Pretenţii. Sentința nr. 3232/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3232/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 02-04-2014 în dosarul nr. 2140/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Sentința civilă nr. 3232/2014
Ședința publică din data de 02.04.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE – C. F. M.
GREFIER- M. R.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr. 367, cu sediul in G., ., ., . cu parații G. G. si G. V., domiciliați in G., ., . 17.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 26.03.2014 ce au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea data, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea la data de 2.04.2014, pentru când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de fata;
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecătoriei G. la data de 29.01.2013 sub nr_, reclamanta Asociația de Proprietari nr 367 a solicitat instanței, in contradictoriu cu paratul G. G., pronunțarea unei hotărâri judecătorești prin care paratul sa fie obligat către reclamanta la plata sumei de 18 302,66 lei din care 8820,36 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei octombrie 2009-noiembrie 2012 si suma de 9477,30 lei cu titlu de penalități percepute de furnizori, precum si cheltuieli de notificare in cuantum de 5 lei.
In motivarea de fapt a cererii a arătat ca paratul este proprietarul apartamentului nr 21 din ., din ., si a înregistrata in aceasta calitate restante la plata cheltuielilor de întreținere.
Notificat fiind, acesta nu a achitat sumele restante.
In dovedire s-a folosit de proba cu înscrisuri.
In drept si-a întemeiat cererea pe disp. art 969, 970, 1073 C.CIV, 46-51 din L 230/2007.
A solicitat judecarea cauzei potrivit disp. art 242 al ultim C.P.C.
La termenul de judecata din data de 09.10.2013 reclamanta si-a micșorat pretențiile la suma de 15 365,17 lei, din care suma de 5227,80 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2009-iulie 2013 si suma de 10 137,37 lei penalități de întârziere aferente sumei restante pentru aceeași perioada.
Pentru termenul de judecata din data de 26.03.2014 reclamanta si-a modificat cererea in sensul in care înțelege sa se judece si in contradictoriu cu numita G. G. V., pentru suma de 5805,01 lei debit restant pentru perioada octombrie 2009-ianuarie 2014 si 9260,38 lei penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2007-31 ianuarie 2014.
A învederat reclamanta ca, urmare a solicitării instanței de a reface calculul penalităților de întârziere pornind de la sold zero, a șters penalitățile calculate pentru întreținerile restante la data de 15.11.2007, respective suma de 1536,81 lei, rămânând penalitățile calculate pentru perioada 31.12._13 in valoare totala de 9260,38 lei.
A solicitat admiterea acțiunii pentru aceste sume.
Legal citat paratul G. G. s-a prezentat la termenul de judecata din data de 29.01.2014, nu a formulat întâmpinare si a depus chitanțe doveditoare a plaților efectuate.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constata următoarele:
În fapt, pârâții G. G. si G. V., sunt proprietarii apartamentului situat in G., ., . 17, apartament pe care l-au folosit și pentru care aveau îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, o dată cu precizările cuantumului pretențiilor, în perioada octombrie 2009-ianuarie 2014, pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 9440,05 lei.
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâta datorează și o sumă de 9260,38 lei penalități de întârziere pentru perioada decembrie 31.12._13.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,10%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța observă că pârâta nu a contestat în termenul legal listele de plată afișate de reclamantă, în condițiile art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții au efectuat plăți, care nu au fost însă de natură să acopere sumele datorate.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile urmând să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 367 împotriva pârâtului pârâții G. G. si G. V., așa cum a fost precizata, obligându-i pe aceștia la plata sumelor solicitate după cum urmează: 9440,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2009-ianuarie 2014 si suma de 9260,38 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei 31.12._13.
In raport de disp. 274 C., va obliga parata la plata către reclamanta a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, respectiv onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DISPUNE:
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 367, cu sediul in G., ., ., . cu parații G. G. si G. V., domiciliați in G., ., ., . 17.
Obliga parații la plata către reclamanta a sumei 9440,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2009-ianuarie 2014 si suma de 9260,38 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei 31.12._13.
Obliga parații la plata către reclamanta a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 02.04.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red.F.C.M. 16.04.2014
Dact.M.R. 16.04.2014/5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6697/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 2725/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
