Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 157/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 157/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 09-01-2013 în dosarul nr. 8428/236/2012
DOSAR NR._
operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR. 157
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 09.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE -P. M.
GREFIER - P. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. A. în contradictoriu cu pârâtul Ț. C. având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
Despre mersul dezbaterilor s-a consemnat în încheierea din 08.01.2013, când s-au pus concluzii pe fond, dar instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi când a deliberat și pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata:
Pe data de 16.05.2012, pe rolul acestei instanțe, sub nr._, a fost înregistrată cererea de chemare în judecată, formulată de reclamantul C. A. în contradictoriu cu pârâtul Ț. C. prin care solicita să se constate că, la data de 02 martie 2011, pârâtul i-a vândut o suprafață de 0,50 ha teren arabil situat în extravilanul ., în tarlaua 96, având ca vecinătăți: la N - Țâranu S., la E - Drum, la S - Țâranu T., la V - Drum, și să pronunțați o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, reclamantul a arătat că la data de 02 martie 2011, printr-un act sub semnătură privată, intitulat „precontract de vânzare-cumpărare", pârâtul i-a vândut o suprafață de 0,50 ha teren arabil, situat în extravilanul ., la prețul de 2.000 lei.
Pârâtul deține terenul în baza titlului de proprietate nr._/24.03.1994, având ca vecinătăți: la N - la N - Țâranu S., la E - Drum, la S - Țâranu T., la V - Drum.
Deși a achitat prețul stabilit de comun acord (2.000 lei), a intrat în posesia terenului încă de la data încheierii actului sub semnătură privată și a convenit cu pârâtul să se prezinte la notarul public în vederea încheierii actului autentic, pârâtul refuză să se prezinte, motiv ce l-a determinat să introducă această acțiune în vederea obținerii unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 111 C. pr. civ. 111 C.proc.civ., art. 1.279 alin.3 C.civ.,art. 1.650 C.civ., art. 1.669 alin.l C.civ.
Reclamantul a înțeles sa se folosească de probele cu interogatoriul pârâtei înscrisuri și martori.
Prin răspunsurile date la interogatoriu, pârâtul a achiesat la pretențiile reclamantului recunoscând ca a înstrăinat acestuia imobilul in litigiu, primind prețul de2.000 RON.
Analizând materialul probatoriu administrat in cauza, instanța retine ca sunt întrunite elementele de validitate ale contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum rezulta acestea din conținutul art. 1294 si următoarele C. civ., anume: părțile au capacitate deplina de exercițiu, a existat consimțământul valabil exprimat al părților la încheierea actului juridic civil, după cum rezulta din înscrisul sub semnătura privata din data de 02.03.2011 lucrul vândut se afla in circuitul civil, este determinat, potrivit clauzelor stipulate de părți în convenția lor
De asemenea, mai retine instanța, că lucrul vândut se afla în proprietatea vânzătorului, conform Titlului de proprietate nr._/24.013.1994 emis pe numele acestuia, după cum rezulta din actele depuse la dosar, cumpărătorul este cetățean roman, iar prețul convenit a fost determinat si plătit de către comparator la data menționată în înscrisul întocmit cu vânzătorul .
Din aceste considerente, în baza dispozițiilor art. 255 si art. 111C.p.civ., art. 969 - 970 și art. 1294 si urm. C. civ., instanța urmează să admită acțiunea, ca fiind întemeiata, iar in consecință va constata săvârșita convenția de vânzare - cumpărare intervenita intre părți.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul C. A., domiciliat în sat Vedea, ., . în contradictoriu cu pârâtul Ț. C. domiciliat în com. Vedea, ., jud. G..
Constată săvârșită vânzarea - cumpărarea intervenită între pârât în calitate de vânzător și reclamant în calitate de cumpărător, având ca obiect suprafața de 5000 mp teren arabil extravilan situată în ., sola 96, având ca vecini: N- Ț. S., E- Drum, S- Ț. T., V- Drum, la prețul de 2000 RON, plătit de reclamant pe data de 02.03.2011.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi 09.01.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. Jud.PM
Dact.PV
Exp.4/2013
| ← Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 7217/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2219/2013.... → |
|---|
