Pretenţii. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 28-11-2014 în dosarul nr. 8048/233/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 28 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E. L. D.
Grefier: L. C.
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 104 și pe pârât D. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 24 Octombrie 2014, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la 31 Octombrie 2014, 07 Noiembrie 2014, 14 Noiembrie 2014, 28 Noiembrie 2014, dată la care a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 06.05.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 104 G. a chemat în judecata pe pârâta D. D., solicitând obligarea acesteia la plata sumei de 4.279,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada februarie 2012 – noiembrie 2013 și a sumei de 4.497,19 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 26.01.2011 – 22.04.2014, corespunzător cotelor de contribuție din perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2013. A solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a îndeplinit obligația legală de a achita cota de contribuție la cheltuielile asociației, achitând sporadic sume mici și contribuind astfel la imposibilitatea efectuării la timp a plăților către furnizori.
A mai arătat că pârâta a fost notificată cu privire la obligația de plată, fiind astfel pusă în întârziere conform disp. art.1522 Cod civ. și art.454 Cod proc.civ.
În drept a invocat dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâtei, tabel de calcul al penalităților de întârziere, Proces verbal al Adunării generale a asociației din 27.06.2013, Proces verbal nr.3/23.05.2012, Extras Proces verbal al Adunării generale a asociației din 07.05.2010, Notificare.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal informată la data de 17.06.2014 (fila 74), pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
În ședința publică din data de 24.10.2014, instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâta D. DUMIT este proprietara apartamentului nr. 19 din G., ., .. (fila 78) În calitate de proprietar al acestui apartament și membră a Asociației de proprietari nr. 104 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtei, evidențiate în listele lunare de plată (fila 6-43) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea acesteia.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (fișa de cont aferentă apartamentului coroborat cu listele lunare de plată a cheltuielilor de întreținere) rezultă că s-a calculat pentru apartamentul proprietatea pârâtei un debit total de 4.279,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada februarie 2012 – noiembrie 2013.
În perioada 26.01.2011 – 22.04.2014 reclamanta a calculat penalități pentru nerespectarea obligației de a achita în termen contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, în procent de 0,2%, respectiv 0,1% pe zi de întârziere, asupra unui debit necontestat de pârât.
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 4.497,19 lei a fost detaliat printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 44)
Instanța reține că pârâta nu a făcut dovada achitării către reclamantă a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere ori a penalităților de întârziere pentru perioada relevantă în cauză.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâta nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membră a Asociației de proprietari nr. 104 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pe aceasta la plata către reclamantă a sumei de a sumei de 4.279,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada februarie 2012 – noiembrie 2013 și a sumei de 4.497,19 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 26.01.2011 – 22.04.2014, corespunzător cotelor de contribuție din perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2013. A solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În temeiul disp. art.453 Cod proc. civ. va respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, reținând faptul că nu s-a făcut dovada efectuării de către reclamantă a unor asemenea cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația De P. Nr.104, cu sediul în G., ., ., Cod postal_ în contradictoriu cu pârâta D. D., cu domiciliul în G., ., ., ._ .
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.279,18, lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2012 – noiembrie 2013 și a sumei de 4.497,19 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.11.2014
Președinte, Grefier,
Judecător E. L. D. L. C.
Red. jud. ELD
Tehnored.L.C. 02.02.2015/ 4 ex
..02.2015
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 04/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
