Anulare act. Hotărâre din 18-09-2013, Judecătoria HAŢEG
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria HAŢEG la data de 18-09-2013 în dosarul nr. 444/240/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA HAȚEG, JUDEȚUL HUNEDOARA
Hațeg, .. 9
Tel/ Fax :_
……………………………………………………………………………………………..
operator de date cu caracter personal nr. 9221
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 528/2013
Ședința publică de la 18 septembrie 2013
PREȘEDINTE: M. C.-N.
GREFIER: B. N.-S.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul Ț. M. F. împotriva pârâților P. E., P. D. A., având ca obiect anulare act.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu s-au prezentat părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că prin serviciul registratură al instanței reprezentantul reclamantului a depus la dosar note de ședință prin care a solicitat: a se lua act de tranzacția încheiată între părți și restituirea taxei de timbru achitată de către reclamant.
JUDECĂTORIA,
Prin acțiunea civilă înaintată acestei instanțe la data de 17.04.2013, înregistrată sub nr._ reclamantul Ț. M.-F. cu domiciliul procesul ales la Cabinet individual de avocatură av.B. C-tin L., cu sediul în Hațeg, ., județul Hunedoara a chemat în judecată pe pârâții P. E. domiciliată în Hațeg, ., județul Hunedoara și P. D.-A. cu domiciliul procesual în Hațeg, ., județul Hunedoara solicitând ca prin sentința ce se va pronunța: să se constate nulitatea absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2426/6.09.2012, pentru lipsă de consimțământ, privind cota de ½ a reclamantului din imobilul înscris în CF 2426 actual_ Hațeg, nr. top.753/a compus din local Disco-Bar, în suprafață de 235,5 mp și să se dispună revenirea la situația anterioară de CF. cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamantul arată că: împreună cu pârâtul P. D.-A., în data de 13.05.1999, au devenit proprietari, prin cumpărarea, conform contractului de vânzare-cumpărare cu nr. de autentificare 673, în cota de ½ fiecare.
Până în anul 2002 reclamantul a folosit și investit în imobil proporție de 90%, iar pârâtul P. D.-A., a investit 10%.
Datorită faptului că reclamantul a avut oportunitatea de a pleca în America și de a se stabili acolo, în data de 25.01.2002 a încheiat o procură specială prin care l-a împuternicit pe pârât să vândă cota de 1/2 din imobilul care aparține reclamantului.
La aproximativ o lună de zile după încheierea procurii, reclamantul a decis să revoce procura.
În vara anului 2006, reclamantul a luat decizia de a renova spațiul, iar în toamnă a decis a-l închiria numitului V. M., ocazie cu care a observat că imobilul a fost transmis pârâtei P. E., mama pârâtului P. D.-A..
În septembrie 2012 pârâtul i-a sugerat reclamantului să-i cumpere cota de 1/2 din imobil.
La dosar s-au depus acte scrise: procură specială (f.3), contract de vânzare-cumpărare (f.5), încheiere autentificare (f.5), extras CF nr._ Hațeg (f.6), contract de vânzare cumpărare (f.7), încheiere de autentificare (f.8), certificat de atestare fiscală (f.12), întâmpinare formulată de către pârâta P. E., (f.25-27), întâmpinare formulată de pârâtul P. D.-A. (f.28-30), tranzacție (f.36-37).
În drept au fost invocate art.29-39 Cod procedură civilă .
La termenul din data de 19.07.2013, în camera de consiliu, s-au prezentat părțile și au declarat că au încheiat o tranzacție pe care au semnat-o personal și au solicitat a se da o hotărâre în conformitate cu art.438 și urm. Cod procedură civilă.
Din actele și lucrările dosarului se reține că: prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 673/13 mai 1999 de Biroul Notarului Public C. & Christ, reclamantul a cumpărat, în cote indivize egale cu pârâtul P. A.-D. imobilul local Disco-bar.
La data de 25.01.2002 reclamantul a încheiat procură specială autentificată sub nr. 896 de Biroul Notarului Public Ladislau prin care îl împuternicea pe pârât să vândă, în numele său și pentru el, oricui va crede de cuviință, cota de ½ parte din imobilul situat în Hațeg, . bis.
La data de 6.09.2002 pârâtul P. D.-A. a încheiat cu pârâta P. E., contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2426 de Biroul Notarului Public R. C. prin care vindea pârâtei întreg imobilul situat în Hațeg, ., jud.Hunedoara, înscris în CF 2436 Hațeg, nr.top.753/a.
Văzând că părțile au înțeles să încheie o tranzacție, instanța, în baza art.438 și urm. Cod procedură civilă va lua act de tranzacția încheiată de reclamantul Ț. M.-F. cu pârâții: P. E. și P. D.-A..
