Pretenţii. Sentința nr. 1239/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1239/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 10-02-2014 în dosarul nr. 2508/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 1239
Ședința publică de la 10 Februarie 2014
PREȘEDINTE A. T.
Grefier A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 524 în contradictoriu cu pârâții M. G., M. V. A. și M. E., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile orale și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 27.01.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 03.02.2014, 10.02.2014, când a hotărât următoarele.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 524 G., prin reprezentant convențional, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul M. G., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul să plătească suma de 8301,44 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada decembrie 2009- decembrie 2012 și suma de 5290,84 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
A mai arătat că pârâtul este domiciliat în G., ., ., . care nu a achitat cheltuielile curente de întreținere. Pentru aceste servicii administrația blocului a încheiat contract de servicii cu furnizorii autorizați, contracte care sunt purtătoare de penalități pentru neplata în termen a facturilor, penalități de întârziere egale cu cele pentru neplata în termen a obligațiilor bugetare.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități și notificări de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
La termenul din data de 14.12.2012 reclamanta a solicitat introducerea în cauză și a numitei M. E. și a modificat pretențiile solicitând 4707,48 lei cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 09.04.2010 – 20.09.2013 și 4161,39 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada 04.11._13.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâții nu au achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând în perioada 09.04.2010 – 20.09.2013 un debit în valoare de 4707,48 lei, după cum rezultă din fișa de cont aflată la fila 31 din dosar.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 4161,39 lei (f. 42). La calculul penalităților s-a folosit cota stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari (f.43-46).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 4707,48 lei cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 09.04.2010 – 20.09.2013 și 4161,39 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada 04.11._13.
În baza art. 274 C.pr.civ, va obliga pârâții căzuți în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 524, cu sediul în localitatea G., ., ., județul G., în contradictoriu cu pârâții M. G., M. V. A. și M. E., toți domiciliați în localitatea G., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 4707,48 lei cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 09.04.2010 – 20.09.2013 și 4161,39 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada 04.11._13.
Obligă pârâții căzuți în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei onorariu de avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10.02.2014.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Teh AT/Red ACB/26.02.2014/6ex
Comunicat 4ex/
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 09/2014. Judecătoria GALAŢI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 4701/2014. Judecătoria... → |
|---|
