Pretenţii. Sentința nr. 1421/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1421/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 18-02-2013 în dosarul nr. 8339/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1421
Ședința publică de la 18 Februarie 2013
PREȘEDINTE - A. T.
Grefier - A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 480 în contradictoriu cu pârât B. G., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 11.02.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 18.03.2013 când a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții B. G., să pronunțe o hotărâre prin care să-l oblige să plătească suma de 1355,68 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate martie 2010 –februarie 2012 și suma de 1176 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei martie 2010 –februarie 2012.
În drept, a invocat dispozițiile art. 46 și urm. din Legea 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, fișă penalități, listele de plată și notificare de plată.
Legal citat, pârâtul nu au depus întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada pentru care s-au solicitat sumele.
Pârâtul nu a achitat în totalitate sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând un debit total în valoare de 1355,68 lei, după cum rezultă din fișa de cont.
Potrivit art. 1516 C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere pentru perioada martie 2010 –februarie 2012 în sumă totală de 1233,05 lei. La calculul penalităților s-a ținut cont de procentul stabilit prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari (f. 33-35).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 1355,68 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate martie 2010 –februarie 2012 și suma de 1176 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei martie 2010 –februarie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480, cu sediul în localitatea G., ., ., județul G., în contradictoriu cu pârât B. G., domiciliat în localitatea G., ., ., județul G., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâtul să plătească către reclamantă suma de 1355,68 lei, reprezentând
contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate martie 2010 –februarie 2012 și suma de 1176 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei martie 2010 –februarie 2012.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.02.2013.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Red AT/15.03.2013
Teh ACB/29.03.2013/4 ex
Comunicat 2 ex/
| ← Dizolvare persoana juridică. Sentința nr. 1430/2013.... | Somaţie de plată. Sentința nr. 3179/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
