Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 12-12-2013 în dosarul nr. 20401/245/2011*
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 12 Decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. C.
Grefier V. A.
Sentința civilă Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. V. și pe pârât C. L. DE FOND FUNCIAR LEȚCANI, pârât B. P., pârât B. F., pârât B. G., având ca obiect fond funciar obligația de a face; daune cominatorii - rejudecare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședință publică din data de 28.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, 12.12.2013, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin decizia civilă 624/ 4.03.2013 s-a dispus trimiterea spere judecarea a cererii înregistrată sub numărul_ 22.06.2011 la Judecătoria Iași, prin care reclamanta M. V. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar Lețcani și B. A., ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea primei pârâte de a o pune în posesie cu suprafața de 1 ha teren pe vechiul amplasament, precum și la plata de daune cominatorii de 500 lei pe zi de întârziere, până la îndeplinirea obligației legale anterior menționate.
Motivul pentru care instanța de control a dispus trimiterea spre rejudecare a cauzei a fost nerespectarea principiului contradictorialității judecatii .
A solicitat recamanta cheltuieli de judecată.
Cererea este scutită de timbru judiciar și taxă de timbru.
În motivare, reclamanta a precizat că i s-a reconstituit dreptul de proprietate privitor la suprafața de teren de 1 ha în raza Comunei Lețcani, prin Hotărârea nr. 1849/28.07.2009 a Comisiei Județene de Fond Funciar Iași și a fost înscrisă cu această suprafață în Anexa 26 a comunei.
Ulterior validării, a solicitat punerea în posesie cu privire la suprafața reconstituită pe vechiul amplasament, cu atât mai mult cu cât acest amplasament era deja deținut de facto de aceasta încă din anul 1990. Demersurile sale au fost tergiversate, iar în urma repetatelor solicitări de finalizare a punerii în posesie, pârâta C. L. de Fond Funciar a apreciat că nu se poate restitui vechiul amplasament, motivat de existența unei oferte de punere în posesie avansată unei alte persoane îndreptățite, respectiv S. C..
Mai precizeaza reclamanta și că suprafața solicitată a fost dobândită de autorul acesteia prin împroprietărire în anul 1945 pe fosta moșie C. T. C.. La data validării dreptului său exista și validarea dreptului lui S. C. pentru întreaga moșie C., ambii beneficiind de dreptul de reconstituire în temeiul art. 6 alin. 21 din Legea nr. 1/2000.
Arata reclamanta ca S. C. a refuzat oferta de atribuire a acestui amplasament, motivat de faptul că nu dorește fărâmițarea nejustificată a celor 34 ha care urmează a-i fi atribuire și dorește predarea unor suprafețe compacte de către A.D.S.
Deși, din punct de vedere juridic vechiul său amplasament era în acest moment liber, deși acesta era ocupat de reclamantă încă din anul 1990, deși beneficia de o validare necontestată și care producea efecte juridice depline, deși legislația funciară a instituit ca regulă predarea vechiului amplasament, cu toate acestea pârâta C. locală nu a procedat la punerea sa în posesie.
Refuzul respectării drepturilor sale legitime a fost de această dată motivat de existența unei hotărâri judecătorești emise în beneficiul pârâtei B. A., prin care C. locală era obligată a-i restitui acesteia exact fostul amplasament al reclamantei M. V.. B. A. nu a avut niciodată teren în acea zonă, în condițiile în care atât rolul agricol, cât și toate situațiile cadastrale consemnate până în prezent atestă faptul că terenul din litigiu a aparținut autoarei reclamantei.
În judecarea cauzei privind pe B. A. a fost executată o expertiză tehnică care a stabilit o situație complet eronată și a dus la pronunțarea unei hotărâri nelegale și netemeinice. Amplasamentul reținut în sentința civilă 7020/2009 (completată cu sentința_/2009) emisă în beneficiul pârâtei B. A. este greșit, suprapunându-se atât cu fostul amplasament al reclamantei M. V., cât și cu alte două titluri de proprietate emise în mod legal altor persoane și aflate în circuitul civil.
