Pretenţii. Sentința nr. 21/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 21/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 21-10-2014 în dosarul nr. 13471/233/2010
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
*operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 21 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. F. M.
Grefier C.-D. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 137 și pe pârât M. G. PRIN PRIMAR, chemat în garanție P. I., chemat în garanție P. P., având ca obiect pretenții
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 14.10.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de, 21.10.2014 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Galati la data de 30.06.2010 sub nr_, reclamanta Asociatia de P. nr 137 a solicitat instantei, in contradictoriu cu parata Primaria Municipiului Galati, pronunțarea unei hotarari prin care sa se dispună obligarea acesteia din urma la plata sumei de 7034,98 lei cheltuieli de întretinere si 3211,76 lei penalitati.
In motivarea de fapt a cererii a aratat reclamanta ca parata este proprietara apartamentului situat in Galati, ., ., ., si nu a achitat cotele de contributie la întretinere, in aceasta calitate.
In dovedire s-a folosit de proba cu înscrisuri.
In drept si-a întemeiat cererea pe disp art 50 L 230/2007, L 114/1996, HG 1588/2007.
Paratul nu au formulat întampinare si nu s-au preyentat în fata instantei.
La termenul de judecata din data de 18.04.2011 instanta a supus discutiei partilor exceptia lipsei capacitatii de folosinta a paratei Primaria Municipiului Galati.( f 12 dosar)
La termenul de judecata din data de 20.06.2011, reclamanta, prin apărător a aratat ca întelege sa se judecata cu parata M. Galati prin Primar, si ca solicita suma de 7034,98 lei cheltuieli de întretinere pentru perioada mai 2007-mai 2010 si 3211,76 lei penalitati pentru perioada iunie 2007-mai 2010.( f 16 dosar).
A mai invederat reclamanta ca parata a închiriat acest apartament familiei P. I., care a achitat sporadic si doar sume mici.
In dovedire s-a folosit de proba cu înscrisuri si interogatoriu.
F. de exceptia invocata, instanta, la termenul de judecata din data de 20.06.2011, a dispus rectificarea citativului, în sensul în care în calitate de parata se va trece municipiul Galati prin Primar, in loc de Primaria Municipiului Galati.
Parata a formulat întâmpinare (f 73 dosar), prin care a arătat că nu are calitate procesuala pasiva întrucât nu in sarcina sa cadea obligatia de plata a cheltuirlilor aferente întretinerii, în special, vazându-se continutul contractului potrivit caruia acesta a fost încheiat între Consiliul Local Galati prin Primar, ca titular al dreptului de administrare si chematii in garantie, si a formulat si cerere de chemare in garantie a numitilor P. I. si P. P.. ( f 74 dosar).
In dovedire s-a folosit de proba cu înscrisuri.
In drept si-a întemeiat cererea pe disp art 60, 63 c.p.c, aL 230/2007.
La termenul de judecata din data de 10.10.2011, reclamanta si-a majorat pretentiile la suma de 7736,88 lei cheltuieli de întretinere pentru perioada mai 2007-mai 2010 si penalități în suma de 3714,40 lei pentru perioada iulie 2007-mai 2010.( f 80 dosar).
A mai solicitat reclamanta si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
In privinta exceptiei lipsei calitatii procesuale pasive invocata de parata M. Galati prin Primar, instanta a dispus unirea acestei exceptii cu fondul pricinii.(f 87 dosar).
In cauza a fost efectuat raportul de exepertiza contabila de catre expert S. L. G..( f 115-122 dosar, f 158-166 dosar, f 187-190 dosar, f 211-215 dosar), f 242-247 dosar).
La termenul de judecata din data de 03.12.2013, s-a dispus suspendarea judecarii cauzei potrivit dips art 1551 c.p.c.
s-a formulat cerere de majorare a câtimii obiectului cererii, la sumele de 18 932,17 aferent perioadei mai 2007-februarie 2014 cu titlu de cheltuieli de întretinere si 14 125,10 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2007-decembrie 2013.( f 283 dosar).
Legal citati, chematii in garantie, nu au formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul M. Galati prin Primar este proprietarul apartamentului Galati, ., ., ..
Împrejurarea potrivit căreia acest apartament a făcut obiectul contractului de inchiriere 853/05.12.1998, prin care Consiliul Local Galati prin Primar, a închiriat acest apartament numitului P. I. si sotiei sale, nu face ca municipiul Galati sa piardă calitatea de proprietar.
Consiliul Local Galati, este doar o autoritate deliberativa colegiala, iar hotărârile sale sunt aduse la îndeplinire de către primar.
Acesta, la randu-i, este ajutat în îndeplinirea îndatoririlor sale, de o structura functionala, fara personalitate juridica, ce poarta denumirea de Primărie.
