Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8168/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8168/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 03-12-2013 în dosarul nr. 2403/236/2013
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8168
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 03.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul R. M. A., în contradictoriu cu pârâții M. I. și M. S., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a lipsit reclamantul fiind reprezentat de avocat L. M. ce substituie pe avocat N. A., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
Cererea a fost timbrată cu taxă judiciară de timbru de 771 lei și timbru judiciar de 5 lei.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pentru termenul de astăzi procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat, excepții de ridicat instanța constată procesul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii, urmând a se constata săvârșită vânzarea - cumpărarea cotei indivize de ½, și a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 11.02.2013, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul R. M. A., în contradictoriu cu pârâții M. I. și M. S. prin care solicita să se constate săvârșită vânzarea - cumpărarea terenului arabil ă de 1 ha 2500 mp. din totalul de 2,5000 ha situat în ., in sola 113 .. N cu - DE la Est - DE, la S - DE, la Vest - B. V. C-tin, urmând a se pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare.
În fapt reclamantul a arătat că prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „CHITANȚĂ"încheiat la data de 28.08.2012, parata M. S. s-a obligat să-i vândă terenul extravilan in suprafață de 1 ha 2500 mp. din totalul de 2,5000 ha situat pe teritoriul comunei Izvoarele, județul G. y in sola 113 ,. N - DE, la Est - DE, la S -DE, la Vest - B. V. C-tin, înscris în titlul de proprietate nr._/06.03.2003.
Potrivit Certificatului de moștenitor nr. 75/17.12.2003 emis de BNP C. V. și Certificatului de moștenitor nr. 30/19.05.2003 eliberat de BNP C. V., pârâta deține în proprietate cota indiviză de 1/2 din terenul extravilan în suprafață totală de 2 ha 5000 mp.
Arată că prețul terenului arabil extravilan în suprafață de 1 ha 2500 mp a fost în cuantum de 6250 lei, preț achitat integral pârâtei, la data semnării chitanței de vânzare cumpărare iar potrivit acestui înscris actele în formă autentică urmau a fi încheiate cel târziu la data de 01.12.2012.
La data de 19.12.2012 a notificat pârâta la sediul Cabinetului N. O. A. în vederea verificării documentelor, dar aceasta nu s-a prezentat.
Arată că a repetat procedura notificării și pentru termenul din 11.02.2013 dar de asemenea, pârâta nu s-a prezentat
Având în vedre faptul că nu s-a încheiat actul în formă autentică pană în prezent, este obligat să solicite pe cale judecătorească să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea terenului extravilan.
Solicită admiterea acțiunii, a se constata că a existat consimțământul tuturor părților încheierea actului juridic .prețul fiind sincer și serios.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1164 NCC,art. 1170 NCC,art. 1179 NCC, art. 1528 NCC, art 1669 NCC.
Fiindu-le comunicată acțiunea, pârâții nu au formulat întâmpinare, fiind decăzuți din dreptul de a propune probe și de a invoca excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâților, înscrisuri și martori.
Deși au fost citati cu mențiunea “ personal la interogatoriu”, pârâții nu s-au prezentat la judecata cauzei, astfel ca instanța urmează sa facă aplicarea dispozițiilor art. 358 N C.p.civ., în sensul că va considera lipsa acestora ca un început de dovada, care se coroborează cu depoziția martorului, care a asistat la înțelegerea părților, precum si cu înscrisul sub semnătura private încheiat intre părți, ce nu a fost contestat de nimeni.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1650 si următoarele ncpc., anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata, pe data de 28,.02.2012,lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor și titlului de proprietate.
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătoarei conform Titlului de proprietate nr._/06.03.2003 emis pe numele lui M. M. D. aceasta fiind moștenitoarea susnumitului, decedat la19.04.2000 după cum rezulta din actele de stare civila si certificatele de moștenitor nr. 30/19.05.2003 și 75/17.09.2003 depuse la dosar, cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către cumpărător la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătoarea.
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 424 si art. 35 NCPC, art. 1169-1170 și art.1650 și urm. NCC, instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul R. M. A. domiciliat în ., jud. G. cu domiciliu ales la Cabinet Avocat N. O. A., cu sediul profesional in G., ..MUV 6, parter, jud. G..,în contradictoriu cu pârâții M. I. domiciliat în București, ., sector 5 și M. S. domiciliată în București ,., ..3,.,sect.5.
Constată săvârșită vânzarea – cumpărarea intervenită între pârâta M. S., în calitate de vânzătoare și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect cota indiviză de ½ din suprafața de 2 ha 5000 mp teren arabil extravilan situată în ., sola 113, . vecini: N- DE, E-DE S- DE, V- B. V- C., materializată în suprafața de 1 ha 2500 mp, la prețul de 6250 RON, plătit de reclamant pe data de 28.08.2012
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi 03.12.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
red. jud. PM
dact.PV
Exp.6/2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6365/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 873/2013.... → |
|---|
