Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4864/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4864/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 24-05-2013 în dosarul nr. 16229/236/2012
Operator de date cu caracter personal nr. 8756
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
Sentința civilă Nr. 4864/2013
Ședința publică de la 24 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE N. R. N.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. F. V., reclamant B. L. C. și pe pârât D. T., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. M. pentru reclamanți, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință după care: .
Se depune la dosar certificat fiscal și certificat de sarcini de către apărătorul reclamanților.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de ridicat, instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamanților având cuvântul solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamanții BĂTRÎNAHCE F. V. și B. L. C. au chemat în judecată pe pârâtul D. T., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate săvârșită vânzarea-cumpărarea suprafațeței de 2500 mp, categoria vii, situata in extravilanul comunei Putineiu, județul G., urmând ca hotararea ce se va pronunța să tina loc de act autentic.
În fapt reclamanții au arătat că printr-un act sub semnătură privata intitulat „Chitanta”, paratul le-a vândut suprafața de 2500 mp, situata in extravilanul comunei Putineiu, județul G. in schimbul prețului de 1500 lei, din care a fost plătită suma de 1000 lei la momentul incheierii actului sub semnătură privata, urmând ca restul sumei de 500 de lei sa fie achitat la încheierea actelor in forma autentica.
Suprafața de teren mai sus amintita, respectiv 2500 mp, categoria vii este situata in sola 42, . ca vecinatati la N-dr. exploatare, la E-Rantes D. R., la S-DJ 504, la V-G. D-tru, asa cum reiese din titlul de proprietate nr._/15.10.1993 emis de CJPSDPT.
Paratul este proprietarul suprafeței de teren mai sus arătată conform titlul de proprietate nr._/15.10.1993 emis de CJPSDPT, prin recontituirea dreptului de proprietate in baza Legii nr. 18/1991 republicată.
Au mai arătat reclamanții că deși la incheierea actului sub semnătură privata, s-au inteles ca după doua luni de la semnarea acestuia, să se prezinte la notar in vederea incheierii actului autentic, timp in care paratul urma sa faca demersuri in vederea întocmirii cârtii funciare, acest lucru nu s-a intamplat astfel că înainte de a se adresa instantei de judecata a somat paratul sa se prezinte la BNP N. M., pentru a încheia contractul de vânzare cumpărare în forma autentica, insa demersul lor a rămas fara rezultat, fapt ce i-a determinat sa introducă prezenta acțiune.
In drept dispozițiile art. 11 și ur C pr civ și art. 1650 și urm C civ.
În dovedire s-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, interogatoriu, martori .
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: acte de stare civilă ( fila 7), TP nr._/15.10.1993, „ Chitanță „ Certificat de atestare fiscală emis de Primăria .> La termenul de judecată din data de_ a fost administrată proba cu interogatoriu față de pârâtă la propunerea reclamanților, acesta recunoscând în totalitate pretențiile formulate prin acțiunea introductivă.
Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că acțiunea formulată de reclamant este întemeiată și urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse.
Astfel, instanța reține că printr-un înscris sub semnătură privată încheiat la data de 06.05.2012 între reclamanți în calitate de promitenți – cumpărători și pârât în calitate de promitent – vânzător, acesta din urmă, a înțeles să înstrăineze reclamanților terenul în suprafață de 2500 mp, categoria vii situat în extravilanul ., în sola 42, . vecinătăți ; la N- Dr. exploatare, la E- Ranteș D. R., la S- DJ504, la V. G. D-tru.
Conform înțelegerii părților, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică, însă pârâtul nu și-a respectat această obligație, determinându-i astfel pe reclamanți să îi acționeze în judecată.
În baza art. 1516 C civ „creditorul are dreptul la îndeplinirea integrală, exactă și la timp a obligației…….. „ ”.
Conform unei jurisprudențe constante textul legal menționat permite instanței de judecată ca ori de câte ori debitorii (pârâții) nu își execută obligația asumată, să suplinească voința acestora, în sensul de a pronunța o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, ca fiind cel mai eficient mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditor (reclamant).
Pentru aceste considerente, văzând dispozițiile art. 1516 C civ, art. 1527 și urm C civ, art. 1530 C civ . instanța va admite acțiunea formulată de reclamanți B. F. V. și B. L. C., împotriva pârâtului D. T. și va constata săvârșită vânzarea cumpărarea intervenită între reclamanți în calitate de cumpărători și pârât în calitate de vânzător a terenului în suprafață de 2500 mp, categoria vii situat în extravilanul ., în sola 42, . vecinătăți ; la N- Dr. exploatare, la E- Ranteș D. R., la S- DJ504, la V. G. D-tru, pentru prețul de 1.500 lei, achitat integral, prezenta hotărâre urmând să ține loc de act autentic de vânzare cumpărare, și va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea, formulată de reclamanții B. F. V. și B. L. C. domiciliați în com Putineiu, . ș în contradictoriu cu pârâtul D. T. domiciliat în ..
Constată săvârșită vânzarea cumpărarea terenului în suprafață de 2500 mp, categoria vii situat în extravilanul ., în sola 42, . vecinătăți ; la N- Dr. exploatare, la E- Ranteș D. R., la S- DJ504, la V. G. D-tru, intervenită între reclamanți în calitate de cumpărători și pârât în calitate de vânzător.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare a terenului mai sus descris .
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 24.05.2013
PREȘEDINTE Pentru Grefier aflat în CO semnează Grefier șef
Red jud NRN
dact IF/5ex/2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7959/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 927/2013.... → |
|---|
