Pretenţii. Sentința nr. 5759/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5759/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 03-06-2013 în dosarul nr. 9338/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5759
Ședința publică din data de 03.06.2013
Președinte – A. G.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 609 în contradictoriu cu pârâții R. N. D. si R. P..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 27.05.2013 care face parte integrantă din prezenta, Instanța in urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Proprietari nr.609 din mun. G., a chemat în judecată pe pârâții R. N.-D. și R. P., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 898,85 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie martie 2009 – martie 2012 și la plata sumei de 1090,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade de timp.
În motivarea acțiunii, s-a arătat că, pârâții sunt proprietarii apartamentului cu nr.70 din blocul N 5, . mun. G. pe ..9, imobil care face parte din cadrul Asociației de P. nr.609, reclamantă în cauza de față. De asemenea, cu aceiași ocazie reclamanta a mai arătat că, în conformitate cu dispozițiile art.46 din Legea 230/2007 și HG 1588/2007 privind Normele metodologice de aplicare a legii, proprietarii sunt obligați la plata cheltuielilor de întreținere conform listelor de plată iar în conformitate cu dispozițiile art.50 din aceiași lege, în caz de neplată a cheltuielilor de întreținere în termen de 90 de zile dă dreptul asociației de a acționa în justiție pe proprietar în vederea recuperării debitului restant.
În continuare reclamanta a mai invocat și dispozițiile art.25 și art.32 alin.1 din Normele de aplicare ale Legii 230/2007 unde este prevăzut termenul în care proprietarii pot achita sumele de plată reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere, așa cum sunt prevăzute acestea în listele de plată întocmite conform facturilor emise de furnizori de servicii.
Având în vedere că, pârâții nu au achitat la timp obligațiile de plată reclamanta a calculat și penalitățile de întârziere la sumele restante de plată, în cuantum maxim de 0,1% pe zi, așa cum a fost stabilit acest procent de art.49 din Legea 230/2007 și de hotărârea Adunării Generale a Asociației de P. nr. 480. Astfel, față de aspectele arătate anterior și având în vedere că, asociația a făcut demersuri în vederea soluționării amiabile a diferendului, pârâta nu a dat curs acestora, astfel că în final a solicitat instanței să o oblige la plata debitului restant și a penalităților calculate la această sumă, în total suma de 1989,78 lei.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile art.46, 49, 50 din Legea 230/2007 și art.25 și 32 din Normele de metodologice de aplicare a Legii nr,230/2007.
Deși legal citați, pârâții nu a formulat întâmpinare și nu au fost prezenți la nici un termen de judecată .
În dovedirea cererii sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie, următoarele acte: tabel calcul debite restante, tabel calcul penalități de întârziere, listele de plată, act de proprietate, proces-verbal calcul penalități.
Acțiunea este scutita de la plata taxei judiciare de timbru, potrivit art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
La termenul de judecata din data de 27.05.2013, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
De asemenea, mai este de arătata că la termenul din data de 18.02.2013 la dosar a fost depusă de către apărătorul reclamantei o cerere prin care își micșora câtimea debitului de plată, în sensul că, pârâții au achitat suma de 898,85 lei și în urma recalculării penalităților rămânând de plata suma de 670,64 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009 – martie 2012.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, canal etc.) în perioada martie 2009 – martie 2012 iar aceștia nu au achitat la timp sau a achitat cu întârziere contravaloare acestora, acumulând un debit în valoare de 898,85 lei.
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate astfel și penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa de calcul penalități aflată la dosar, acestea fiind în cuantum de 1090,93 lei, penalități calculate pentru perioada martie 2009 – martie 2012.
Potrivit art. 1073 din vechiul C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de Proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei martie 2009 – martie 2012 în sumă totală 1090,93 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Comitetului Executiv al Asociației.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
La termenul de judecată din data de 18.02.2013 la dosar a fost depusă de către reclamantă o cerere prin care își micșora câtimea debitului de plată, în sensul că, pârâții au achitat suma de 898,85 lei și în urma recalculării penalităților rămânând de plata suma de 670,64 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada marie 2009 – martie 2012.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților. În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 670,64 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada marie 2009 – martie 2012.
De asemenea, instanța în temeiul art.274 alin.1 C.p.c va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 200 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de judecată cu onorariul de avocat, sumă redusă conform art.274 alin.3 C.p.c.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 609 cu sediul în G., . nr. 5, .. 1, etaj 5, cod poștal_, județ G. în contradictoriu cu pârâții R. N. D. si R. P. domiciliați in G., . nr. 9, ._, județ G..
Obligă pârâții să plătească către reclamantă suma de 670,64 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada martie 2009 – martie 2012.
În temeiul art.274 alin.1 C.p.c. obligă pârâta să achite reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 03.06.2013.
Pentru Președinte Pentru Grefier
Judecător A. G. S.-M. B. aflat în C.O.,
Semnează potrivit disp. art. 261 alin. 2 C.pr.civ. semnează potrivit disp. art. 261 alin. 2 C.Pr.Civ Președintele Judecătoriei G. Grefier Șef,
Judecător R. D. G. A. N.
Red A.G./ Dact. M.B.V /5 ex /29._
.>
.
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 1789/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 7565/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
