Fond funciar. Sentința nr. 2052/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2052/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 22-02-2013 în dosarul nr. 10171/236/2010*
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 2052/2013
Ședința publică de la 22 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant Ș. V. și pe pârât M. I., pârât C. L. DE FOND FUNCIAR CĂLUGĂRENI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G., pârât V. N., pârât V. V., având ca obiect fond funciar.
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din data de 15._ când s-au pus concluzii pe fond, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, când a deliberat și pronunțat următoarea hotărâre.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ 4.10.2010, reclamantul Ș. V. a chemat în judecată pe pârâții M. I., C. L. DE FOND FUNCIAR CĂLUGĂRENI, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G., V. N. și V. V. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate nulitatea absolută a TP nr._/18.05.1995 cu privire la suprafața de 400 mp, . suprafețe din titlul de proprietate atacat precum și emiterea unui alt titlu pe numele său cu privire la sus menționata suprafață.
În fapt, reclamantul arată că în data de 10.02.1970. prin Contractul de donație nr. 216 / 1970. al notariatului de Stat Local G. ( Anexa 1 ), a devenit proprietarul imobilului în suprafață de 800 mp situați în ., terenul având o suprafață totală de 1200 mp.
La acea vreme, suprafața totala ce putea fi înstrăinată era de 800 mp diferența de teren, la curțile având o suprafața mai mare, fiind proprietatea C.A.P. ( Consiliul Popular), și diferența de suprafața de 400 mp aflată în continuarea curții, a folosit-o în continuare, fiind în posesia sa de Ia acel moment și fiind și în prezent.
În data de 29.01.1990, a intrat in vigoare Decretul - Lege 42 / 1990 privind stimularea țărănimii, care la art. 8 prevedea ca, în zonele cooperativizate, " sunt și rămân în proprietatea deținătorilor casei de locuit curtea și grădina din jurul acesteia, în limita unei suprafețe de 6000 mp."
Prin urmare, prin efectele decretului - lege mai sus menționat a intrat „ope legis” în proprietatea sa și terenul de 400 mp aflat în proprietatea CAP, teren aflat în continuarea curții și grădinii sale.
Decretul - lege 42 / 1990 și-a produs efectele prin chiar apariția lui. Chiar daca ulterior Decretul - lege 42 / 1990 a fost abrogat prin art. 102 din Legea 18 / 1991, art. 8 a fost menținut în vigoare și oricum dispozițiile art. 8 menționate anterior produseseră deja efecte, extinzându-se aplicabilitatea textului și la cei care nu au avut calitatea de cooperatori.
În drept au fost invocate prevederile Legii 169/1997 – cu modificările și completările ulterioare, art. 8 din Decretul –Lege 42/1990.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Titlul de proprietate nr._/18.05.1995, contract de donație autentificat sub nr.216/10.02.1970, cerere, declarație pe proprie răspundere, Tabel cu membrii cooperatori, extras registru agricol, împuterniciri avocațiale, sent. civ. nr . 267/24.01.2006 pronunțată de Judecătoria, chitanță, raport de expertiză tehnică efectuat în dosar nr._/236/2009 .
Pentru termenul de judecată din data de 11.02.2011, pârâta M. I. a depus la dosar întâmpinare, prin care a invocat excepția autorității de lucru judecat, arătând că prin sentința civilă nr. 267/2006 definitivă și irevocabilă a Judecătoriei G. a fost admisă în parte acțiunea reclamantului Ș. V. prin care acesta a solicitat anularea T.P._/1995. În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că suprafața de 1200 mp. situată în tarlaua 17, parcelele 903 si 904 îi fusese donată de către tatăl său prin actul notarial autentificat sub nr. 216/1970.
Prin sentința civilă nr. 267/2006, Judecătoria G. a anulat parțial T.P. nr. 5460/1995 numai cu privire la suprafața de 800 mp. (700 mp. situați în tarlaua 17 . mp. situați în tarlaua 17, . fost donată de către defuncții Ș. V. și Ș. M. reclamantului. În ceea ce privește celelalte terenuri înscrise în T.P. 5460/1995, inclusiv suprafața de 400 mp a cărei nulitate se cere a fi constatată prin prezenta acțiune, s-a constatat că nu există niciun motiv de nulitate.
La termenul de judecată din data de 08.04.2011, a fost administrată proba cu interogatoriu față de reclamant la propunerea pârâtei M. I., răspunsurile fiind consemnate și atașate la dosar.
Prin sent civ nr. 1946/08.04.2011 s-a admis excepția autorității de lucru judecat invocată de pârâta M. I. , prin întâmpinare, s-a respins cererea formulată de reclamantul Ș. V. împotriva pârâților M. I., V. N., V. V., C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G. și C. L. DE FOND FUNCIAR CĂLUGĂRENI -, pentru autoritate de lucru judecat.
În baza art. 274 C pr. civ a fost obligat reclamantul să plătească pârâtei M. I. suma de 600 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Împotriva acestei sentințe a declarat a formulat recurs Ș. V. solicitând casarea sentinței de fond și trimiterea cauzei spre rejudecare .
Prin dec civ nr. 237/22.03.2012 Tribunalul G. Secția Civilă, în baza art. 312 C pr civ a admis recursul formulat de reclamantul Ș. V. împotriva sent civ nr. 1946/08.04.2011 pronunțată de Judecătoria G. în contradictoriu cu intimații pârâți M. I., C. L. de fond funciar Călugăreni, C. Județeană de fond funciar G., V. N. și V. V., a casat sentința recurată și a trimis cauza spre rejudecare aceleiași instanțe de fond.
