Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 31/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 31/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 31-10-2014 în dosarul nr. 10492/233/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Camera de Consiliu de la 31 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E. L. D.
Grefier: L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 467 și pe pârât C. V., pârât C. L., având ca obiect cerere de valoare redusă .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamanta av. J. I. C., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care;
Instanța, constatând că pricina se află la primul termen de judecată, la care părțile sunt legal citate, în fața primei instanțe, în temeiul art. 131 alin. 1 C.pr.civ. procedează din oficiu la verificarea și stabilirea competenței în soluționarea pricinii și constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauza.
În baza disp.art.254 NCPC, instanța, constată prima zi de înfățișare și acorda cuvântul părților pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea probei cu înscrisuri.
În temeiul art. 255 rap. la disp.art.258 C., încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Apărătorul reclamantei, arată că, nu mai are alte cereri si solicită acordarea cuvântului pe fond.
Reclamanta prin apărător solicită admiterea actinii, așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 10.06.2014, conform procedurii speciale a cererii de valoare redusă, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 467 G. a solicitat obligarea pârâților C. V. și C. L. la plata sumei de 298,57 lei reprezentând contravaloare contribuție la fondul de reparații pentru anul 2013 și a sumei de 4.915,76 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.11.2010 – 31.10.2013.
In motivarea cererii sale reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat la scadență obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere și a cotei de contribuție la fondul de reparații.
In drept cererea nu a fost întemeiată.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâților, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal nr.2/25.04.2013 al Adunării generale a asociației de proprietari, proces verbal din data de 27.05.2006, contract de prestări servicii nr.50/19.08.2013, contract de prestări servicii nr.47/19.07.2013, contract de prestări servicii nr.43/16.07.2013, proces verbal din data de 24.01.2014 de constatare lucrări executate pentru reducerea impozitului pe clădiri, proces verbal din data de 15.07.2013, proces verbal din data de 05.06.2013 pentru efectuarea de reparații, cerere de intenție – facilități fiscale pentru anul 2013, Tabel nominal proprietari care și-au manifestat acordul pentru efectuarea reparațiilor .
Legal informați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au depus formularul de răspuns completat.
În ședința din camera de consiliu din data de 07.11.2014 instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâții C. V. și C. L. sunt proprietarii apartamentului nr. 121 din G., ..7, .) În calitate de proprietari ai acestui apartament și membri ai Asociației de proprietari nr. 467 G., au beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâților, evidențiate în listele lunare de plată (fila 12-48) afișate în conformitate cu dispozițiile legale.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța reține că în perioada 01.11.2010 – 31.10.2013, încălcându-și obligațiile legale, pârâții nu au achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,2% pe zi.
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 4.915,76 lei a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 9).
În ceea ce privește suma de 298,57 lei solicitată de reclamantă cu titlul de contribuție la fondul de reparații, instanța reține că potrivit Procesului verbal din data de 25.04.2013, Adunarea generală a Asociației de proprietari nr.467 G. a hotărât executarea de lucrări de reparații în subsolul Blocului L4 și lucrări de hidroizolație, lucrări a căror execuție va fi adusă la cunoștința departamentului de specialitate din cadrul Primăriei municipiului G. în vederea acordării de facilități fiscale membrilor asociației cu privire la obligația de plata a impozitului pe clădiri pentru anul 2013.
Conform semnăturii existente în cuprinsul Tabelului nominal (fila 66), proprietarii membri ai asociației și-au manifestat acordul pentru executarea lucrărilor de reparație la instalația de apă recere și căldură din subsol, respectiv de hidroizolație la blocul în care locuiesc, lucrări pentru care s-a încheiat Contractul de prestări servicii nr.50/19.08.2013.
Conform art.45 alin.3 din Legea nr.230/2007, proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe și un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
Totodată, potrivit art.46 din același act normativ, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Instanța reține că pârâții nu au achitat cota de contribuție la fondul de reparații, rămânând în sarcina acestora obligația de plată a sumei de 298,57 lei.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâții nu și-au îndeplinit în termen obligațiile legale ce le incumbă ca membri ai Asociației de proprietari nr. 467 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cotei de contribuție la fondul de reparații instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 298,57 lei reprezentând contravaloare contribuție la fondul de reparații pentru anul 2013 și a sumei de 4.915,76 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.11.2010 – 31.10.2013.
În temeiul disp. art.453 Cod proc.civ. dispune obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 200 de lei constând în onorariu avocat conform chitanței . UNBR nr._/30.05.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația De P. Nr.467, cu sediul in G., .. 7, ., Cod postal_, J. G. în contradictoriu cu pârâții C. V. și C. L., ambii cu domiciliul in G., .. 7, ., Cod postal_, J. G..
Obligă pârâții la plata către reclamanta a sumei de 298,57 lei cu titlu de contribuție la fondul de reparații pentru anul 2013 și a sumei de 4.915,76 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 01.11.2010 – 31.10.2013.
Obligă pârâții la plata către reclamanta a sumei de 200 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.10.2014
Președinte, Grefier,
Judecător E. L. D. L. C.
Red. jud. ELD
Tehnored.L.C. 28 Noiembrie 2014/ 5 ex
. Noiembrie 2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3727/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 2582/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
