Pretenţii. Sentința nr. 1675/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1675/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-02-2013 în dosarul nr. 8779/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1675
Ședința publică din data de 22 Februarie 2013
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulata de creditoarea ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 301 in contradictoriu cu debitorii C. A. si C. E..
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns pentru reclamanta președintele asociației L. C., lipsa fiind paratii.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Reprezentantul reclamantei L. C. se legitimează cu CI . nr._ si depune un angajament de plata si o copie de pe fisa analitica a debitului. Învederează ca își modifica temeiul de drept al cererii, din somație de plata in pretenții. Arata ca nu mai are cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat si probe de administrat, instanța constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicita sa se ia act de angajamentul încheiat intre reclamanta si parati.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile în pretenții formulată de creditoarea Asociația de Proprietari nr. 301 G. în contradictoriu cu debitorii C. A. și C. E.;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată, creditoarea Asociația de Proprietari nr. 301 G. a solicitat, pe calea somației de plată obligarea debitorilor C. A. și C. E. la plata sumei de 3.505,31 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 3.051,79 lei, reprezentând majorări de întârziere.
Motivându-și în fapt acțiunea, creditoarea a arătat că debitorii, în calitate de proprietari al apartamentului nr. 25 din blocul Nufăr 6, au încetat să-și mai îndeplinească obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere, deși au fost notificați în acest sens.
În drept, creditoarea a invocat OG 5/2001.
În dovedirea acțiunii, creditoarea s-a folosit de proba cu acte (filele 3-67).
Legal citați, debitorii nu s-au prezentat în instanță și nu au formulat întâmpinare.
La termenul din 22.02.2013, creditoarea și-a modificat temeiul de drept, din OG 5/2001, pe dreptul comun.
Totodată, reclamanta a făcut precizări față de câtimea pretențiilor, solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 4.139,39 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 2.615,98 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În dovedirea pretențiilor, reclamanta a depus un angajament de plată încheiat cu pârâții, arătând că este de acord cu eșalonarea debitului.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Pârâții sunt proprietari ai apartamentului nr. 25 din blocul Nufăr 6 situat în G., .. 12.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat. În baza acestor dispoziții, prin procesul-verbal din 15.06.2009, reclamanta a stabilit un procent de 0,15% pentru fiecare zi de întârziere (filele 16-18).
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv liste de plată și modalitate de calcul a penalităților, instanța constată că acțiunea este întemeiată.
Astfel, din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, precum și din fișele de cont curent, se constată că pârâții aveau de plătit, în luna decembrie 2012, suma de 4.139,39 lei.
În ceea ce privește penalitățile, instanța constată că din modalitatea de calcul a acestora rezultă că pârâții datorează penalități în cuantum de 2.615,98 lei, calculate pentru perioada15.01._11 (filele 10-15)
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost precizată și să oblige pârâții la plata sumei de 6.755,37 lei, din care 4.139,39 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01.2009 – 31.12.2012 și 2.615,98 lei, reprezentând majorări de întârziere, calculate pentru perioada 15.01.2008 – 25.12.2011.
În privința eșalonării sumei de plată, având în vedere dispozițiile art. 1101 C. civ. și 262 C. proc. civ., precum și acordul reclamantei, instanța urmează să eșaloneze suma de 6.755,37 lei, în 18 rate lunare consecutive a câte 375,30 lei, începând cu luna martie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea civila având ca obiect pretenții formulata de creditoarea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 301, cu sediul in Galati, ..8, in contradictoriu cu debitorii C. A. si C. E., domiciliati in Galati, . Levaditti nr.12, . 2, etajul 1, . a fost precizată.
Obligă pârâții C. A. și C. E. la plata către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 301 G. a sumei de 6.755,37 lei, din care 4.139,39 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 01.01.2009 – 31.12.2012 și 2.615,98 lei, reprezentând majorări de întârziere, calculate pentru perioada 15.01.2008 – 25.12.2011.
Eșalonează suma de 6.755,37 lei în 18 rate lunare consecutive și obligă pârâții să achite reclamantei 18 rate lunare consecutive a câte 375,30 lei, începând cu luna martie 2013.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.- 4ex.-22.03.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7944/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 3024/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
