Pretenţii. Încheierea nr. 21/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 21/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 18-02-2014 în dosarul nr. 1036/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 21.01.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 765 în contradictoriu cu pârâta D. A., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, avocat L. Tincuța, cu împuternicire avocatială la dosar, lipsă fiind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței următoarele:
-la data de 15.01.2014, s-a atașat certificatul de atestare fiscală cu referire la imobilul ce face obiectul cauzei, iar, la data de 17.01.2014, s-a atașat certificatul de sarcini emis de OCPI G..
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Reprezentantul convențional al reclamantei a pus concluzii pentru admiterea cererii și acordarea de cheltuieli de judecată, susținând că dovada plății onorariului avocațial se află la dosar.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 28.01.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.01.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 28.01.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 04.02.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 28.01.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 04.02.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 11.02.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 11.02.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 18.02.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.02.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1538
Ședința publică din data de 18.02.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 765 în contradictoriu cu pârâta D. A., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 21.01.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea la data de 28.01.2014, 04.02.2014, 11.02.2014 și apoi la data de 18.02.2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 16.01.2013 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 765 G. a solicitat obligarea pârâtei D. A. la plata sumei de 5.590,23 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere pentru perioada iulie 2011 – noiembrie 2012 precum și la plata sumei de 1.754,27 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2011 – noiembrie 2012.
În motivarea cererii a arătat că pârâta avea obligația legală de a achita lunar serviciile de care a beneficiat din partea furnizorilor de utilități publice, prin intermediul asociației, dar deși a avut cunoștință de cuantum cotei de contribuție, conform listei afișate, nu a achitat contravaloarea cotei de întreținere.
Reclamanta are un sistem propriu de penalități.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp. legii nr. 114/1996, HCL 450/2005, Legea 320/2007, Normele metodologice de aplicare 1588/2007 coroborate cu Legea 51/2006, art. 659 și urm. din codul civil.
A solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
A depus înscrisuri (f. 6-34).
Pârâta legal citată, nu a formulat întâmpinare, nu s-a prezentat în fața instanței și nu a solicitat administrarea de probatorii în combaterea cererii formulate de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului cu nr. 74 din blocul K.3 A . din mun. G..
Din listele de plata aferente perioadei iulie 2011 – noiembrie 2012 coroborate cu fisa de cont al apartamentului pârâtei rezulta ca aceasta nu a achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada indicata.
Din fisa de cont și din listele de plată rezulta ca pentru luna noiembrie 2012 pârâta era înregistrată cu un debit total de 5.590,23 lei (f. 16)
Tabelul de calcul al penalităților este realizat pentru perioada iulie – 2011 – noiembrie 2012, calculul penalităților fiind realizate până la 04.02.2013 (f.41) si conține informații privind data afișării listei de plata, data scadenței, data de la care au început să fie calculate penalitățile de întârziere, data plății sau data până la care s-au calculat penalitățile de întârziere, suma restanta la care se aplica penalitățile de întârziere, zilele de întârziere la care se aplica procentul de penalitate de 0,04% pe zi de întârziere, valoarea penalităților de întârziere aferenta fiecărei sume reținute lunar ca si cota de contribuție la cheltuielile comune . Valoarea penalităților de întârziere calculate conform acestui tabel este de 557,51 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, în speță sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În privința penalităților de întârziere instanța constată că deși reclamanta a solicitat suma de 1754,27 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada iulie 2011 – noiembrie 2012, din tabelul de calcul depus la dosar (f. 41) rezultă că valoarea acestor penalități este de 557,51 lei.
Având in vedere înscrisurile depuse la dosarul cauzei, din care rezulta ca parata datorează reclamantei sumele solicitate cu titlu de cheltuieli de întreținere si în parte pe cele solicitate cu titlu de penalități de întârziere, acestea din urmă fiind calculate cu respectarea disp. art. 49 al. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007, instanța apreciază ca cererea reclamantei este întemeiată, motiv pentru care urmează sa fie admisa și va fi obligată pârâta către reclamantă la plata sumei de 5590,23 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2011 – noiembrie 2012 precum și la plata sumei de 557,51 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada iulie – 2011 – noiembrie 2012, calculul penalităților fiind realizate până la 04.02.2013.
În temeiul disp. art. 274 C., ca parte căzută în pretenții pârâta urmează să fie obligată și la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat – f. 4).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 765, cu sediul în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâta D. A., cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 5.590,23 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei iulie 2011 – noiembrie 2012 precum și la plata sumei de 557,51 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere calculate pentru întârziere pentru perioada iulie – 2011 – noiembrie 2012 (calculul penalităților fiind realizate până la 04.02.2013).
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 18.02.2014.
Președinte, Grefier,
Jud. N.-D. B. I. M.
Red NDB / Dact IM/ 4 ex / 20.02.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1880/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1945/2014.... → |
|---|
