Pretenţii. Sentința nr. 470/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 470/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 21-01-2014 în dosarul nr. 9605/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 470
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2014
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta . administrator judiciar CC INSOL SPRL C., Filiala G. în contradictoriu cu pârâții O. I. și O. S..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 14.01.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 21.01.2014 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
P. acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 14.05.2013 sub nr._, reclamanta S.C. A. S.A. – societate în insolvență, prin administrator judiciar CC INSOL SPRL C. – Filiala G. a solicitat obligarea pârâților O. I. și O. S., la plata sumei de_,40 lei din care 5224,66 lei reprezintă cheltuieli restante în perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 iar suma de 6205,74 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu au achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței lor, deși au fost notificați în acest sens, solicitând și cheltuieli de judecată.
A mai invocat reclamanta că a încheiat cu Asociația de proprietari nr. 369, în care pârâții sunt membri, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 3 din G., ., ., contractul de cesiune de creanță nr. 9951/11.04.2013, având ca obiect datoria pârâților către cedenta Asociația de Proprietari nr. 369.
A menționat reclamanta și că a procedat la notificarea cesiunii către pârâți, urmând ca după obținerea titlului executoriu și recuperarea sumei, aceasta să fie scăzută din debitele Asociației de Proprietari nr. 369.
În drept, au fost invocate prevederile art. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007, HG nr. 400/2003, art. 1566-1586 și 1615 NCC.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri: contractul de cesiune, fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, procesul verbal de stabilire penalități, notificarea adresată pârâților, dovada calității de proprietar a pârâților și listele de plată aferente perioadei în discuție (filele 4-63).
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 411 alin. NCPC.
Acțiunea nu a fost timbrată deoarece reclamanta a intrat în procedura falimentului sens în care se aplică dispozițiile art. 77 din legea 85/2006.
Legal informați în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC cu privire la acțiunea reclamantei, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat nici la primul termen de judecată fixat în ședință publică.
La termenul din 15.01.2014, instanța a invocat din oficiu excepția prescripției dreptului la acțiune al reclamantei pentru sumele solicitate cu titlu de debit și penalități anterior datei de 14.02.2010.
Instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art. 94 alin. lit. j NCPC și art. 107 alin. 1 NCPC.
În fapt, pârâții O. I. și O. S. sunt proprietarii apartamentului nr. 3 din G., ., . care l-au folosit și pentru care aveau îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă la dosarul cauzei, în perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 pârâții au înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 5224,66 lei (filele 9-12).
De asemenea, în perioada 6205,74 pârâții au acumulat penalități de întârziere în cuantum de 31.07.2009 – 25.01.2013 lei (filele 14-15 dosar).
Analizând cu prioritate, în temeiul art. 248 alin. 1 NCPC, excepția prescripției dreptului la acțiune al reclamantei cu privire la o parte din sumele solicitate, instanța o va admite după cum urmează:
Reclamanta a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de sumei de_,40 lei din care 5224,66 lei reprezintă cheltuieli restante în perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 iar suma de 6205,74 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013.
Potrivit art.1, alin.1 și art.3, alin.1 din Decretul nr.167/1958 privitor la prescripția extinctivă, dreptul la acțiune, având un obiect patrimonial, se stinge prin prescripție, dacă nu a fost exercitat în termenul stabilit în lege, iar termenul prescripției este de 3 ani.
De asemenea, potrivit art.7 alin.1 și 2, prescripția începe să curgă de la data când se naște dreptul la acțiune sau dreptul de a cere executarea silită, iar în obligațiile care urmează să se execute la cererea creditorului precum și în acelea al căror termen de executare nu este stabilit, prescripția începe să curgă de la data nașterii raportului de drept.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța constată că pretențiile reclamantei în cuantum de 186,39 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 31.07.2009 – 21.01.2010 au devenit scadente anterior datei de 14.02.2010, cu mai mult de 3 ani în urmă față de momentul introducerii cererii de chemare în judecată, nefiind înregistrate plăți de natură a întrerupe termenul de prescripție cu privire la fiecare dintre plățile debitului principal.
Cu privire la restul cheltuielilor de întreținere și a penalităților calculate pentru debitele anterioare datei de 14.02.2010, instanța constată că pârâții au făcut constant plăți ale cheltuielilor de întreținere întrerupătoare de prescripție și cu privire la accesorii, respectiv cu privire la penalități.
Instanța are în vedere că fiecare debit lunar are o scadență diferită și ca atare, plățile efectuate întrerup prescripția numai cu privire la suma deja achitată, nu cu privire la întreg debitul datorat.
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită excepția pentru suma de 186,39 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 31.07.2009 – 21.01.2010.
Pe fondul cauzei, instanța reține că, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunării generale a Asociației de Proprietari nr. 369 asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități de 0,2% pe zi de întârziere, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Mai mult decât atât, din înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că pârâții au făcut plăți în contul datoriei, însă nu suficiente să acopere debitul și penalitățile datorate.
Instanța reține și că potrivit art. 1566 și urm. NCC, cesiunea de creanță este convenția prin care creditorul cedent transmite cesionarului o creanță împotriva unui terț, acesta preluând toate drepturile pe care cedentul le are în legătură cu creanța cedată, prin simpla înțelegere a cedentului și a cesionarului, fără notificarea debitorului. Condiția principală o constituie remiterea către cesionar titlul constatator al creanței, precum și orice alte înscrisuri doveditoare ale dreptului transmis.
De asemenea, potrivit art. 1578 alin. 1 lit. b NCC, debitorul este ținut să plătească cesionarului din momentul în care primește o comunicare scrisă a cesiunii, pe suport hârtie sau în format electronic, în care se arată identitatea cesionarului, se identifică în mod rezonabil creanța cedată și se solicită debitorului să plătească cesionarului.
În prezenta speță, între reclamantă și Asociația de Proprietari nr. 369 a survenit contractul de cesiune nr. 9951/11.04.2013 (fila 6) având ca obiect cesionarea creanței pârâților în cuantum de_,40 lei, în scopul compensării propriilor obligații pecuniare avute față de .>
De asemenea, reclamanta cesionară a notificat cesiunea către pârâți, conform notificării depuse la dosar la filele 4-5, cesiunea devenind opozabilă față de aceștia în condițiile legii.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt în parte întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită excepția prescripției pentru suma de 186,39 lei reprezentând penalități și să admită acțiunea formulată de reclamantă pentru suma de 11.244,01 lei din care suma de 5224,66 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 iar suma de 6019,35 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Instanța observă că reclamanta nu a solicitat obligarea pârâților la cheltuieli de judecată în condițiile art. 453 NCPC.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului la acțiune al reclamantei invocate din oficiu pentru suma de 186,39 lei, cu titlu de penalități scadente anterior datei de 14.02.2010.
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta S.C. A. S.A., cu sediul în G., ., jud. G., înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul G. sub nr. J_, C.U.I. R._, prin administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L. – Filiala G. în contradictoriu cu pârâții O. I. și O. S., ambii cu domiciliul în G., ., ., județul G..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 11.244,01 lei din care suma de 5224,66 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 iar suma de 6019,35 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Respinge ca prescrise pretențiile reclamantei privind suma de 186,39 lei.
Numai cu drept de apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică azi, 21.01.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/5EX/19.02.2014 .>
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 468/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 15/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
