Pretenţii. Sentința nr. 9298/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9298/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 25-09-2014 în dosarul nr. 6004/233/2014
Dosarul nr.6004 /233/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.9298
Ședința publică din data de 25.09.2014
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 356 - G., .. 1, ., Cod postal_, J. G., în contradictoriu cu pârâții B. M. și B. VICTORIȚA domiciliați în G., .. 4, ., .> Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 10.09.2014 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 01.04.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 356 a solicitat obligarea pârâților B. M. și B. Victorița la plata sumei de 15.610,81 lei reprezentând 8.262,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și 7.348,80 lei penalități de întârziere la cotele de întreținere aferente lunilor octombrie 2010 – octombrie 2013, calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâții sunt proprietari ai imobilului apartament cu nr. 38 situat în G., .. 4, ., deși au beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceștia înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
A solicitat judecata cauzei și în lipsa părților.
În susținerea cererii, a depus la dosar înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 4-50).
Pârâții B. M. și B. Victorița, legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu au fost prezenți la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 94 pct. 1 lit. c C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 43), din listele de plată (f. 4-41) și din tabelul analitic de calcul debit (f. 42), a rezultat că pârâții înregistrează un debit de 15.610,81 lei reprezentând 8.262,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și 7.348,80 lei penalități de întârziere la cotele de întreținere aferente lunilor octombrie 2010 – octombrie 2013, calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014.
Din fișa de calcul a penalităților și din procesul-verbal din data de 18.10.2010 (f. 49), a rezultat că, pentru neplata la termen a cotelor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere, procentul de penalitate aplicat variind între 0,15% și 0,2% pe zi întârziere.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâții nu și-au îndeplinit obligațiile legale, deși au beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă variind între 0,15% și 0,2%/zi întârziere.
Cu privire la capătul de cerere privind obligarea pârâților la cheltuielile de judecată, potrivit art. 453 alin. 1 C.proc.civ., partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, la cheltuieli de judecată. În cauză, reclamanta a solicitat obligarea pârâților la cheltuieli de judecată, fără însă a face dovada promovării acestor cheltuieli, astfel încât această cerere este nefondată.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea și a obliga pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 15.610,81 lei reprezentând 8.262,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și 7.348,80 lei penalități de întârziere la cotele de întreținere aferente lunilor octombrie 2010 – octombrie 2013, calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014 și a respinge, ca nefondată, cererea de obligare a pârâților la cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 35 G., .. 1, ., Cod poștal_, J. G., în contradictoriu cu pârâții B. M. și B. Victorița domiciliați în G., .. 4, ., .>
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 15.610,81 lei reprezentând 8.262,01 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și 7.348,80 lei penalități de întârziere la cotele de întreținere aferente lunilor octombrie 2010 – octombrie 2013, calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014.
Respinge, ca nefondată, cererea reclamantei de obligare a pârâților la cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.09.2014.
Președinte Grefier
Red.E.P/ 25.09.2014. Tehnored..GO / 5 ex/ 29.09.2014
.>
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Încheierea nr. 27/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
