Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 18-11-2014 în dosarul nr. 16402/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
operator de date cu caracter personal nr. 8637
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 18 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. M. M.
Grefier E. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P._ și pe pârât B. C., pârât B. Z., având ca obiect cerere de valoare redusă
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art. 104 alin.10 din regulamentul de ordine interioară al instanțelor judecătorești, în sensul că prezenta cerere se soluționează în cameră de consiliu fără citarea părților, după care:
Instanța constată, potrivit disp. art. 1027 Noul Cod Procedură Civilă că este competentă pentru a soluționa prezenta cerere.
Instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtului, care nu a remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 21.08.2014, sub dosar nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 263 bis, în contradictoriu cu pârâții B. C. și B. Z., a solicitat instanței ca, pe calea procedurii speciale a ”cererii cu valoare redusă”, să dispună obligarea acestora la plata sumei de 1152,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restantă aferente perioadei 15.03.2014 – 15.06.2014 și a sumei de 83,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă. Totodată reclamanta a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâții sunt proprietari ai imobilului apartament cu nr. 78 situat în G., ., ., deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46, 49 și 50 din Legea nr. 230/2007 și ale art. 1025 – 1028 C.proc.civ.
Reclamanta a menționat că nu dorește ca în cauză să aibă loc o dezbatere orală și a solicitat soluționarea cauzei și în lipsa părților.
În probațiune, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și a anexat, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, înscrisuri reprezentând liste plată, procese-verbale, fișe cont, mod detaliat calcul penalități, contract de vânzare-cumpărare, statut Asociație (filele 6-26, 31-33).
Pârâții B. C. și B. Z., deși legal informați despre cererii îndreptată împotriva lor, potrivit dispozițiilor art. 1029 alin. 3 C.proc.civ., nu au formulat un răspuns ori întâmpinare.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 1.027 raportat la art. 94 pct. lit. j C.proc.civ.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse și din listele de plată (filele 6-11), a rezultat că pârâții B. C. și B. Z. înregistrează un debit de 1152,51 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.03._14.
Din fișa de calcul a penalităților (fila 7), a rezultat că, pentru neplata la termen a cotelor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 83,99 lei, aferente aceleiași perioade, 15.03._14.
Procentul de penalitate aplicat a fost de 0,2% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din Procesul-verbal al asociației, de stabilire a coeficientului de penalitate (filele 12-13).
Pârâții B. C. și B. Z. sunt proprietari ai imobilului pentru care reclamanta a calculat pretențiile, așa cum rezultă din Contractul de vânzare-cumpărare nr. 9307/1991, aflat la fila 14 din dosar.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții proprietari nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,2% pe zi întârziere.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea principală și îi va obliga pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 1236,5 lei, din care 1152,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 15.03._14 și 83,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă 15.03._14 asupra debitului restant.
Constatând că reclamanta a solicitat cheltuieli de judecată dar la dosar nu există dovada achitării vreunei astfel de sume, acțiunea fiind scutită și de la plata taxei judiciare de timbru, în temeiul art. 453 coroborat cu art. 452 C.proc.civ., instanța urmează să respingă ca neîntemeiată cererea reclamantei privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea principală formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 263 bis, cu sediul procesual ales la Cabinet de Avocat B. A. A., în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâții B. C. și B. Z., ambii cu domiciliul în G., ., ., ..
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 1236,5 lei, din care 1152,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 15.03._14 și 83,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate în aceeași perioadă 15.03._14 asupra debitului restant.
Respinge ca neîntemeiată cererea accesorie de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Cercetată în cameră de consiliu.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.11.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. M. ManeaElena B.
RedAMM /tehored. E.B/5ex/19.11.2014/3ex .>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8285/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6850/2014.... → |
|---|