În baza art. 45 lit.h din O.U.G. 80/2013 va dispune restituirea taxei de timbru achitată de către reclamant, cu chitanțele nr._ din 30.05.2013 și nr._ din 31.05.2013.Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
În baza art.438 și urm. Cod procedură civilă ia act de tranzacția încheiată de reclamantul Ț. M.-F. cu domiciliul procesul ales la Cabinet individual de avocatură av.B. C-tin L., cu sediul în Hațeg, ., județul Hunedoara cu pârâții: P. E. domiciliată în Hațeg, ., județul Hunedoara și P. D.-A. cu domiciliul procesual în Hațeg, ., după cum urmează:
„ Tranzactie
Prin care noi partile am decis sa dispunem anularea contractului de vanzare-cumparare, incheiat sub nr. 2426 din data de 06.09.2002, privind transmiterea cotei de ½ a numitului T. M.-F. cu titlul de vanzare-cumparare catre cumparatoarea P. E., din imobilul inscris in C.F. 2436, actualmente_, Hateg cu nr. top 753/a, nr. crt. A1, teren intravilan in suprafata de 235mp, nr. cadastral, cad: C1, nr. topografic 735/a-, nr.crt. A1.1,Local Disco-Bar, contract incheiat la Biroul Notarial Public R. C., Hunedoara.
In aceste conditii, coproprietari ai imobilului mai sus mentionat vor fi T. M.-F., in cota de ½ ,precum si numita P. E., in cota de ½ .
In cadrul partajului judiciar ( sistarea starii de indiviziune), noi coproprietarii acestui imobil T. M.-F., in cota de ½ si P. E., in cota de 1/2, am decis pe cale voluntara iesirea din indiviziune, in sensul atribuirii intregului imobil mai sus mentionat, coproprietarului T. M.-F., sens in care se va atribui cota de ½ parte a numitei P. E..
Noi partile, am cazut de acord ca valoarea sultei corespunzatoare a cotei de ½ din acest imobil este la valoarea pietei de 35.000 USD, sens in care noi partile declaram pe propria raspundere, ca astazi in data de19.07.2013, doamna P. E. a primit suma de 10.000USD, de la reclamantul T. M.-F., iar restul sumei de 25.000 USD, urmand a fi platiti cu titlul de sulta pana la data de 31. 12. 2013.
Preluarea in stapanire a imobilului de catre proprietarul T. M.-F. in intregime se va face incepand cu data de azi 19.07.2013, data incheierii prezentei tranzactii. Diferenta de sulta de 25.000 USD se va nota in Cartea Funciara, iar radierea acesteia se va realiza la data in care se va prezenta la Cartea Funciara o declaratie notariala, prin care doamna P. E. va confirma ca a primit suma de 25.000USD.
Subsemnata P. E., garantez pe noul proprietar de evictiune si declar ca imobilul nu este ipotecat ori grevat de sarcini sau alte procese in afara de cel care este pe rolul instantei de judecata Hateg.
Subsemnatii P. E. si P. D.-A., declaram ca situatia din Cartea Funciara prezentata azi, data incheierii tranzactiei, este cea rezultata din extrasul de C.F. prezentat instantei de judecata, extras de C.F emis la data de 04.03.2013, de catre asistent registrator A. I., din cadrul Biroului de cadastru si Publicitate Imobiliara Hateg.
Subsemnata P. E. declar pe propria raspundere, cunoscand falsul in declaratii, ca pana la aceasta data nu s-a efectuat nici un act de dispozitie sau grevare cu privire la imobilul obiect al acestei tranzactii.
Subsemnatul T. M.- F., in calitate de unic proprietar prin cumparare al acestui imobil, preiau imobilul descris mai sus cu sulta declarata in acest act. Cunosc starea si compunerea acestuia asa cum a fost descris in act, acesta devenind bun propriu.
Declar ca am verificat personal existenta extrasului de carte funciara, asupra imobilului obiect a acestui inscris inainte de cererea de redactare si semnare a actului de tranzactie, asigurandu-ma ca imobilul nu este scos din circuitul civil, nu este grevat de sarcini sau alte procese.
Subsemnatele parti declaram pe proprie raspundere, privind falsul in declaratii si cu privirea la evaziunea fiscala, ca pretul declarat si mentionat in prezentul act este cel real.
Subsemnata P. E., in calitate de fosta proprietara a acestui imobil, autorizez pe noul proprietar T. M.-F. sa ceara inscrierea in cartea funciara a dreptului sau de proprietate asa cum el sa transmis prin acest act.
Subsemnatele parti declaram ca inainte de semnarea tranzactiei, am citit personal cuprinsul acesteia, iar instanta de judecata precum si avocatul Bilteanu C.-L. ne-au explicat continutul actului si consecintele care rezulta din el, constatand ca el corespunde vointei si conditiilor stabilite de catre noi partile, de comun acord, drept pentru care semnam mai jos.
In temeiul art.438 si art. 439 C. Proc. Civ., solicitam instantei de judecata sa ia act de tranzactia noastra si sa dea o hotarare care sa consfinteasca intelegerea noastra.
Pentru termenul de judecata fixat in data de 18. sept. 2013, solicitam judecarea cauzei in lipsa.
Reclamant: Parati:
T. M.-F. P. E.
P. D.-A.
P.: GREFIER
Redactat prin av.: ”
În baza art. 45 lit.h din O.U.G. 80/2013 dispune restituirea taxei de timbru achitată de către reclamant, cu chitanțele nr._ din 30.05.2013 și nr._ din 31.05.2013.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 18.09.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. C.-N. B. N.-S.
5 exemplare
Red..:jud. M.C.N..
Practica: gref.N.S.B.
Tehnored.: gref. N.S.B.
| ← Validare poprire. Hotărâre din 30-10-2013, Judecătoria HAŢEG | Uzucapiune. Hotărâre din 30-01-2013, Judecătoria HAŢEG → |
|---|
