Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 04/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 04/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-11-2014 în dosarul nr. 15951/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Cameră de Consiliu din data de 04.11.2014
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect „ cerere de valoare redusă” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 770 în contradictoriu cu pârâții P. D. si P. Tincuta M..
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu, au lipsit părțile, cauza soluționându-se fără citarea părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtilor, care nu au remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind astfel incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.08.2014, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 770, în contradictoriu cu parâții P. D. si P. Tincuta M., a solicitat instanței ca, pe calea procedurii speciale a ”cererii cu valoare redusă”, ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâții la plata sumei de 4.071,3 lei reprezentând: 2.569,30 lei debit neachitat aferent perioadei 15.08.2011 – 15.07.2014 si suma de 1.502 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente 05.10.2011 – 15.07.2014.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că parâții sunt proprietarii apartamentului situat în Galati, .. 45, ., jud. Galati, și au înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 15.08.2011 – 15.07.2014. Mai arată reclamanta că pentru debitul acumulat, în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,1% pe zi de întârziere.
Reclamanta a invocat caracterul cert, lichid și exigibil al creanței.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile art. 1025 – 1028 C.pr.civ. si ale Legii nr. 320/2007 .
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
La cerere au fost anexate înscrisuri privind fișa cont operațiuni diverse (fila 5-6), liste de plată (f. 15-49), fișă penalități (fila 7-8), proces verbal - decizie comitet executiv (fila 9-11) si contract vanzare-cumparare pentru imobilul in cauza.
Pârâții P. D. si P. Tincuta M. deși legal informai, potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 3 C.proc.civ., despre cererea îndreptată împotriva sa, nu au formulat un răspuns.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în conformitate cu prevederile art. 1.027 coroborat cu art. 107 C.proc.civ.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada 15.08.2011 – 15.07.2014 coroborate cu fișa de cont pentru operațiuni diverse (5-6- si 15-49), rezultă că paratii P. D. si P. Tincuta M., în calitate de proprietari ai imobilului situat în G., .. 45, ., jud. G., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare .
În conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,1% pe zi de întârziere.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. A, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor. Rezultă că instanța trebuie să dea efect dispozițiilor legale aplicabile.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâților, acestia prezintă restanțe la cotele de întreținere aferente perioadei 15.08.2011 – 15.07.2014 în cuantum de 2.569,30 lei (f. 5-6 si 15-49).
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale.
Având în vedere aceste aspecte, instanța reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului cu privire la cheltuielile de întreținere restante, în cuantum de 2.569,30 cu titlu de debit.
Referitor la penalitățile de întârziere calculate de reclamantă, instanța constată că în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,1% pe zi de întârziere.
Cuantumul penalităților, calculate pentru perioada 05.10.2011 – 15.07.2014 este în sumă de 1.502 lei. (f.7-8).
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtei și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.502 lei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtilor și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea, și îl va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 4.071,3 lei reprezentând: 2.569,30 lei debit neachitat aferent perioadei 15.08.2011 – 15.07.2014 si suma de 1.502 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente 05.10.2011 – 15.07.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 770, cu sediul in G., ., ., în contradictoriu cu pârâții P. D. si P. Tincuta M., domiciliati in G., .. 45, ., .> Obligă parâții P. D. si P. Tincuta M. la plata către reclamantă a sumei de 4.071,3 lei reprezentând: 2.569,30 lei debit neachitat aferent perioadei 15.08.2011 – 15.07.2014 si suma de 1.502 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente 05.10.2011 – 15.07.2014.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Cercetată în cameră de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.IDC./Tehnoredactat M.V.
5 ex. – 05.11.2014
..11.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5337/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 3314/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