Asa fiind, proprietatea asupra apartamentului a fost si a rămas in patrimoniul Municipiului Galati si nu a Consiliului Local Galati.
Pentru aceste motive se va respinge exceptia lipsei calitatii procesuale pasive invocata de către aceasta parata, ca nefondata.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din listele de plata aflate la dosarul cauzei si din cuprinsul raportului de expertiza, instanta va constata ca aceasta parata nu a achitat sumele cu titlu de cheltuieli de întretinere catre relamanta si înregistrează debite, cu titlu de cheltuieli de întretinere, după cum urmează:
- Mai 2007-mai 2010 suma de 7310,47 lei,
- Iunie 2010-februarie 2014 suma de 11 621,7 lei.
Pentru neplata la termen a cheltuielior de întretinere, s-au calculat penalități, potrivit disp art 49 din L 230/2007, după cum urmează:
- Iunie 2007-mai 2010, 1428,36 lei
- Iunie 2010-decembrie 2013, 12 696,74 lei.
Asa fiind, cum parata aceasta parata nu a facut dovada contrara celor alegate de către reclamanta, va fi admisa actiunea reclamantei asa cum a fost modificata si obligata parata la plata acestor sume fata de reclamanta.
Potrivit disp art. 60 alin. 1 c.p.c, partea poate să cheme în garanție o altă persoană împotriva căreia ar putea să se îndrepte, în cazul când ar cădea în pretențiuni cu o cerere în garanție sau în despăgubire.
Persoanele chemate în garanție sunt cele care au ocupat în fapt imobilul pentru care s-au înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere. Pe cale de consecinta, acestea au fost cele care au beneficiat de utilitățile furnizate și de serviciile prestate prin intermediul asociației de proprietari.
Pentru toate argumentele învederate, va admite cererea de chemare în garanție formulată de pârâta M. G. și îi va obliga pe chematii în garanție P. I. si P. P., la plata către parata M. Galati prin Primar a următoarelor sume:
- Cheltuieli de întretinere aferente perioadei Mai 2007-mai 2010 in suma de 7310,47 lei si aferente perioadei Iunie 2010-Februarie 2014 in suma de 11 621,7 lei.
- Penalități de întretinere aferente perioadei Iunie 2007-mai 2010 in suma de 1428,36 lei, si 12 696,74 lei aferente perioadei Iunie 2010-decembrie 2013.
Văzând si disp art 274 c.p.c, va obliga parata M. Galati prin Primar, la plata către reclamanta a sumei de 901,8 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Va obliga chematii in garantie P. I. si P. P. la plata către parata M. Galati prin Primar a sumei de 901,8 lei cu titlu de cheltuieli de judecata si 725,8 lei cheltuieli de judecata reprezentând taxa judiciara de timbru aferenta cererii de chemare în garantie.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive invocata de parata M. Galati prin Primar ca nefondata.
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociația de Proprietari nr 137, cu sediul în Galati ., ., parter, Cod Fiscal_, în contradictoriu cu parata M. G. prin Primar cu sediul în G., ., judetul G.
Obliga parata la plata către reclamanta a următoarelor sume:
- Cheltuieli de întreținere aferente perioadei Mai 2007-Mai 2010 in suma de 7310,47 lei si aferente perioadei Iunie 2010-Februarie 2014 in suma de 11 621,7 lei.
- Penalități de întreținere aferente perioadei Iunie 2007-Mai 2010 in suma de 1428,36 lei, si 12 696,74 lei aferente perioadei Iunie 2010-Decembrie 2013.
Admite cererea de chemare în garanție formulată de pârâta M. G. in contradictoriu cu chemații în garanție P. I. si P. P., domiciliați în G., ., .> Obliga chemații în garanție P. I. si P. P., domiciliați în Galati, ., . către parata M. Galati prin Primar a următoarelor sume:
- Cheltuieli de întreținere aferente perioadei Mai 2007-Mai 2010 în suma de 7310,47 lei si aferente perioadei Iunie 2010-Februarie 2014 în suma de 11 621,7 lei.
- Penalități de întreținere aferente perioadei Iunie 2007-Mai 2010 in suma de 1428,36 lei, si 12 696,74 lei aferente perioadei Iunie 2010-Decembrie 2013.
Obliga parata M. Galati prin Primar, la plata către reclamanta a sumei de 901,8 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Obliga chemații în garanție P. I. si P. P. la plata către parata M. Galati prin Primar a sumei de 901,8 lei cu titlu de cheltuieli de judecata si 725,8 lei cheltuieli de judecata reprezentând taxa judiciara de timbru aferenta cererii de chemare în garanție.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, astăzi, 21.10.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
jud. C. F. M. P. C. D.
Red MFC/ dact PCD 6 exp/17.11.2014/.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 814/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3445/2014.... → |
|---|
