Pretenţii. Sentința nr. 9916/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9916/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 24-10-2013 în dosarul nr. 2341/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9916
Ședința publică de la 24 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE G. C. N.
Grefier C.-D. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 441 - și pe pârâta C. C., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 03.10.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 24.10.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /30.01.2013 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 441 - G., prin avocat P. R., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâta C. C., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâta să plătească suma de 8.147,89 lei, din care suma de 4.261,02 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2009-decembrie 2012 și suma de 3.886,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru aceeași perioadă. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 4.261,02 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 3.886,87 lei.
A mai arătat că a încercat soluționarea amiabilă a litigiului, însă nu a reușit.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
La termenul de judecată din data de 03.10.2013, reclamanta a modificat câtimea obiectului acțiunii, precizând că pârâta a achitat integral debitul în cuantum de 4.261,02 lei și, rămânând de plată penalitățile de întârziere în cuantum de 3.886,87 lei.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, notificare de plată, listele de plată de la avizier și procesul-verbal nr.11/09.09.2009 al Adunării Generale a Asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,2 % pe zi de întârziere la suma restantă.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada ianuarie 2009-decembrie 2012 (f. 24-104). În timpul procesului, pârâta a achitat parțial pretențiile solicitate de reclamantă, rămânând un rest de plată de 3.886,87 lei, cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009-decembrie 2012.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009-decembrie 2012 în sumă totală de 3.886,87 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de P. din data de 09.09.2009 (f. 20).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei.
În consecință, instanța urmează să admită cererea modificată și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma de 3.886,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada ianuarie 2009-decembrie 2012.
În baza art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâta căzută în pretenții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea modificată formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 441 cu sediul în G., ., ., jud G. în contradictoriu cu pârâta C. C., domiciliată în G., ., .,jud G..
Obligă pârâta C. C. să plătească reclamantei suma de 3.886,87 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada ianuarie 2009-decembrie 2012.
Obligă pârâta C. C. să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 24.10.2013.
Președinte, Grefier,
Jud N. G. C. C.-D. P.
Red/NGC/dact PCD/2 exp/05.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6822/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3657/2013.... → |
|---|