Din adresele înaintate Instituției prefectului de către pârâta C. L. Lețcani rezultă că Planul de situație care a stat la baza celor două sentințe date în favoarea pârâtei B. s-a întocmit cu nerespectarea planului de parcelare din T 13/2 și care a fost transmis domnului expert Istin G..
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 57 Cod procedură civilă, art. 64 (2) din Legea nr. 18/1991 R. și art. 6 (21) din Legea nr. 1/2000.
A solicitat administrarea probelor cu înscrisuri, interogatoriu, martori și expertiză topo cadastrală.
La termenul din 24.11.2011, reclamanta, prin apărător, a învederat instanței că pârâta B. A. a decedat, depunând în acest sens o copie a anexei 24 eliberată de către . solicitat introducerea în cauză a moștenitorilor acesteia, B. P., B. F. și B. G., care au fost citați ca și pârâți.
Prin întâmpinarea formulată pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani a solicitat respingerea acțiunii.
S-a menționat că pentru punerea în aplicare a Hotărârii nr. 1849/2009 emisă de C. Județeană Iași pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor și a sentinței civile nr. 9045/2010 pronunțată de Judecătoria Iași, prin care a hotărât ca: „punerea în posesie a reclamantei cu suprafața de 1,00 ha teren să se facă pe raza Comunei Lețcani.”; în temeiul art. 10 alin. (1) din H.G. nr. 890/2005, C. L. de Fond Funciar Lețcani a transmis reclamantei M. I. V., „Oferta I” cu adresa Primăriei nr. 6379/6952/22.10.2009. Până în prezent aceasta nu s-a pronunțat asupra „Ofertei I”.
Cu privire la „vechiul amplasament” al terenului solicitat și indicat de reclamantă, acesta a fost obținut de către pârâta B. A. prin sentința civilă nr._/2009 pronunțată în dosarul nr._/245/2008, în baza raportului de expertiză tehnică-judiciară depus la acest dosar, raport ce a fost întocmit cu încălcarea planului de parcelare pentru tarlaua T 13/2 (transmis d-lui expert care a întocmit expertiza), și care nu a fost comunicat în termen Comisiei Locale de Fond Funciar Lețcani, pentru a putea depune la termen obiecțiunile la raportul de expertiză din dosarul mai susmenționat.
Numiții B. A., prin mandatar M. M., M. V. prin mandatar M. A., M. G. și Patrașcu E. au solicitat același amplasament și dețin hotărâri emise de către C. Județeană Iași pentru Stabilirea Dreptului de proprietate Asupra Terenurilor: nr.4841/2008, nr. 1849/2009 și nr. 847/2008.
Reclamanta M. V. nu figurează cu rol în Registrul Agricol din perioada colectivizării Comunei Lețcani, iar terenul în suprafață de 1,00 ha a fost solicitat de aceasta la Legile fondului funciar, în baza Certificatului nr. 1415 din 28.04.1995, eliberat de Direcția Generală a Arhivelor Statului.
În drept, au fost invocate dispozițiile legilor de fond funciar.
Parata a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
Prin întâmpinare, pârâții B. I. G., B. I. P. și B. I. F., au invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a acestora, pentru faptul că între dreptul lor recunoscut și dreptul pretins de reclamantă nu există nici o legătură.
Reclamanta nu mai poate pretinde să fie pusă în posesie pe exact același amplasament care a fost stabilit, prin hotărâri judecătorești irevocabile, în favoarea autoarei lor, B. A., deoarece s-ar aduce atingere stabilității juridice și ordinii sociale, prin readucerea în fața instanței a unor chestiuni litigioase soluționate.
În ceea ce privește fondul au precizat că B. A. în temeiul Legii nr. 18/1991 cu modificările și completările ulterioare, a întreprins demersurile pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru o suprafață de teren agricol de 1,50 ha, situat în . C. T. C., jud. Iași, în calitate de moștenitoare după B. I., soțul decedat.
