Pretenţii. Încheierea nr. 24/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 24/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 01-04-2014 în dosarul nr. 10779/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 24.03.2014
PREȘEDINTE: R. P.
GREFIER: V. A. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile ce are ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 766, cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâtul I. Ș., domiciliat în G., ., ...
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentantul reclamantei av. Berghiș B. V. în baza delegației de la dosar, pentru pârât răspunde reprezentantul acestuia av. C. G., în baza delegației de la dosar.
ăineală A..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art. 104 alin 10 din Regulamentul de ordine interioară al instanțelor, care arată că nu s-au depus la dosarul cauzei relațiile solicitate de către instanță din partea AFP G., după care;
Reprezentantul pârâtului depune la dosarul cauzei certificată cu originalul al contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate nr._ din anul 1992 și copii chitanțe cu plăți efectuate de către acesta între termene.
Reprezentantul reclamantei arată instanței că a parcurs în mare parte conținutul chitanțelor și a constatat că suma datorată de către pârât a fost achitată în mare parte. Urmare a achitării debitului pe parcursul procesului prezenta acțiune a rămas fără obiect.
Reprezentantul pârâtului arată că este de acord cu susținerile reprezentantului reclamantei. Solicită ca pârâtul să fie obligat doar la plata cheltuielilor de judecată.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de formulat, instanța acordă cuvântul părților pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită ca instanța să constate că prezenta acțiune a rămas fără obiect.
Reprezentantul pârâtului achiesează la solicitările reprezentantului reclamantei.
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
După ce instanța a rămas în pronunțare se prezintă în instanță grefierul delegat de la Arhiva Civilă și depune un înscris din partea ANAF care arată că nu au în evidență contracte de vânzare cumpărare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, si pentru a da posibilitatea părților de a depune concluzii scrise,
DISPUNE
Amâna pronunțarea cauzei la data de 01.04.2014.
Pronunțată în ședința publică de la 24.03.2014.
Președinte, Grefier,
R. PUȘCAȘUVictoria A. B.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SENTINȚĂ CIVILĂ 3201
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 01.04.2014
PREȘEDINTE: R. P.
GREFIER: V. A. B.
Pentru astăzi fiind amânata pronunțarea cauzei Civile ce are ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 766, cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâtul I. Ș., domiciliat în G., ., ...
Din actele si lucrările dosarului precum si din susținerile părților ce au fost consemnate in încheierea din data de 24.03.2014 ce face parte integranta din prezenta, instanța in urma dezbaterii avute a amânat pronunțarea cauzei la data de 01.04.2014.
INSTANTA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 18.06.2012 sub nr._ , reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 776 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul I. Ș. la plata sumei de 7680,15 lei, din care 4827,50 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate și 2852,65 lei, reprezentând penalități de întârziere; cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 45, situat în mun. G., ., . al asociației, și a beneficiat de furnizarea de utilități, însă, deși avea obligația, nu a achitat, la scadență serviciile aferente locuinței sale pentru perioada mai 2009-mai 2012. La debitul restant s-au calculat majorări de întârziere conform dispozițiilor legale.
În drept, s-au invocat dispozițiile Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri, în copie conformă cu originalul: fișa de cont a pârâtului, fișa de calcul a penalităților, procesul-verbal privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere din data de 22.05.2009, statutul asociației, liste plată.
La data de 09.12.2013, reclamanta și-a restrâns acțiunea, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 680,15 lei, reprezentând penalități de întârziere, față de achitarea sumei de 7000 lei de către pârât.
Au fost anexate, în copie, chitanțe.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 24.03.2014, reclamanta a solicitat să se constate că cererea a rămas fără obiect, având în vedere achitarea, în totalitate, a debitului.
Au fost depuse la dosar, chitanțe.
Instanța a încuviințat, în temeiul art. 167 C.pr.civ., pentru reclamantă proba cu înscrisuri, pe care a și administrat-o.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 C.pr.civ.
În fapt, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 45, situat în mun. G., ., . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă la dosarul cauzei, pârâtul a înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum de 4827,50 lei și a acumulat penalități de întârziere în cuantum de 2852,65 lei (f. 4-8).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, astfel cum au fost modificate, sunt în parte întemeiate, având în vedere considerentele următoare:
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâtului, acesta prezenta, la momentul introducerii acțiunii, restanțe la cotele de întreținere aferente perioadei mai 2009 – mai 2012, în cuantum de 4827,50 lei.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. A, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, la momentul afișării listelor de plată, și nici în fața instanței.
Referitor la penalitățile de întârziere calculate de reclamantă, instanța constată că potrivit procesului verbal al Adunării generale a Asociației de P. din 22.05.2009 (f. 9), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități de până la 0,2 % pe zi de întârziere, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile. Cuantumul penalităților, calculate pentru perioada martie 2009 – martie 2012 este în sumă de 2852,65 lei. Pârâtul nu a contestat nici acest cuantum.
Instanța constată că pârâtul, pe parcursul judecății, a efectuat plăți succesive pentru stingerea debitului imputat, astfel cum rezultă din chitanțele aflate la dosar, ceea ce a determinat restrângerea de către reclamantă a pretențiilor la suma de 680,15 lei reprezentând penalități, pentru ca ulterior, față de achitarea în totalitate a debitului, să solicite constatarea faptului că acțiunea a rămas fără obiect.
Prin urmare, având în vedere înscrisurile depuse la dosar și susținerile părților, instanța urmează să respingă cererea ca lipsită de obiect.
Cu toate acestea, având în vedere că achitarea debitului a intervenit pe parcursul judecății, în temeiul art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat, conform chitanței nr. 26 din 19.06.2012).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Respinge cererea formulată de reclamantă ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 766, cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâtul I. Ș., domiciliat în G., ., ., ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâtul la plata sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu apărător.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 01.04.2014.
Președinte Grefier
R. P. V. A. B.
RED. RP/DACT. AB – 5 EX./03.04.2014
..04.2014
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6692/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 2802/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
