autentificat sub nr. 4427/1997 de O. M., cu consecinta repunerii partilor in situatia anterioara.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat ca pârâtii nu și-au indeplinit obligațiile asumate prin contractul de vanzare cumparare prin care a înstrăinat acestora, nuda proprietate asupra unui imobil in suprafata de 1100 mp din totalul de 1600 mp teren intravilan Mircestii Noi, . din care 300 mp arabil, 800 mp curti constrcutii situate in T 13, P 502/201 si una casa de locuit din paianta, acoperita cu tigla, cu 3 camere si dependințe, în schimbul acordării intretinerii pe toata durata vietii sale.
În probațiune, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar, în copie, contractul autentificat sub nr. 4427/1997, si a probei cu interogatoriu paratilor.
Parata S. V., la interogatoriu a aratat ca este de acord cu rezilierea contractului de intretinere.
Paratii I. E., I. P. si C. C., legal citați, nu au formulat intimpinare .
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Reclamanta solicită rezilierea contractului intitulat „contract de intretinere” autentificat sub sub nr. 4427/1997 de BNP O. M., prin care reclamanta a înstrăinat pârâtilor, nuda proprietate a unui imobil in suprafața de 1100 mp din totalul de 1600 mp teren intravilan Mircestii Noi, . din care: 300 mp arabil, 800 mp curti constructii si una casa de locuit din paianta, acoperita cu tigla, cu 3 camere, sala, chiler, bucatarie de vara, bucatarie de iarna, magazie si grajd, cu vecinii: N. G., P. I., drumul, S. A..
Pârâtii s-au angajat să asigure întreținerea reclamantei, pe durata vieții acesteia, constand in: hrana, imbracaminte, incalzire, ingrijire medicala si suportarea cheltuielilor cu inmormantarea.
Instanța apreciază că natura juridică a contractului civil a cărui reziliere se cere este a unui contract de întreținere; obligația principală a cocontractantilor pârâti este aceea de a asigura reclamantului mijloacele de trai necesare pentru durata vieții acesteia, prin urmare în mod eronat contract în discuție a fost denumit contract de vânzare-cumpărare.
Reclamanta a avut asupra imobilului ce a făcut obiectul contractului un drept de proprietate exclusiv, dobândit prin construire, casa in anul 1953 pe terenul propriertatea sa dobandit prin reconstituirea dreptului de proprietate in Baza Legii 18/1991 si a titlului de proprietate nr._/1995.
Rezilierea unui contract sinalagmatic cu executare succesivă (la fel ca și rezoluțiunea) se înfățișează, potrivit art.1020, 1021 C.Civ., ca o sancțiune de drept civil care intervine în cazul neexecutării culpabile de către una din părți a obligațiilor asumate.
Pentru a se dispune rezilierea, trebuie îndeplinite mai multe condiții, respectiv, neexecutarea, cel puțin parțială, dar importantă, a obligațiilor la care s-a angajat una din părți, neexecutarea să fie imputabilă acestei părți, să existe o punere în întârziere din partea celuilalt cocontractant cu privire la executarea contractului.
Instanța constată, conform răspunsului la interogatoriu al paratei S. V., ca aceasta este de acord cu acțiunea formulata, că pârâții nu s-au mai interesat de situația reclamantei încă de la data la care părțile au încheiat contractul, în anul 1997.
Pe de alta parte pârâtii nu au mai vizitat-o deloc pe reclamanta, la locuința acestuia, și în mod culpabil nu s-au preocupat să contribuie la întreținerea sa .
Întrucât obligația de a presta întreținere unei persoane prezintă caracter continuu, la data sesizării instanței pârâții-debitori se afla de drept în întârziere cu privire la executarea acestei obligații.
In cauza, paratii I. E., I. P. si C. C., legal citati si cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat in instanța, împrejurare ce poate fi socotită, ca o mărturisire deplina sau numai ca un început de dovada in folosul parții potrivnice.
Față de aceste aspecte, instanța consideră că sunt îndeplinite condițiile rezoluțiunii contractului încheiat de părți, astfel că, în temeiul dispozițiilor legale arătate, va admite cererea și va dispune rezoluțiunea contractului de întreținere autentificat încheiat între părți sub nr. 4427/08.12.1997 la BNP O. M...
Vazand cererea legal timbrata si disp . art. 274 cod p.civila.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea, inreg. la nr._, având ca obiect - reziliere contract, formulată de către reclamanta S. O., domiciliata in com. Vînatori, ..V., impotriva paratilor S. V., domiciliata in Galati, ., . jud.Galati, I. E., I. P., domiciliati in Galati, ., ..3, jud.Galati si C. C., domiciliat in ., si in consecinta.
Reziliaza contractul de intretinere aut. sub nr. 4427/08.12.1997 de catre BNP O. M. si repunerea partilor in situatia anterioara, in sensul redobandirii de catre reclamanta a dreptului de proprietate asupra imobilului instrainat prin actul enuntat anterior.
Obliga paratii la plata sumei de 593 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, catre reclamant.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 25 aprilie 2013.
P., Grefier,
Red./Thenored. E.C.- Ex.7 – 30.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2490/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2721/2013.... → |
|---|
