Pretenţii. Sentința nr. 6678/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6678/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 21624/233/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
„Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 6678/2013
Ședința publică de la 25 Iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N.-L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 480 și pe pârât R. F. G., având ca obiect „pretenții”
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta P. F. G., legitimată prin CI . nr._, CNP_, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prezentei cauze i s-a fixat termen de judecată în vederea punerii în discuție a cererii de repunere pe rol, după care;
Față de cererea de repunere pe rol, formulată de reclamantă, instanța o admite fixând termen de judecată în ședința publică din data de 25.06.2013, dată la care părțile sunt legal citate.
Pârâta depune la dosar chitanțe prin care face dovada că a început să achite din debit, încă de luna trecută. De asemenea, arată că din ajutorul social acordă în fiecare lună suma de 150 lei pentru întreținere. Totodată, precizează că din toamnă va încerca să dea mai mult la întreținere, încercând a se angaja. Solicită ca instanța să ia în calcul posibilitatea achitării debitului eșalonat.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.11,2011, reclamanta Asociația de Propietari nr.480 Galati, a solicitat obligarea pârâtei P. F. G. la plata sumei de 1509,80lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2009-iulie 2011.
Ulterior, reclamanta și-a modificat acțiunea, precizând că își majorează câtimea obiectului acțiunii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de 6945,81 lei din care suma de 5170,56 lei reprezintă debit neachitat până în luna iunie 2012, iar suma de 1775,25 lei reprezintă penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt acțiunea, a arătat că pârâta se face vinovată de nerespectarea art 46 din L 230/2007.
In dovedire s-a folosit de proba cu înscrisuri.
In drept cererea a fost întemeiat pe disp art 31 din anexa 2 a Legii 114/1996 și dispozițiile L 230/2007.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare, dar s-a prezentat în instanță și a precizat că încearcă să plătească lunar o sumă de bani, iar din luna septembrie a anului curent se va angaja și va încerca să plătească mai mult.
Cauza a fost suspendată în data de 07.11.2012 și repusă pe rol în data de 25.06.2013.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâta avea debit restant aferent perioadei iunie 2009-iunie 2012.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunarii generale a Asociatiei de Locatari nr.480, asociatia poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricarui proprietar care se face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
Instanta constata ca parata nu a contestat listele de plata in termen de 10 zile de la afisare, situatie in care apreciaza ca necontestarea expresa a acestora in termen legal echivaleaza cu recunoasterea debitului.
Mai mult decât atat, din fisa de cont analitic depusa de reclamanta, instanta constata ca paratul a efectuat plati, insa sumele nu acoperă în totalitate debitul.
Asociatia are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp art 49 al (2), termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Dispozitiile art 12 din HG 1588/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevad ca proprietarii, membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca această parâtă nu a contestat listele de plata, in ceea ce priveste sumele inscrise in acestea.
Pentru aceste toate considerente, pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta la plata sumei de 5170,56 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere și a sumei de 1775,25 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei iunie 2009-iunie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.480, cu sediul în G., ., ., județul G., în contradictoriu cu pârâta P. F. G., domiciliată în G., ., ., județul G..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 5170,56 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere și a sumei de 1775,25 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei iunie 2009-iunie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.06.2013.
PREȘEDINTE Grefier
Pentru jud. M. V. aflat în C.O
Semnează conf. Art. 261 alin 2 C.p.c Președintele instanței
Jud. R. D.
Red. VM / Tehnored. CNL/Nr. Ex. 4/05.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 16/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 27/2013.... → |
|---|
