Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 25-11-2013 în dosarul nr. 30924/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 25 noiembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul CULEȘCĂ M., în contradictoriu cu pârâta C. JUDEȚANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, chemat în garanție C. C. DE FOND FUNCIAR H., având ca obiect ,,fond funciar anulare parțială titlu de proprietate – cerere de repunere pe rol a cauzei˝.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului și asupra cererii de chemare în garanție formulată de pârâta C. Județeană Iași de fond funciar în contradictoriu cu C. C. de fond funciar H. au avut loc în ședință publică din data de 11.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acel termen care face parte integrantă din prezenta sentința, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru azi, 18.11.2013, când pentru aceleași motive a amânat pronunțarea pentru astăzi, 25.11.2013 când în aceeași compunere, a hotărât următoarele.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată că:
Pe rolul acestei instanțe a fost inregistrată sub nr._ /09.10.2012 cererea formulată de reclamantul Culeșcă M. prin care a solicitat, în contradictoriu cu pârâta C. jud. Iași de fond funciar ca, prin hotărâre judecătorească, să fie dispusă anularea parțială a Titlului de proprietate nr._/10.05.2002, emis în favoarea sa, pentru suprafața de 5600 mp teren situat în T 30 .>
În motivare a arătat reclamantul că, prin Titlul de proprietate menționat i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru terenul moștenit de la părinți, iar suprafața de 7200 mp a fost înscrisă în mod greșit în T 30 . din schițele existente în evidența Primăriei H. reiese că în T30 Valea L. deține doar 1600 mp teren, eroare constatată și de C. locală de fond funciar H., astfel că se impune modificarea înscrisului conform situației reale.
La cerere a fost anexată copie a Titlului de proprietate nr._/10.05.2002 (f.4-5).
Legal citată parata C. jud. Iași de fond funciar a formulat și depus întampinare, prin care a arătat că, pentru desființarea Titlurilor de proprietate legiuitorul a stabilit două căi: una prevăzută de art. III din Legea nr.169/1997, ce privește titlurile emise unor terțe persoane și a doua dată de Capitolul IV din Legea nr.18/1991, ce privește actele care stabilesc propriul drept materializat prin Titlu.
Conform susținerilor paratei invocarea nulității propriului Titlu se poate face doar în cadrul procedurii prevăzute de art. 54 alin.2 din Legea nr.18/1991, aceasta invocand și disp.art. 5 lit.c din HG nr.1172/2001 precum și ale art. 34 alin.1 din același text normativ, cu mențiunea că nu este în culpă pentru faptul că au fost înscrise în mod greșit în cuprinsul înscrisului suprafețele de teren.
Totodată, parata a formulat și depus cerere de chemare în garanție a Comisiei locale de fond funciar H., pentru a fi obligată să o despăgubească și să plătească cheltuielile de judecată ocazionate de proces în cazul în care va cădea în pretenții .
La termenul din 06.02.2013 reclamantul a formulat și depus precizări.
La solicitarea instanței C. jud. Iași de fond funciar a înaintat la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/10.05.2002, OPCI Iași a depus la dosar adresele de răspuns nr._/856/20.11.2012 respectiv nr.2741/28.02.2013 la care a anexat înscrisuri (f.18-23, f.36-38), iar Primăria comunei H. a înaintat precizările înregistrate sub nr._/12.03.2013 la care a anexat înscrisuri (f.41-47).
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar completate de reclamant cu raportul de expertiză tehnică topometrică întocmit de d-l R. P. în dosar nr._, atașat adresei de înaintare înregistrată sub nr._/27.03.2013 (f.50-68).
La termenul din 10.04.2013, prin încheiere de ședință, instanța a suspendat judecata pentru lipsa părților, aceasta fiind reluată la termenul din 09.09.2013 ca urmare a admiterii cererii de repunere pe rol formulată de reclamant.
Analizand înscrisurile dosarului prin prisma dispozițiilor legale aplicabile instanța constată următoarele:
Suprafața de 1,55 ha teren a fost dobandită de reclamant în baza unei tranzacții încheiată la 29.03.1995 între moștenitorii lui Culeșcă G. și Culeșcă J., de care s-a luat act în instanță prin sentința civilă nr.3875/29.03.1995, teren înscris la pct. 7 și format din: 0,17 ha grădini în .,36 ha în punctul Piață în .,38 ha teren extravilan și 0,64 ha teren extravilan.
În baza adeverinței de proprietate nr. 21/12.08.1991 pe numele autorului reclamantului a fost emis la 10.05.2002 Titlul de proprietate nr._ pentru suprafața totală de 1,5000 ha teren pe raza administrativ teritorială a comunei H., figurand înscrisă în extravilan T 30 . suprafață de 7200 mp, iar potrivit măsurătorilor efectuate de d-l expert R. P. cu ocazia întocmirii raportului de expertiză topo din dosar nr._ al Judecătoriei Iași a reieșit că, în fapt, această suprafață măsoară doar 3600 mp, după cum a confirmat și Primăria comunei H. prin precizările depuse pentru termenul din 13.03.2013 (f.41-42, f.46).
Instanța mai constată faptul că pentru diferența de suprafață ce i-a fost reconstituită acestuia și validată în anexa 2a i s-a propus de comisie un alt amplasament, în T112 ./2, de 5600 mp, cu păstrarea unei suprafețe de doar 1600 mp în T30 ., în condițiile în care din planul parcelar amintit de expert dar și de C. locală de fond funciar H. reiese că suprafața de teren din T30 . 3600 mp în loc de 7200 mp, instanța apreciază că se impune păstrarea acesteia în Titlul de proprietate, după cum s-a concluzionat și de expert în raportul depus la dosar.
Astfel, instanța va admite în parte cererea reclamantului și va constata nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/10.05.2002 cat timp acesta este îndreptățit doar la suprafața de 3600 mp, pe care o deține conform planului parcelar în T30 . a fi respinsă aceasta cu privire la diferența de suprafață de 2000 mp înscrisă în aceeași . care Culeșscă M. a precizat că i se cuvine pe alt amplasament, urmând a face demersurile pe care le consideră de cuviință pentru a-l obține.
În același timp, în condițiile în care în cauză nu se datorează cheltuieli de judecată instanța va respinge și cererea de chemare în garanție a Comisiei locale de fond funciar H. formulată de C. jud. Iași de fond funciar, ca neâantemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamantul Culeșcă M., cu domiciliul ales în Iași, ..43, jud. Iași la Cabinet avocat P. I. în contradictoriu cu pârâta C. jud. Iași de fond funciar.
Constată nulitatea absolută parțială a Titlului de proprietate nr._/10.05.2002 emis pentru o suprafață totală de 1,5000 ha teren pe numele reclamantului pe raza administrativ teritorială a comunei H., cu privire la o suprafață de 3600 mp teren din T30 .>
Respinge cererea reclamanților în privința diferenței de suprafață, de 2000 mp, amplasată în aceeași . cuprinsul Titlului menționat.
Respinge cererea de chemare în garanție formulată de pârâta C. jud. Iași de fond funciar în contradictoriu cu Comisia comunală de fond funciar H..
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.11.2013.
Președinte, Grefier,
C.C A.E.
Red. Pr.C.C.
4 ex./28.03.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
