Pretenţii. Sentința nr. 625/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 625/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 24518/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 625
Ședința publică din data de 25.01.2013
Instanța constituită din:
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pe rol solutionarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ în contradictoriu cu pârâtul C. G., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat Mlăjeru L., cu împuternicire avocatială – f. 94, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instantei faptul că, la data de 15.01.2013, s-a depus, la dosar, extrasul de carte funciară cu referire la imobilul ce face obiectul cauzei, la data de 16.01.2013, s-a depus certificatul de atestare fiscală, iar la data de 21.01.2013, s-a indicat titularul de rol fiscal de către Primăria Mun. Galati, după care,
Apărătorul reclamantei a depus, la dosar, precizări, în scris, într-un singur exemplar.
Nemaifiind cereri de formulat sau exceptii de ridicat, instanța a constatat prima zi de înfățișare, în temeiul art. 134 C.pr.civ. și a acordat cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri, constatând că este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 C.pr.civ.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea actiunii, astfel cum a fost modificată și obligarea pârâtului la plata sumei de 5931,13 lei, din care suma de 4159,25 reprezintă cheltuieli de întretinere, iar suma de 1771,88 lei reprezintă penalităti de întârziere.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.12.2011, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P._, în contradictoriu cu pârâtul C. G., a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 8188,65 lei din care 2221,71 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2008 – octombrie 2011, iar 5966,94 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 33 situat în G., ., . și, în calitate de proprietar, a beneficiat de furnizarea, prin intermediul asociației, de utilități și alte servicii alegând, însă, să nu își execute obligația de plată a contravalorii serviciilor de care a beneficiat, deși a fost notificat în scris în acest sens.
A precizat reclamanta că, la cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de întârziere de 0,2% pe zi conform hotărârii luate în Adunarea Generală din data de 04.02.2008..
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii formulate, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri. Au fost atașate, la dosar, în copie, certificat de înregistrare fiscală, Încheierea din data de 17.12.2004, pronunțată de Judecătoria G., procesul – verbal din data de 17.07.2008, procesul – verbal din data de 04.02.2008, nota de calcul penalități de întârziere, notificare, fișa de cont aferentă perioadei 2007 – 2011, liste de plată aferente perioadei noiembrie 2008 – octombrie 2011..
În temeiul art. 242 C.proc.civ., reclamanta a solicitat judecata în lipsă.
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 09.11.2012, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Au fost atașate, la dosar, certificatul de sarcini nr. 294/04.01.2013, emis de OCPI G., certificatul de atestare fiscală nr._/08.01.2013 și adresa nr._/16.01.2013, emisă de Primăria Municipiului G..
Prin precizările formulate la data de 25.01.2013, reclamanta a învederat că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 5931,13 lei din care 4159,25 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2008 – octombrie 2011, iar 1771,88 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă.
A fost atașată, la dosar o fișă calcul debit și penalități.
Analizând actele și lucrările cauzei, reține următoarele:
În fapt, in listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada noiembrie 2008 – octombrie 2011, coroborate cu fișa de cont aferentă perioadei 2007 - 2011, rezultă că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 33 situat în G., ., ., conform certificatului de atestare fiscală nr._/08.01.2013, nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada noiembrie 2008 – octombrie 2011.
Prin procesul-verbal procesul – verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr. 578 din data de 04.02.2008 s-a stabilit că penalizările ce se vor aplica restanțierilor sunt în cuantum de 0,2% până când va fi acoperit fondul de rulment urmând ca ulterior să se revină la procentul de 0,1%..
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru pârâtul C. G. din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestuia restanțele la cotele de întreținere pentru perioada noiembrie 2008 – octombrie 2011 au ajuns la cuantumul de 4159,25 lei.
Totodată, așa cum rezultă din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate în aceeași perioadă, sunt în cuantum de 1771,88 lei.
În consecință, pentru argumentele de mai sus, date fiind și dispozițiile art. 969 C.civ., va admite acțiunea și îl va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 5931,13 lei din care 4159,25 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2008 – octombrie 2011, iar 1771,88 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „pretentii” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._, cu sediul în Galati, ., . în contradictoriu cu pârâtul C. G., cu domiciliul în Galati, ., ., ..
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 5931,13 lei din care 4159,25 lei reprezintă contravaloarea cotelor de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2008 – octombrie 2011, iar 1771,88 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.01.2013.
Președinte, Grefier,
Jud. R. J. I. M.
Red. RJ/ Dactil. IM/ 4 ex./ 25.02.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 629/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 7132/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
