Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 18/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 18-11-2014 în dosarul nr. 12516/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința din Camera de Consiliu de la 18 Noiembrie 2014
Instanța constituită din
PREȘEDINTE M. M. M.
Grefier E. C. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 169, PRIN AV. C. M. și pe pârât C. S., având ca obiect „cerere de valoare redusă”.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu a răspuns reclamanta prin avocat C. M., lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință conform disp. art. 104 alin. 10 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, după care,
Fiind primul termen de judecată, față de prevederile art. 131 Cod proc.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Instanța, având în vedere că nu mai sunt cereri prealabile de formulat și excepții de invocat, pune în discuție probele solicitate de părți conform art.254 Cod proc.civ.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța, analizând în temeiul art.254 Cod proc.civ. probele solicitate, constată că acestea sunt admisibile conform art.255 alin.1 Cod proc.civ., putând conduce la soluționarea procesului, și considerându-le concludente, față de dispozițiile art.237 alin.2 pct.7 corob.cu art.258 Cod proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța, constatând că nu mai sunt alte probe de administrat, în temeiul art.244 alin.1 Cod proc.civ. declară cercetarea procesului încheiată și în baza art.392 Cod proc.civ. acordă părților cuvântul pe fond în cadrul dezbaterilor.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata sumei de 2706,95 lei cu cheltuieli de judecată.
Instanța, considerându-se lămurită asupra soluționării cauzei, în conformitate cu prevederile art. 394 Cod proc. civ., declară închise dezbaterile și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 01.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 169 G. a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre în procedura specială a ”cererii cu valoare redusă” prin care să dispună obligarea pârâtului C. S. la plata sumei de 2706,95 lei, din care 2136,86 reprezentând debit restant aferent perioadei 01.12._14 și 570,09 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.12._14.
În drept reclamanta nu a precizat temeiul cererii formulate .
În probațiune, reclamanta a depus înscrisuri (filele 6-29).
Pârâtul nu a depus formularul de răspuns.
Față de obiectul cauzei și având în vedere poziția de pasivitate a pârâtului, instanța apreciază că sunt necesare dezbateri orale în cauză, astfel încât a dispus soluționarea acesteia cu citarea părților.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, astfel cum rezultă din contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 348la data de 06.03.2008 de BNP S. M. D. pârâtul este proprietarul apartamentului situat în G., .. 13A, tronson 2, scara 2, etj. 4, ..
Din înscrisurile depuse la dosar (fișele apartamentului, listele de plată) rezultă că pârâtul are înregistrat întârzieri la plata cheltuielilor de întreținere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, în speță sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 1349 N. C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța va analiza cererea formulată de către reclamantă luând în calcul perioada pentru care se solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere, respectiv perioada decembrie 2012-martie 2014, sumele menționate în listele de plată ca reprezentând cheltuielile de întreținere repartizare pârâtului precum și plățile realizate de către acesta.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că suma reprezentând cheltuielile de întreținere a fost corect realizată de către reclamantă, prin însumarea cotelor de contribuție aferente lunilor decembrie 2012 – martie 2014 în cuantum de 2136,86 lei.
Cu privire la calculul penalităților de întârziere instanța reține că acesta a fost legal realizat, în conformitate cu dispozițiilor art. 49 al. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007, rezultând penalități de 990 lei aferente perioadei decembrie 2012- martie 2014.
Pentru aceste considerente instanța va admite cererea formulată de către reclamantă și va obliga pârâtul la plata sumei de 2706,95 lei, din care 2136,86 reprezentând debit restant aferent perioadei 01.12._14 și 570,09 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.12._14
Instanța reține ca s-au solicitat cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei reprezentând onorariu avocat și va obliga pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 150 lei onorariu avocațial redus.
Instanța apreciază că, raportul dintre complexitatea cauzei, a cuantumului pretențiilor deduse judecăți și a termenelor alocate pentru soluționarea cauzei și activitatea desfășurată de reprezentantul convențional, este disproporționat față de cheltuielile solicitate și, pe cale de consecință va reduce onorariul avocațial de la suma de 300 lei la suma de 150 lei .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 169, cu sediul in G., .. 13, tronson 1, jud. G., în contradictoriu cu pârâtul C. S., cu domiciliul in G., .. 13A, tronson 2, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2706,95 lei, din care 2136,86 reprezentând debit restant aferent perioadei 01.12._14 și 570,09 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.12._14.
Obligă pârâtul sa plătească reclamantei suma de 150 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocațial redus.
În temeiul art. 1030 C proc. civ. prezenta hotărâre este executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare care se depune la Judecătoria G.
Analizată în camera de consiliu și pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.11.2014.
Președinte,Grefier,
M. M. M. E. C. V.
Red. M.M.M./tehnored. E.C.V./19.11.2014/4 ex/.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7732/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 24/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
