Pretenţii. Sentința nr. 2941/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2941/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-03-2013 în dosarul nr. 7810/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2941
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 25.03.2013
PREȘEDINTE: A. G.
GREFIER: M.-A. N.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile având ca obiect “pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 755 în contradictoriu cu pârâtul R. FĂNUȘ.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 18.03.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când, având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise, instanța a amânat pronunțarea la data de 25.03.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Locatari nr.755 din mun. G., a chemat în judecată pe pârâtul R. Fănuș, solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 2204,36 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010 – martie 2012 și suma de 270,13 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, așa cum au fost acestea solicitate, conform cererii modificate de reclamantă.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că, pârâtul nu a achitat sumele de bani reprezentând cheltuieli de întreținere aferente locuinței sale, sumă calculată conform fișei individuale de calcul a întreținerii. Reclamanta a mai arătat că, a notificat pe pârât, pentru ca acesta să-și achite debitul restant însă a refuzat să dea curs solicitării.
În drept reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile din Legea 230/2007, Legea 51/2006, art.119-120 din Codul de procedură fiscală precum și pe dispozițiile art.31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de proprietari din Legea 114/1996.
Deși legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la nici un termen de judecată.
În dovedirea cererii sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, următoarele acte: tabel calcul debite restante, tabel calcul penalități de întârziere, listele de plată, act de proprietate, proces-verbal calcul penalități.
Acțiunea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru, potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
La termenul de judecata din data de 18.03.2013, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, pârâtul deși a fost legal citat, procedura fiind completă, a lipsit.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, canal etc.) în perioada august 2010-martie 2012.
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa de sold aflată la dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de Proprietari, asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei august 2010-martie 2012 în sumă totală de 270,13 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,05% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Comitetului Executiv al Asociației.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului. În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâtul să plătească către reclamantă suma totală de 2474,49 lei, din care suma de 2204,36 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010-martie 2012 și suma de 270,13 lei lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Instanța ia act și de faptul că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect “pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 755, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul R. FĂNUȘ, cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâtul să plătească către reclamantă suma de 2204,36 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și suma de 270,13 lei reprezentând penalități de întârziere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.03.2013.
Președinte,Grefier
Red AG / Dact M. / 4 ex /25.04.2013
.
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Dizolvare persoana juridică. Sentința nr. 2013/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2579/2013.... → |
|---|
