Pretenţii. Sentința nr. 630/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 630/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 6644/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ nr. 630
Ședința publică din data de 25.01.2013
Instanța constituită din:
Președinte – R. J.
Grefier – I. M.
Pe rol solutionarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 521 în contradictoriu cu pârâtii C. D. și C. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat V. A., cu împuternicire avocatială – f. 4, lipsă fiind pârâtii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul art. 159/1 alin. 4 C.pr.civ., prin raportare la art. 1-5 C.pr.civ., instanța s-a declarat competentă general, material și teritorial pentru soluționarea cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau exceptii de ridicat, instanța a constatat prima zi de înfățișare, în temeiul art. 134 C.pr.civ. și a acordat cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri, constatând că este utilă, pertinentă și concludentă soluționării cauzei, în temeiul art. 167 C.pr.civ.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea actiunii, astfel cum a fost precizată și obligarea pârâtilor la plata sumei de 6508.65 lei din care suma de 4297,11 lei reprezintă debit calculat în perioada februarie 2010 – februarie 2012, iar suma de 2211,54 lei reprezintă penalităti calculate asupra debitului restant în perioada 15.04.2009 – 15.01.2012 și acordarea de cheltuieli de judecată. Totodată, în ceea ce priveste tabelul cu modul de calcul al penalitătilor, a arătat că acesta cuprinde o perioada de calcul între 15.01.2008 si 15.03.2009, perioada ce a fost scazută din totalul penalitătilor deoarece asociatia pretinde penalităti doar începând cu data de 15.04.2009.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 11.04.2012, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 521, în contradictoriu cu pârâții C. D. și C. M., au solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 6508,65 lei din care 4297,11 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2010 – februarie 2012 și 2211,54 lei reprezintă penalități de întârziere pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere calculate în perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții au acumulat datorii reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități și, cu toate demersurile realizate de reclamantă, pârâții nu și-au achitat datoriile.
A mai arătat reclamanta că până la data de 28.01.2011 au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, conform procesului – verbal nr. 1/12.01.2008, iar din data de 28.01.2011 au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere conform procesului – verbal nr. 1/28.01.2011.
Reclamanta a mai precizat că fișa de calcul penalități cuprinde o perioadă de calcul între 15.01.2008 și 15.03.2009 perioadă ce a fost scăzută din totalul penalităților deoarece asociația pretinde penalități doar începând cu data de 15.04.2009.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În susținerea cererii formulate, au fost depuse, la dosarul cauzei, în copie, fișa cont aferentă perioadei 2010 – 2012, fișa calcul penalități, procesul – verbal nr. 1/12.01.2008, procesul – verbal nr. 1/28.01.2011, preaviz nr. 15/03.06.2011, formular confirmare de primire, plic cu data poștei, contractul de vânzare – cumpărare cu plata în rate nr._/1992, liste de plată aferente perioadei ianuarie 2010 – februarie 2012.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
În ședința publică din data de 25.01.2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada ianuarie 2010 – februarie 2012 coroborate cu fișa de cont pentru pârâții C. D. și C. M. aferentă perioadei 2010 – 2012, rezultă că pârâții, având calitatea de proprietar al apartamentului nr. 51 din ., situat în G., ., conform contractului de vânzare – cumpărare cu plata în rate nr._/1992, nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2012.
Până la data de 28.01.2011 au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, conform procesului – verbal nr. 1/12.01.2008, iar din data de 28.01.2011 au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere conform procesului – verbal nr. 1/28.01.2011.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat..
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru pârâți din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestora, restanțele la cotele de întreținere pentru perioada ianuarie 2010 – februarie 2012 au ajuns la cuantumul de 4297,11 lei.
Totodată, așa cum rezultă din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada 15.04.2009 – 15.01.2012, sunt în cuantum de 2211,54 lei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților, dispozițiile Legii nr. 230/2007 și procesele – verbale nr. 1/12.01.2008 și nr. 1/28.01.2011, instanța va admite acțiunea și îi va obliga pe pârâți la plata către reclamantă a sumei totale de 6508,65 lei din care 4297,11 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2010 – februarie 2012, iar 2211,54 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei calculate în perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., îi va obliga pe pârâți, ca părți căzute în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „pretentii” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 521, cu sediul în Galati, ., ., jud. Galati, în contradictoriu cu pârâtii C. D. și C. M., ambii cu domiciliul în Galati, ., ., apart. 51, jud. Galati.
Obligă pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 6508,65 lei din care 4297,11 lei reprezintă cote de întreținere restante aferente perioadei februarie 2010 – februarie 2012, iar 2211,54 lei reprezintă penalități de întârziere calculate în perioada 15.04.2009 – 15.01.2012.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., obligă pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 250 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.01.2013.
Președinte, Grefier,
Jud. R. J. I. M.
Red. RJ/ Dactil. IM/ 5 ex./ 07.03.2013
| ← Somaţie de plată. Încheierea nr. 08/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 1567/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
