Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7650/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7650/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 08-11-2013 în dosarul nr. 6468/236/2013
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7650/2013
Ședința publică de la 08 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: N. N. R.
GREFIER: M. N.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamant I. M. și pe pârât M. E., pârât M. M., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apărătorul reclamantei, avocat ales S. D. și martorul propus de reclamantă – C. M. C., pârâții fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pentru acest termen de judecată procedura de citare cu părțile este legal îndeplinită, după care:
Apărătorul reclamantei depune la dosar interogatoriile propuse celor doi pârâți, alături de contractele de vânzare-cumpărare autentificate de BNP „E. I.” sub nr. 597, respectiv nr. 598, precum și Încheierile nr._ și nr._ eliberate la data de 30.05.2013 de către OCPI G., potrivit cărora reiese în mod concret că au cumpărat și restul de teren din acea . de toate aceste înscrisuri.
Se procedează la identificarea numitului C. M. C., acesta legitimându-se cu CI . nr._, având CNP_, după care, în temeiul art.193 Cod proc. civ., s-a audiat sub prestare de jurământ martorul reclamantei, depoziția acestuia fiind consemnată și atașată la dosarul cauzei, f. 51.
Nemaifiind cereri de exprimat, probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri pe fondul cauzei.
Având cuvântul pe fond, apărătorul reclamantei solicită instanței admiterea cererii de chemare în judecată, astfel cum a fost precizată, cu mențiunea „fără cheltuieli de judecată”.
Analizând actele și lucrările din dosar, instanța constată cauza în stare de judecată și, în temeiul art. 150 Cod proc. civ., reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanta I. M. a chemat în judecată pe pârâții M. M. și M. E. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate vânzarea-cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate în extravilanul Răsuceni, jud. G.. astfel: o suprafață de 0,15 ha teren arabil situat în tarlaua 8, având ca vecinătăți la N - drum, la E -P. Ș., la S - Valea Viilor, la V – P. R., P. l.lon ; suprafață de 1,25 ha teren arabil situat în tarlaua 84, având ca vecinătăți: la N - Asociația Flacăra, la E - drum, la S - Ș. M., lala V- drum ; suprafață de 0,0500 ha teren plantat cu vie, în tarlaua 8, având ca vecinătăți la N - drum, la E - C. Ghe., la S - Valea Viilor, la V – P. I. I., urmând ca hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, reclamanta a arătat că printr-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr.2311 din 23 noiembrie 2012 de BNP E. I., pârâta M. M. s-a obligat să-i vândă, personal, precum și în calitate de mandatar al pârâtului M. E., suprafețele de teren descrise mai sus la prețul de 7.250 lei, care a fost achitat integral la data încheierii promisiunii de vânzare-cumpărare.
Pârâții dețin, în cotă de 1/2 fiecare, terenul care a făcut obiectul promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare, în calitate de moștenitori legali ai defunctei M. I., în baza certificatului de moștenitor nr.53 din 1 2012 eliberat de BNP C. D..
Suprafețele de teren care au făcut obiectul vânzării - cumpărării au fost dobândite de defuncta M. I. prin reconstituirea dreptului de proprietate în ba/a legii nr. 18/1991, conform titlului de proprietate nr.5713/07.12.1992 și atribuit prin sentința civilă nr. 2877/09.1999 pronunțata de Judecătoria G..
Deși a achitat prețul stabilit de comun acord (7.250 lei), a intrat în posesia terenului încă de Ia data încheierii actului sub semnătură privată și au convenit cu pârâții să se prezinte la notarul public în vederea încheierii actului autentic, pârâții refuză să se prezinte, motiv pentru care s-a adresat instanței de judecată.
In drept, au fost invocate dispoz. art. 1.279 alin.3 C • ,art. 1.650 C.civ., art. 1.669 alin. 1 C.civ.
In dovedirea s-a solicitat administrarea probei cu acte, interogatoriu și martori.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: Promisiune bilaterală de vânzare cumpărare autentificată sub nr. 2311/2012 de BNP E. I., procură autentificată sub nr. 928/2012 de BNP D. C., TP nr. 5713/1992, sent civ nr. 2077/1999 pronunțată de Judecătoria G., Certificat de moștenitor nr. 53/2012 emis de BNP C. D., adeverința nr. 22/2013 emisă de Primăria Răsuceni, Certificat de atestare fiscală nr. 202/2013 emis de Primăria Răsuceni, CI M. M., CI I. M., Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G., Certificat de sarcini nr._/2013 emis de OCPI G., Certificat de atestare fiscală nr. 997/2013 emis de Primăria Răsuceni, BI M. E., Contract de vânzare cumpărare, Încheierea nr._/2013 emisă de ANCPI, Încheierea nr._/2013 emisă de ANCPI .
La termenul de judecată din data de 08.11.2013 a fost audiat martorul C. M. C., a cărui declarație a fost consemnată și atașată la dosarul cauzei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamantă este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 23.11.2012 între reclamantă în calitate de promitent – cumpărător și pârâți în calitate de promitenți – vânzători, aceștia din urmă, au înțeles să înstrăineze reclamantei următoarele suprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - suprafața de 0,15 ha teren arabil situat în . vecinătăți: la N- drum, la E- P. Ș., la S- Valea Viilor, la V- P. R., P. I.I., - suprafața de 1, 25 ha teren arabil situat în . vecinătăți ; la N- Asociația Flacăra, la E- drum, la S- Ș. M., la V- drum și suprafața de 0,05 ha teren plantat cu vie, în . vecinătăți: la N- drum, la E- C. Ghe, la S- Valea Viilor, la V- P. I.I., pentru prețul de 7250 lei, achitat integral de reclamantă.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâții nu și-au respectat această obligație, determinându-o astfel pe reclamantă să îi acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta I. M. împotriva pârâților M. M. și M. E., va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamantă în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători cu privire la următoarelesuprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - suprafața de 0,15 ha teren arabil situat în . vecinătăți: la N- drum, la E- P. Ș., la S- Valea Viilor, la V- P. R., P. I.I., - suprafața de 1, 25 ha teren arabil situat în . vecinătăți ; la N- Asociația Flacăra, la E- drum, la S- Ș. M., la V- drum și suprafața de 0,05 ha teren plantat cu vie, în . vecinătăți: la N- drum, la E- C. Ghe, la S- Valea Viilor, la V- P. I.I., pentru prețul de 7250 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta I. M. domiciliată în București, sector 6, ., nr. 2, ., . cu domiciliul ales pentru comunicare actelor de procedură în loc. Bujoreni, . în contradictoriu cu pârâții M. M. domiciliată în B., ., ., . și M. E. domiciliat în G., ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea următoarelor suprafețe de teren situate în extravilanul ., după cum urmează: - suprafața de 0,15 ha teren arabil situat în . vecinătăți: la N- drum, la E- P. Ș., la S- Valea Viilor, la V- P. R., P. I.I., - suprafața de 1, 25 ha teren arabil situat în . vecinătăți ; la N- Asociația Flacăra, la E- drum, la S- Ș. M., la V- drum și suprafața de 0,05 ha teren plantat cu vie, în . vecinătăți: la N- drum, la E- C. Ghe, la S- Valea Viilor, la V- P. I.I., intervenită între reclamantă, în calitate de cumpărător și pârâți în calitate de vânzători.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenurilor mai sus descrise.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, la Tribunalul G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 08.11.2013
PREȘEDINTE GREFIER
Red jud NRN
dact IF/5ex/2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5706/2013. Judecătoria GIURGIU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7988/2013.... → |
|---|