Cauza a fost înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ .
La termenul de judecată din data de 7.09.2012 a fost administrată proba cu interogatoriu față de reclamant și față de pârâta Mureașn I., răspunsurile fiind consemnate și atașate la dosar .
La termenul de judecată din data de 28.09.2012 instanța a decăzut din proba cu martorul încuviințat pe pârâta M. I. având în vedere că nu a depus lista cu numele și adresa acestui martor încuviințat la dosar în vederea citării și nici nu l-a prezentat pentru audiere.
La termenul de judecată din data de 7.12.2012, a fost audiat martorul propus de reclamant D. G., a cărui declarație a fost consemnată și atașată la dosar.
Analizând întreg materialul probator administrator în cauză, instanța constată întemeiată acțiunea formulată de reclamant, sens în care urmează să o admită având în vedere următoarele motive:
Astfel, instanța reține că prin TP nr._ din 18.05.1995 eliberat în beneficiul titularului Ș. V., autorul reclamantului și al pârâților persoane fizice, s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 2 ha 4600 mp, pe teritoriul ., din care suprafața de_ mp situată în extravilan iar suprafața de 4500 mp în intravilan.
Instanța reține pe baza înscrisurilor depuse la dosar, respectiv contractul de donație nr. 216/1970 al Notariatului de Stat Local G. ( depus la fila 27 din dosar ) că autorul reclamantului împreună cu soția sa F. M. ( Ș. M. ) i –a donat reclamantului suprafața de 800 mp teren intravilan, loc de casă și casă de locuit.
Prin sent civ nr. 267 din 24.01.2006 pronunțată de Judecătoria G. în dosarul nr. 4765/2004 rămasă definitivă și irevocabilă prin nerecurare, s-a admis în parte, acțiunea formulată de reclamantul Ș. V. împotriva pârâților M. I., Vlăduța N. și Vlăduța V., C. L. Călugăreni, jud. G. pentru aplicarea Legii 18/1991 și C. Județeană G. pentru aplicarea Legii nr. 18/1991 s-a constatat nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/18.05.1995 eliberat pe numele Ș. V., s-a dispus anularea acestui titlu în ceea ce privește suprafața de 800 mp teren intravilan situat în tarlaua 17 din care 700 mp în . mp în . fi radiată și s-a dispus eliberarea unui titlu separat pentru această suprafață în favoarea petentului Ș. V..
Instanța reține potrivit concluziilor raportului de expertiză depus la dosar ( filele 57 – 58 ), că pentru suprafața din intravilan de 800 mp reclamantul are emis TP nr._/7.06.2006 restul terenului în suprafață de 400 mp se află amplasat tot în curtea reclamantului în continuare fără să existe gard despărțitor făcând parte din acest imobil îngrădit cu garduri pe toate laturile.
De asemenea instanța reține că reclamantul a avut în posesie de la momentul efectuării actului de donație, întreaga suprafață de 1200 mp de teren intravilan, aferent casei de locuit, teren pe care l-a îngrădit și l-a folosit în mod continuu, cum de altfel a rezultat și din declarația martorului audiat în cauză coroborată cu răspunsul la interogatoriu dat de părți și cu declarația semnată olograf de cei doi autori depusă la dosar de reclamant.
Potrivit preved art. 8 din Decretul Lege nr. 42/1990 „ Terenul aferent casei de locuit și anexele gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora ,în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor, acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire …”
Prin urmare, având în vedere considerentele expuse anterior și ținând seama de prevederile mai sus menționate, instanța va admite cererea, va constata nulitatea absolută parțială a TP nr._/18.05.1995 eliberat de către pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului G. cu privire la suprafața de 400 mp, teren intravilan, înscris în ., având ca vecinătăți: la N- Ș. P. I., la E- DN5, la S- Precepția, la V- Ș. Șt.
Va dispune radierea suprafeței de 400 mp teren intravilan, menționată anterior, din TP nr._/18.05.1995.
Va obliga pe pârâtele C. locală de fond funciar Călugăreni și C. Județeană de fond funciar G. să emită un nou titlu de proprietate pe numele reclamantului Ș. V. cu privire la suprafața mai sus menționată .
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de Ș. V. domiciliat în domiciliată în . împotriva pârâților M. I. domiciliată în ., C. L. DE FOND FUNCIAR CĂLUGĂRENI- ., C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR G. –G., jud. G., V. N. domiciliat în București sector 4, B.dul Mărășești, nr. 59, pârât V. V. domiciliat în București, sector 2, . .
Constată nulitatea absolută parțială a TP nr._/18.05.1995 eliberat de către pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenului G. cu privire la suprafața de 400 mp, teren intravilan, înscris în ., având ca vecinătăți: la N- Ș. P. I., la E- DN5, la S- Precepția, la V- Ș. Șt.
Dispune radierea suprafeței de 400 mp teren intravilan, menționată anterior, din TP nr._/18.05.1995.
Obligă pe pârâtele C. locală de fond funciar Călugăreni și C. Județeană de fond funciar G. să emită un nou titlu de proprietate pe numele reclamantului Ș. V. cu privire la suprafața mai sus menționată .
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 22.02.2012
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact. IF/8ex/2013
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 3619/2013. Judecătoria GIURGIU | Uzucapiune. Sentința nr. 5147/2013. Judecătoria GIURGIU → |
|---|
