Pretenţii. Sentința nr. 1466/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1466/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-02-2014 în dosarul nr. 8600/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 1466
Ședința publică de la 17 Februarie 2014
PREȘEDINTE A. T.
Grefier A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 575 în contradictoriu cu pârât D. L., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile orale și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 10.02.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 17.02.2014 când a hotărât următoarele.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 575 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul D. L., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul să plătească suma de 3953,6 lei, contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2010-februarie 2013 și suma de 1274,65 lei, reprezentând majorări de întârziere pentru perioada ianuarie 2010-februarie 2013. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al imobilului ce face parte din această asociație avea obligația de a achita facturile de întreținere.
A mai arătat că a încercat soluționarea amiabilă a litigiului, însă nu a reușit.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, fișă de calcul al penalităților și notificări de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Ulterior, reclamanta a formulat cerere de micșorare a pretențiilor solicitând 353,6 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2010-februarie 2013 și suma de 1274,56 lei, reprezentând majorări de întârziere pentru perioada ianuarie 2010-februarie 2013.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență(f.4-5) a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada pentru care se solicită pretențiile, respectiv ianuarie 2010 – februarie 2013.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 1274,65 lei (f. 8,9). La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari(fila 11).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâtul să plătească către reclamantă suma de 353,6 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2010-februarie 2013 și suma de 1274,56 lei, reprezentând majorări de întârziere pentru perioada ianuarie 2010-februarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 575, cu sediul în localitatea G., .. 8, ., ., în contradictoriu cu pârât D. L., domiciliată în localitatea G., .. 8, ., județul G. având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 353,6 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei ianuarie 2010-februarie 2013 și suma de 1274,56 lei, reprezentând majorări de întârziere pentru perioada ianuarie 2010-februarie 2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.02.2014.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Teh AT/Red ACB/06.03.2014/4ex
Comunicat 2 ex/
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 11/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 4526/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
