Evacuare. Hotărâre din 03-10-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 11599/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din 03.10.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – A. D. C.
Grefier - L. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. IAȘI și pe pârât P. I. M., pârât P. I., având ca obiect pretenții reziliere contract; evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 26.09.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din data de 26.09.2013, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 03.10.2013, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA:
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamantul M. IAȘI a solicitat în contradictoriu cu pârâții P. I.-M. și P. I. ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligate acestea din urmă la plata sumei de 1319 lei, din care 199 lei chirie pentru perioada 01.04._13 și 120 lei majorări de întârziere calculate la data de 31.01.2013, pentru lunile aprilie 2012-ianuarie 2013, rezilierea contractului de închiriere nr. 729/2009, precum și evacuarea acestora din locuința situată în Iași, .. 13.
S-a mai solicitat obligarea pârâtelor la plata debitului reprezentând chirie restantă până la evacuarea efectivă din imobil, precum și obligarea la plata penalităților aferente debitului restant în procent de 2%, până la data plății efective a chiriei restante.
În motivare, reclamantul, prin reprezentant, a menționat că pârâtele folosesc locuința situată la adresa anterior menționată, în baza contractului de închiriere nr. 729/2009.
S-a mai precizat că în conformitate cu art. 4.1 din contract, chiriașul are obligația de a achita chiria în cuantum de 109 lei/lună, iar în cf. cu art. 4.5, pentru neachitarea la termen a acesteia, locatarul datorează majorări de întârziere în cf. cu O.G. 92/2003, în procent de 2%, actualizat, calculat pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență și până la data stingeri sumei datorate inclusiv.
Deși pârâtele au fost somate să achite debitul datorat, acestea nu s-au conformat.
În drept au fost invocate prevederile art. 17 din Lg. 146/1997, Lg. 114/1996, cap. 2, pct. 9 lit. C din anexa 1 la Lg. 273/2006.
În dovedirea acțiunii au fost depuse înscrisuri.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare.
La termenul din 26.09.2013, pârâta P. I. a depus la dosar copia chitanței nr. ISXUC_/07.08.2013, în valoare de 200 lei, reprezentând c/val chirie.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Între reclamant și pârâta P. I.-M. a fost încheiat contractul de închiriere nr.729/30.07.2009, având ca obiect locuința situată în Iași, .. 13, pentru perioada 01.08._14, cu posibilitatea de prelungire, locatara având obligația de a achita c/val folosinței spațiului la termenele stabilite, cf. art 6.2 din contract, pentru întârzieri fiind percepute penalități, cf. art. 4.5 din actul juridic încheiat – fl. 6-8 ds.
Pârâta P. I. figurează, de asemenea, în fișa suprafeței locative, alături de titulara de contract – fl. 9 ds.
Conform fișei de calcul depuse la dosar, pârâtele au acumulat, la data de 28.02.2013, un debit de 1199 lei cu titlu de chirie, iar pentru depășirea termenelor scadente la lata chiriei, au fost calculate majorări de întârziere în cuantum de 120 lei, pentru perioada aprilie 2012-ianuarie 2013 – fl. 10 ds.
La termenul din 26.09.2013, pârâta P. I. a depus la dosar copia chitanței nr. ISXUC_/07.08.2013, în valoare de 200 lei, reprezentând c/val chirie, având un rest de plată cu acest titlu de 999 lei.
Prin urmare, față de situația reținută, văzând și dispozițiile art. 1796 lit. b, 1797 C.civ., instanța va admite, în parte, acțiunea și va obliga pârâtele să achite reclamantului suma de 999 lei cu titlu de chirie, restantă la data de 28.02.2013 și suma de 120 lei cu titlu de majorări de întârziere aferente perioadei aprilie 2012-ianuarie 2013, precum și în continuare, la plata de penalități în procent de 2%, până la achitarea efectivă a debitului principal.
Având în vedere că pârâtele au achitat o parte din debit, suma restantă având un cuantum relativ redus, nedovedindu-se reaua-credință a acestora, în ceea ce privește neplata chiriei, instanța va respinge cererea reclamantului cu privire la rezilierea contractului și la evacuarea din locuință.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, acțiunea civilă formulată de către reclamantul M. IAȘI cu sediul în . și Sfânt nr. 11 în contradictoriu cu pârâtele P. I. – M. și P. I. cu domiciliul în Iași, .. 13 și în consecință:
Obligă pârâtele să achite reclamantului suma de 999 lei cu titlu de c/val chirie, restantă la data de 28.02.2013 și suma de 120 lei cu titlu de majorări de întârziere aferente perioadei aprilie 2012-ianuarie 2013, precum și în continuare, la plata de penalități în procent de 2%, până la achitarea efectivă a debitului principal.
Respinge cererile reclamantului cu privire la rezilierea contractului de închiriere și la evacuarea pârâtelor.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 03.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored. C.A.D./ 5 ex/13.11.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
