Fond funciar. Sentința nr. 134/2013. Judecătoria HÂRLĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 134/2013 pronunțată de Judecătoria HÂRLĂU la data de 05-02-2013 în dosarul nr. 2005/239/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA H.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 134/2013
Ședința publică de la 05 Februarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. V.
Grefier L. I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant N. M. și pe pârât C. C. de Fond Funciar Șipote, pârât C. Județeană de Fond Funciar Iași, având ca obiect fond funciar obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este legal îndeplinită, în conformitate cu disp.art.87 și urm.Cod procedură civilă.
Având în vedere că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă de către reclamantă, constatând pricina în stare de judecată instanța rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată urmatoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.11.2012 sub nr._, reclamanta N. M. a chemat în judecată pe pârâtele C. Locala Șipote și C. Județeana Iași de fond funciar, solicitând ca prima pârâtă să fie obligată să înainteze documentația comisiei județene în vederea emiterii titlului de proprietate pentru suprafața de 2,24 ha teren arabil situată pe raza comunei Sipote, județul Iași iar cea de-a doua pârâtă să fie obligată să emită titlul de proprietate pentru suprafața menționată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că prin adeverința nr.145 din 20.09.1991 i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 2,24 ha teren situată pe raza comunei Șipote, județul Iași.
A precizat reclamanta că stapanește terenul și îl cultivă din anul 1991 fără a fi tulburată în posesie de vreo altă persoană, că vecinii îi recunosc proprietatea iar terenul este cuprins în planurile parcelare ale comunei.
Adeverința de proprietate este eliberată pe numele de A., nume pe care ea l-a purtat anterior căsătoriei cu N. N., conform certificatului de căsătorie.
Cererea nu a fost motivată în drept.
În dovedirea cererii, scutită de plata taxei de timbru conform art.42 din Legea 1/2000 modificată prin Legea 247/2005, reclamanta a depus inscrisuri: adeverință de proprietate, acte de stare civilă, planuri parcelare.
Legal citată, pârâta comisia județeană a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, fiind necesară verificarea veridicității adeverinței de proprietate deoarece din verificarea anexei validate prin HCJ nr.77/1991 rezultă că poziția 2-a a comunei Șipote, . poziții iar poziția 160/a nu există.
În aceste condiții, adeverința de proprietate nu are suport legal și nu poate constitui temei pentru reconstituirea dreptului.
Întâmpinarea a fost întemeiată în drept pe dipozițiile Legii 247/2005.
În dovedire, pârâta a depus înscrisuri: anexa de validare.
A depus întâmpinare și pârâta comisia locală care a precizat că cererea reclamantei este neîntemeiată deoarece ea s-a achitat de sarcinile ce îi revin deoarece reclamanta deține terenul și este cuprinsă în planurile parcelare ale comunei, comisia județeană fiind cea care trebuie să emită titlul de proprietate.
Părțile au solicitat judecarea cauzei în lipsă, conform art.242 alin.2 Cod procedură civilă.
Analizând actele dosarului, instanța reține că reclamantei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafață de 2,24 ha teren, situată pe raza comunei Sipote, județul Iași și i-a fost emisă adeverința de proprietate nr.145 din 20.09.1991 - fila 4.
A susținut reclamanta că, deși are adeverința de proprietate din anul 1991, nici până în prezent nu i-a fost emis titlu de proprietate, că stăpânește terenul cuprins în actul de reconstituire iar dreptul său de proprietate nu a fost contestat de nicio altă persoană, terenul fiind cuprins în planurile parcelare ale comunei.
Pârâtele au solicitat respingerea acțiunii, comisia județeană invocând faptul că reclamanta nu figurează în anexa de validare 2a, unde sunt înscrise numai 159 poziții iar comisia locală arătând că și-a îndeplinit toate obligațiile pe care le avea față de reclamantă.
Pârâta comisia județeană a arătat că trebuie verificată veridicitatea adeverinței de proprietate însă nu a indicat motivul pentru care instanța ar trebui să facă aceste verificari și nici nu a depus o hotărâre judecătorească prin care să se constate nulitatea absolută a adeverinței de proprietate emise reclamantei.
Faptul că, deși i-a fost emisă această adeverință, reclamanta nu figurează în anexa de validare a hotărârii nr.77/1991 a comisiei județene, nu îi poate fi imputat reclamantei, care se află în posesia unui act care ține loc de titlu de proprietate până la emiterea acestuia. Exista posibilitatea până în prezent ca cele două comisii de fond funciar să clarifice problema lipsei reclamantei din anexa de validare deoarece aceasta era în posesia unei adeverințe de proprietate perfect valabile.
Atât timp cât fondul și întinderea dreptului reclamantei nu au fost contestate, instanța nu are niciun motiv să verifice veridicitatea adeverinței de proprietate, care își produce toate efectele prevăzute de lege.
Din întâmpinarea depusă la dosar de pârâta comisia locală rezultă că reclamanta deține terenul începând cu anul 1991 și este cuprinsă în toate planurile parcelare ale comunei.
Instanța nu poate lua în considerare apărarea pârâtei comisia locală în sensul că ea și-a îndeplinit toate obligațiile față de reclamantă deoarece potrivit legii - art.5 din HG 890/2005, comisiei locale îi revine sarcina de a înainta și prezenta spre validare comisie județene situațiile definitive împreună cu documentația necesară și de a pune în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite să primească terenul, să completeze fișele de punere în posesie a acestora și să le înmaneze titlurile de proprietate.
Deși au trecut peste 20 ani de la emiterea adeverinței prin care reclamantei i-a fost reconstituit dreptul de proprietate, drept ce nu a fost contestat, comisia locală nu a întocmit documentația prealabilă emiterii titlului de proprietate, cauză din care nici comisia județeană nu a fost în măsură să emită titlul.
Conform art.27 din Legea 18/1991 și art.75 din HG 890/2005, emiterea titlului de proprietate are loc numai după ce s-au facut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe baza schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile. De asemenea, art. 36 din HG 890/2005 prevede că pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele -verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate.
Față de aceste dispoziții legale, având în vedere pasivitatea comisiei locale care nici până în acest moment nu a întocmit documentația prealabilă emiterii titlului de proprietate, sarcină ce îi revine în exclusivitate, instanța apreciază ca fiind întemeiată acțiunea reclamantei în ceea ce privește obligarea celor două comisii de fond funciar, potrivit competenței fiecăreia, la întocmirea documentației prealabile și respectiv, la emiterea titlului de proprietate.
Va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea promovată de reclamanta N. M. cu domiciliul în ., județul Iași în contradictoriu cu pârâtele C. Locală Șipote și C. Județeană Iași de fond funciar.
Obligă pârâta C. Locală Șipote să întocmească documentația prealabilă emiterii titlului de proprietate pentru suprafața de 2,24 ha teren arabil situată pe raza comunei Șipote, județul Iași, pe care să o înainteze comisiei județene.
Obligă pârâta C. Județeană Iași de fond funciar să emită reclamantei titlul de proprietate pentru această suprafață de teren, după ce îi va fi înaintată documentația de către comisia locală.
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 5.02.2013.
Președinte,Grefier,
V.L./V.A./ 5 ex
18.02.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 129/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 125/2013. Judecătoria HÂRLĂU → |
|---|