Dovada dreptului său de proprietate a rezultat conform titlului de proprietate nr._/1945 emis de Departamentul Agriculturii și Domeniilor și conform extrasului din Tabloul definitiv de împroprietăriți din ./20.10.2005, ambele acte eliberate de Arhivele Naționale, Direcția Județeană a Arhivelor Naționale Iași.
C. Județeană de Fond Funciar Iași a validat dreptul său de proprietate prin Hotărârea nr. 4841/20.02.2007.
În pofida tuturor demersurilor sale C. L. Lețcani de Fond Funciar nu a procedat la respectarea și punerea în executare a Hotărârii Comisie Județene de Fond Funciar Iași.
Deoarece demersul său a rămas nesoluționat a procedat la promovarea unei acțiuni în justiție împotriva Comisiei Locale de Fond Funciar Lețcani și a Comisiei Județene de Fond Funciar Iași pentru punerea în posesie și pentru eliberarea titlului de proprietate.
Cauza a fost soluționată irevocabil de Judecătoria Iași prin sentința civilă nr. 7020/19.05.2009 (dosar nr._/245/2008). Încheierea de îndreptare a erorilor materiale din 02.09.2009 (dosar nr._/245/2009) și sentința civilă nr._/27.10.2009 (dosar nr._/245/2009).
Prin sentințele susmenționate C. L. de Fond Funciar Lețcani a fost obligată să procedeze la punerea în posesie a reclamantei B. A. „pentru 1,50 ha pe raza Comunei Lețcani din care 13,600 mp pe vechiul amplasament potrivit expertizei” tehnice topografice care s-a instrumentat în cauză, iar C. Județeană de Fond Funciar Iași a fost obligată să emită titlul pentru această suprafață.
În susținerea întâmpinării au atașat înscrisuri.
A fost înaintată la solicitarea instanței, documentația care a stat la baza emiterii hotărârii nr. 1849/2009 de către C. Județeană Iași de Fond Funciar.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată sub numărul 23/15.08.2005 la Primăria Comunei Lețcani, reclamanta M. V. a solicitat a i se valida dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 1 ha teren arabil, situat pe raza Comunei Lețcani, ., cu vecinii: N – M. D., S – L. N., E și V – drum, pe vechiul amplasament. În susținerea cererii a menționat certificatul eliberat de către Direcția Generală a Arhivelor Statului nr. 1415/28.04.1995 (copie – fila 27, dosar).
Prin hotărârea nr. 1849/28.07.2009, C. Județeană Iași de Fond Funciar a admis contestația reclamantei și a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea acesteia pentru suprafața de 1 ha teren, situat pe raza Comunei Lețcani, jud. Iași și înscrierea sa în anexa 26 (copie – fila 19 dosar).
La emiterea hotărârii, comisia a avut în vedere și certificatul Arhivelor Statului nr. 1415/28.04.1995, din care rezultă că M. Gh. I. figurează în tabloul cu împroprietăriți cu suprafața de 1 ha,precum și declarația martorului M. I. G. care a precizat că M. Gh. I. a fost împroprietărit cu suprafața de 1 ha teren arabil, situat pe moșia S. – C., pe raza satului B., . amplasament, având ca vecini: S – L. N., E și V – drumuri sătești – DE 276/3 și DC 866 (copii –filele 28 verso și 32, dosar).
Prin hotărârea nr. 4841/20.02.2007 C. Județeană Iași de Fond Funciar a dispus reconstituirea dreptului de proprietate în favoarea numitei B. A. a suprafeței de 1,50 ha și înscrierea în anexa 3 a Comunei Lețcani a acesteia (copie – fila 57, dosar).
Conform extrasului din tabloul definitiv al împroprietăriților din ., din 17.06.1946, eliberat de către Direcția Jud. a Arhivelor Naționale Iași, B. I. din Horlești a primit în proprietate o suprafață de 1,50 ha din moșia „C. T. C.” –Lețcani (copie - fila 56, dosar).
