Reziliere contract. Încheierea nr. 26/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 26/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 01-03-2013 în dosarul nr. 24676/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică de la 26 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. G. PRIN REPTEZENTANT M. S.,PRIMARUL M. G. și pe pârât C. C., pârât R. A. M., având ca obiect „reziliere contract”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că reclamanta a depus la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 10 lei și timbru judiciar de 0,30 lei aferent capătului de cerere privind evacuarea și dovada achitării taxei judiciare de timbru în sumă de 100 lei pentru capătul de cerere privind despăgubirile, după care;
Instanța, în temeiul dispozițiilor art. 134 C.proc.civ, având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, constată că este prima zi de înfățișare.
Considerând utilă, concludentă și pertinentă proba cu înscrisuri, în temeiul art.167 C.proc.civ, instanța o încuviințează și nemaifiind probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera,
Văzând și dispozițiile art. 260 Cod proc. Civ.,
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 01.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.02.2013
PREȘEDINTE Grefier
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 1969/2013
Ședința publică de la 01 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N. L. C.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamant M. G. PRIN REPTEZENTANT M. S.,PRIMARUL M. G. și pe pârât C. C., pârât R. A. M., având ca obiect „reziliere contract”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 26.02.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și când instanța, având nevoie de timp pentru a studia actele și lucrările dosarului și pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 01.03.2013 dată la care a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 14.12.2012, reclamantul M. G. prin PRIMAR a chemat în judecată pe pârâții C. C. și R. A. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:
- rezilierea contractul de închiriere nr._/19.06.1984 care produce efecte între părți;
- evacuarea pârâților din imobilul reclamantului situat în G., ..7, .;
- obligarea pârâților la plata sumei de 1061 lei cu titlul de chirie restantă;
- obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că a închiriat pârâților imobilul menționat iar aceștia aveau obligația principală de a achita chiria. Pârâții nu și-au îndeplinit obligația, acumulându-se la 28.11.2012 un debit restant de 1061 lei. În drept a invocat art.24-25 din Legea nr.114/1996 și art.969-970, 1075 și 1429 din C.civ.
Pârâții C. C. și R. A. M. nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță..
La dosar au fost depuse: copia contractului de închiriere dintre părți pentru imobilul din G., ..7, ., județul G. și documente interne ale reclamantului prin care este evidențiată relația contractuală dintre părți.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru considerente ce se vor arăta în continuare:
Acțiunea a fost timbrata cu 110 lei taxă și 0,30 lei timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pc.1 din Codul de procedură civilă.
În fapt, între părți produce efecte contractul de închiriere nr._/19.06.1984 privitor la imobilul din G., ..7, ., județul G., astfel cum reiese din copia contractului depusă la dosar (pârâtul C. C. este titular, iar R. A. M. este membru al familiei,în calitate de fiică). Durata închirierii nu este limitată în timp, dar pârâții au ca obligație principală plata chiriei.
Pârâții nu au achitat chiria mai multe luni consecutiv, astfel că la data de 28.11.2012 aveau un debit restant cumulat de 1061 lei (referat de la f.19-20 și somațiile nr._/26.05.2010-f.15, 16, nr._/17.05.2010-f.17,nr._/17.05.2010-f.18).
În drept, potrivit art.24, lit.b din Legea nr.114/1996 a locuinței, rezilierea contractului de închiriere se poate face la cererea proprietarului, atunci când chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv. Potrivit art.25, evacuarea chiriașului se face numai pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile.
Fiind îndeplinite condițiile cerute de lege, instanța urmează să dispună rezilierea contractului ce produce efecte între părți. D. urmare, pârâții urmează să fie evacuați din imobilul reclamantului din G., ..7, ., județul G., la cererea acestuia, întrucât nu mai au dreptul de a-l folosi.
În consecință, instanța va admite acțiunea reclamantului, va dispune evacuarea pârâților și obligarea acestora la plata sumei de 1061 lei cu titlul de chirie restantă.
În baza art.274 C.pr.civ., instanța va obliga pe pârâți, ca părți căzute în pretenții, la plata către reclamant a sumei de 110 lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. G. prin Primar, cu sediul instituției în G., ., jud.G., în contradictoriu cu pârâții C. C. și R. A. M., ambii cu domiciliul în G., ..7, ., jud.G..
Reziliază contractul de închiriere dintre părți înregistrat sub nr._/19.06.1984 și care privește imobilul din G., ..7, ., jud.G..
Dispune evacuarea pârâților din imobilul reclamantului situat în G., ..7, ., jud.G...
Obligă pârâții la plata în solidar către reclamant a sumei de 1061 lei reprezentând chirie.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 110 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 01.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VM / Tehnored. CNL / Nr. Ex. 4/02.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1072/2013. Judecătoria GALAŢI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
