Pretenţii. Sentința nr. 9119/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9119/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-09-2014 în dosarul nr. 7308/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9119
Ședința publică din data de 22.09.2014
Instanța constituită din:
Președinte – A. B.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 332 în contradictoriu cu pârâții F. V. și F. M., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului, precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 08.09.2014, Instanța în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 02.04.2013, reclamanta Asociația de proprietari nr. 332, prin reprezentant legal, a solicitat obligarea pârâtului F. V. la plata sumei de 4.213,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în termen și penalități de întârziere.
În fapt, s-a arătat, în esență, că pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței acestuia, evidențiate în fișa individuală de calcul, pentru neplata în termen a acestor cheltuieli, fiind calculate penalități de întârziere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007 și ale HG nr. 1588/2007.
Potrivit dispozițiilor art. 223 C.proc.civ. a fost solicitată judecarea cauzei în lipsă.
Prin precizările formulate la data de 25.11.2013 reclamanta a adus la cunoștința instanței faptul că la data de 09.11.2013 a încheiat cu debitorii un acord de mediere solicitând, totodată introducerea în cauză, în calitate de pârâtă, a numitei F. M. și pronunțarea unei hotărâri de expedient ce să consfințească învoiala părților.
În dovedirea cererii au fost depuse înscrisuri.
Pârâtul, legal înștiințat, a formulat întâmpinare prin care a arătat că la data de 09.11.2013, împreună cu soția sa, a încheiat un acord de mediere cu Asociația de proprietari nr. 332, solicitând a se încuviința înțelegerea astfel intervenită între părți.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza în temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j raportat la art. 107 alin. 1 C.proc.civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În fapt, prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 02.04.2013, sub nr._, creditoarea Asociația de proprietari nr. 332 a solicitat obligarea pârâtului F. V. la plata debitului restant reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
La data de 25.11.2013 reclamanta formulează cerere de validare a acordului de mediere încheiat între părți și pronunțarea unei hotărâri de expedient care să consfințească înțelegerea părților cu privire la soluționarea litigiului.
Pentru termenul din data de 03.03.2014 instanța a dispus citarea părților cu mențiunea prezentării personale în vederea luării consimțământului.
În pronunțare, în urma constatării faptului că reclamanta a formulat precizări cu privire la extinderea cadrului procesual, solicitând introducerea în cauză, în calitate de pârâta, a debitoarei F. M., instanța a dispus repunerea cauzei pe rol și citarea părților. Față de lipsa acestora la termenul acordat la data de 28.04.2014 și 10.06.2014, s-a procedat la citarea cu mențiunea prezentării personale în vederea luării consimțământului cu privire la acordul de mediere.
La termenul din data de 08.09.2014 părțile prezente au precizat faptul că debitul a fost achitat parțial, în ceea ce privește suma de 3.713,54 lei reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în termen, obligația de plată fiind adusă la îndeplinire voluntar, solicitând a se lua act de înțelegerea intervenită numai cu privire la suma de 999,78 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În drept, în baza art. 63 alin. 1 din Legea nr. 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, în cazul în care litigiul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, cu respectarea condițiilor legale, o hotărâre, dispozițiile art. 438 - 441 din Legea nr. 134/2010, republicată, cu modificările și completările ulterioare, aplicându-se în mod corespunzător.
În baza art. 438 și 441 C.proc.civ, părțile se pot înfățișa pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor, aceste dispoziții aplicându-se și în cazul în care învoiala părților este urmarea procedurii de mediere.
Având în vedere prevederile art. 63 din Legea nr. 192/2006 și ale art. 438 C.proc.civ. și aspectele revelate, a fost pusă în sarcina părților refacerea acordului de mediere, obligație ce nu a fost adusă la îndeplinire, motiv pentru care instanța va respinge cererea având ca obiect încuviințare acord de mediere, constatând faptul că, la data pronunțării, înțelegerea părților, astfel cum a fost aceasta prezentată spre consfințire, nu mai corespunde situației de fapt reale, debitul fiind parțial achitat.
În ceea ce privește fondul cauzei, se constată din analiza fișei de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, că pârâții figurau, la data introducerii acțiunii, cu un debit în cuantum de 4.213,62 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități.
În baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâții nu și-au îndeplinit integral obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei individuale.
La termenul din data de 08.09.2014 părțile prezente în instanță au precizat faptul că debitul a fost achitat parțial, în ceea ce privește cheltuielile de întreținere scadente și neachitate în termen, obligația de plată fiind adusă la îndeplinire voluntar.
Pentru aceste motive, instanța va respinge capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâților la plata debitului reprezentând cheltuieli de întreținere scadente și neachitate în termen.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, fiind de 0,10% pe zi, în perioada februarie 2010 – februarie 2011 și de 0.05% în perioada martie 2011 – la zi, aceasta fiind îndreptățită a le calcula și percepe.
În ceea ce privește calculul penalităților se va avea în vedere fișa individuală a apartamentului atât în ceea ce privește numărul total de zile de penalizare cât și cuantumul debitului la care se aplică procentul de penalizare.
Pe cale de consecință, instanța urmează a admite, în parte, acțiunea și a obliga pârâții la plata sumei de 999,78 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.10.2010 – 01.10.2013.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea având ca obiect încuviințare acord de mediere.
Admite, în parte, cererea de chemare în judecare formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 332 cu sediul în G., ., ., Cod poștal_ în contradictoriu cu pârâții F. V. și F. M., domiciliați în G., ., ., ._, județ G., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâții la plata sumei de 999,78 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.10.2010 – 01.10.2013.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.09.2014.
Președinte Grefier
Judecător A. B. S.-M. B.
Red AB./ Dact. S.M.B. /5 ex / 10.10.2014
.>
.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6412/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 04/2014.... → |
|---|