Prin sentința civilă nr. 7020/19.05.2009 a Judecătoriei Iași, a fost obligată C. L. de Fond Funciar Lețcani să o pună în posesie pe numita B. A. cu suprafața de 1,50 ha teren pe raza Comunei Lețcani, la întocmirea procesului-verbal de punere în posesie și al înaintarea documentației către C. Județeană Iași de Fond Funciar.
A fost obligată aceasta din urmă la emiterea titlului de proprietate.
Prin expertiza topocadastrală efectuată în cauză a fost identificată și individualizată suprafața de 1 ha teren, situată în ., jud. Iași, T 13/2, P 331/1/42, arabil, cu vecinii: N – moșt. M. D., E - Malageac M., S – prop. Fighel și V – DC 273. Această suprafață formează o singură parcelă și pe teren soții M. au edificată o construcție.
De asemenea, expertul a identificat amplasamentul reținut în favoarea numitei B. A. prin sentința civilă nr._/2009 a Judecătoriei Iași, rezultând că aceasta se suprapune în totalitate cu cel identificat în prezenta cauză și deținut de către reclamanta Moreau V., în suprafață de 1 ha, iar pentru 0,50 ha cu cel deținut de Fighel A..
S-a mai menționat în raportul de expertiză că vecinii menționați în cerere de către numita B. A., respectiv: M. T., N. D., D. Ptru și Ț. nu se regăsesc în zonă.
Cu toate aceste concluzii se coroborează declarația martorului Fighir A. care a menționat în fața instanței că deține o suprafață ce se învecinează cu cea a reclamantei și care a aparținut, anterior, numitului L. N..
Terenul de 1 ha este situat în extravilanul Comunei Lețcani, a făcut parte din moșia H., iar familia M. a avut teren în proprietate în locul respectiv și anterior colectivizării.
Martorul a mai declarat că nu cunoaște familia B. și nu a auzit să dețină teren în zona respectivă (fila 70, dosar).
Având în vedere că atât reclamanta cât și pârâții B. se consideră îndreptățiți a fi puși în posesie cu privire la aceeași suprafață de teren, aceștia din urmă au, cu certitudine calitate procesuală pasivă în cauză, astfel încât, excepția pe care au invocat-o urmează a fi respinsă.
Prin urmare, reținând și dispozițiile art. 2 (1) din Legea nr. 1/2000 modificată, în sensul că reconstituirea dreptului de proprietate se face pe vechile amplasamente, daca amplasamentul este liber ,precum și dispozițiile art. 5 lit. i) din H.G. nr. 890/2005 modificată, va admite in parte acțiunea și a obliga pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani să o pună în posesie pe reclamantă cu suprafața de 1 ha, pe vechiul amplasament in conditiile in care acest amplasament este liber la data întocmiri procesului verbal de punere in posesie .
În temeiul art. 64 din Legea nr. 18/1991 R., cu modificări, va obliga C. L. de Fond Funciar Lețcani la plata de daune cominatorii de la data rămânerii definitive a hotărârii și până la punerea reclamantei în posesie.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă va obliga C. L. Lețcani de Fond Funciar la plata cheltuielilor de judecată (onorariu avocat și expert) către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția lipsei calității procesuale pasive invocată de către pârâții B. I. G., B. I. P. și B. I. F., ca nefondată.
Admite in parte acțiunea civilă formulată de către reclamanta M. V. domiciliată în satul/., jud. Iași, în contradictoriu cu pârâții C. L. de Fond Funciar Lețcani, B. P., B. F. și B. G., domiciliați în satul/. și în consecință:
Obligă pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani să o pună în posesie pe reclamantă cu suprafața de 1 ha teren, .
Obligă pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani la plata de daune cominatorii de 500 lei pe zi de întârziere cu începere de la data rămânerii definitive a hotărârii și până la data punerii în posesie a reclamantei cu suprafața de 1 ha teren pe vechiul amplasament.
Obligă pârâta C. L. de Fond Funciar Lețcani la plata sumei de 3240,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12 Decembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Redactat/teh.C.C.
7ex. -14.01.2014
| ← Pretenţii. Hotărâre din 04-11-2013, Judecătoria IAŞI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
