Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7630/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7630/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 07-11-2013 în dosarul nr. 10111/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7630
Ședința publică de la 07 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. D.
Grefier C. E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant D. M. și pe pârât A. S., având ca obiect hotărâre care sa țină loc de act autentic .
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea de ședință din data de 10.10.2013, când s-au pus concluzii pe fond, iar instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de 17.10.2013 când față de lipsa grefierului de ședință de la data rămânerii în pronunțare, aflat în CM s-a amânat pronunțarea pentru 24.10.2013 când pentru același motiv s-a amânat pronunțarea pentru 31.10.2013, respectiv astăzi, când s-a dat următoarea sentință
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată sub nr._ reclamantul D. M. a chemat în judecată pe pârâtul A. S. pentru ca prin hotărâre judecătorească să se constate săvârșită vânzarea – cumpărarea următoarelor imobile situate în com. Găujani, .:
- terenuri în suprafață totală de 15.000 mp conform TP 9173/22.03.1993, având următoarele amplasamente:1300 mp arabil extravilan în sola 55, .: N și S – drum, E – P. M.I., V – D. T.;_ mp arabil extravilan în sola 1,2,3,4, .,12 la Asociația SA V.; 200 mp arabil intravilan în sola 43, . N – A. M. G., E – G. I. D., S – D. M. Ghe., V – P. R. D-tru;600 mp categoria curți – construcții în sola 43, . N – A. M. G., E – G. I. D., S – D. M. Ghe., V – P. R. D-tru.
- casă de locuit din paiantă construită în anul 1950, în suprafață de 87 mp cu dependințe.
- 12.500 mp teren arabil extravilan conform testamentului 253/152.
În motivarea cererii se arată în esență că la 25.10.2009 reclamantul și numiții A. G. și A. P. s-au înțeles cu privire la vânzarea – cumpărarea terenurilor descrise mai sus pentru prețul de 6000 lei integral achitat,ocazie cu care au încheiat un înscris sub semnătură privată,reclamantul intrând în posesia terenurilor pe care a început să le muncească și începând să locuiască în casă, reclamantul fiind cel care a plătit impozitele aferente începând cu anul 2009.
Mai arată reclamantul că A. P. a decedat la 30.12.2010, iar A. G. a decedat la 01.02.2011, aceștia, fiind îngrijiți până la moarte de reclamant deoarece nu aveau moștenitori direcți, tot reclamantul fiind cel care s-a ocupat de înmormântări și de pomenirile ulterioare, pârâtul fiind singurul moștenitor al defuncților.
Prin cererea precizatoare depusă la termenul din 18.04.2013, reclamantul a învederat instanței că renunță la judecarea cauzei în privința terenului de 12.500 mp conform testamentului 253/152, întrucât pentru terenul respectiv nu se mai dețin înscrisuri doveditoare ale dreptului de proprietate, iar posesia terenului care este arendat, nu aparține reclamantului
Analizând lucrările dosarului se constată următoarele:
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „Contract de vânzare – cumpărare ”, încheiat la data de 25.10.2009 reclamantul a convenit cu numiții A. G. și A. P. cu privire la vânzarea – cumpărarea „imobilului proprietate personală” și terenului agricol în suprafață de „1 ha 5000 mp(TP 9173); 1ha 2500 mp (TESTAMENT)nr. 253/152” pentru prețul de 6000 lei integral achitat la data semnării antecontractului (fila 5 dosar).
A. P. a decedat la 29.12.2010 având ca succesor pe A. G., în calitate de soț supraviețuitor, iar A. G. a decedat la 30.01.2011 având ca succesor pe A. S. în calitate de frate, astfel cum rezultă din xerocopiile certificatelor de stare civilă(naștere, deces) și sesizărilor pentru deschiderea procedurii succesorale eliberate la data de 07.06.2012 sub nr. 6546 și 6547 de Primăria .(filele 11 – 14, 25,26 dosar).
Terenurile în suprafață totală de 15.000 mp, având următoarele amplasamente:1300 mp arabil extravilan în sola 55, .: N – drum – canal, S – drum, E – P. M.I., V – D. T.;_ mp arabil extravilan în sola 1,2,3,4, .,12 la Asociația SA V.; 200 mp arabil intravilan în sola 43, . N – A. M. G., E – G. I. D., S – D. M. Ghe., V – P. R. D-tru;600 mp categoria curți – construcții în sola 43, . N – drum național 5 C, E – S. I., S – D. M. Ghe., V – G. E. figurează în TP 9173/22.03.1993, eliberat de CJSDPT G. pe numele A. M. G.(fila 7 dosar).
La interogatoriul ce i-a fost administrat pârâtul a declarat că este singurul moștenitor de pe urma lui A. G. în calitate de frate și că reclamantul a dobândit terenurile menționate în TP 9173/22.03.1993 și casa de locuit din paiantă construită în anul 1950, în suprafață de 87 mp cu dependințe în condițiile arătate de acesta,pentru că a avut grijă de A. G. și A. P., pârâtul fiind de acord cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
Instanța va admite în parte cererea astfel cum a fost precizată la 18.04.2013 conform celor ce vor fi menționate în dispozitivul prezentei sentințe, deoarece în privința imobilului casa de locuit din paiantă construită în anul 1950, în suprafață de 87 mp cu dependințe, în înscrisul sub semnătură privată intitulat „Contract de vânzare – cumpărare ”, încheiat la data de 25.10.2009 cu toate că se vorbește despre „imobilul proprietate personală”, acesta nu este individualizat.
Pe de altă parte, pentru imobilele construcții nu este necesară drept condiție de validitate încheierea actului de vânzare – cumpărare în formă autentică.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea reclamantului D. M. domiciliat în .,jud. G. în contradictoriu cu pârâtul A. S. domiciliat în București, Sector 4, .. 38 – 40, ., . legale în .,jud. G., astfel cum a fost precizată la 18 aprilie 2013.
Constată săvârșită vânzarea - cumpărarea intervenită între reclamant în calitate de cumpărător și pârât în calitate de moștenitor al vânzătorului A. G., cu privire la terenul în suprafață de 1 ha și 5000 mp din care 1 ha și 4200 mp extravilan arabil, 200 mp intravilan arabil și 600 mp intravilan - categoria curți - construcții,teren situat în .,jud. G. având amplasamentul menționat în TP 9173/22.03.1993 eliberat de CJSDPT G..
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 07 Noiembrie 2013
PREȘEDINTE GREFIER
Tehnored. jud. C.D./23.04.2015
| ← Cereri. Sentința nr. 3027/2013. Judecătoria GIURGIU | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 10/2013.... → |
|---|
