Pretenţii. Hotărâre din 07-10-2013, Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 07-10-2013 în dosarul nr. 14343/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 07 Octombrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –Ș. A. P.
GREFIER-C. L. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 16 CIURCHI în contradictoriu cu pârâții C. C. și C. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la data de 23.09.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 30.04.2013, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari PT 16 Ciurchi, cu sediul în Iași, ., . reprezentant legal, a chemat în judecată pe pârâții C. C. și C. I., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care pârâții să fie obligați la plata sumei de 5938,52 lei reprezentând contravaloarea cotelor de întreținere neachitate pe perioada 10._ și a sumei de 2485,22 lei penalități de întârziere pentru perioada 05._.
În motivarea cererii, se arată că pârâții nu și-au achitat obligațiile ce le revin cu privire la plata cheltuielilor de întreținere. În consecință, reclamanta nu poate achita la termen facturile la utilități, motiv pentru care se percep penalități de întârziere și se sistează furnizarea utilităților.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr.230/2007, și ale HG nr. 1588/2007.
În dovedirea cererii, la dosarul cauzei au fost depuse fișa de calcul individuală a debitorului, defalcata pe luni, procese-verbale ale Adunării Generale a Asociației de P. din 02.05.2010, 28.05.2011, 12.05.2012, liste de plată, calcul penalizări.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat la judecată.
Analizand actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
Pârâtul C. C. este membru al Asociației de P. PT 16 Ciurchi, calitate în care este obligat să plătească lunar, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. În ceea ce o privește pe pârâta C. I., instanța constată că aceasta nu figurează pe listele de plată depuse la dosar, iar reclamanta nu a făcut dovada calității de proprietar a acestei asupra apartamentului în care își are domiciliul și pârâtul sau al unui alt raport în baza căruia să existe și pentru pârâtă obligația de plată a cotei din cheltuielile asociației de proprietari.
Prin depunerea listelor de plată a cheltuielilor de întreținere reclamanta a făcut dovada existenței obligației de plată pe care pârâtul C. C. o are față de ea; revenea pârâtului sarcina de a proba faptul că a achitat acest debit sau că a intervenit o cauză exoneratoare de răspundere. Pârâtul nu a făcut însă o asemenea dovadă. În consecință, instanța urmează a-l obliga pe pârât la plata, către reclamantă, a sumei de 5939,52 lei, cu titlu de restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada 10._.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere pretinse de reclamantă, instanța constată că, potrivit procese-verbale ale Adunării Generale a Asociației de P. din 02.05.2010, 28.05.2011, 12.05.2012, s-a stabilit un procent al penalităților datorate în caz de neplată la termen a cheltuielilor de întreținere de 0,2%/zi de întârziere. Or, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizãri pentru orice suma cu titlu de restanta, afișatã pe lista de plata. Penalizãrile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai dupã o perioada de 30 de zile care depãșește termenul stabilit pentru plata, fãrã ca suma penalizãrilor sa poatã depãși suma la care s-au aplicat. În baza acestor dispoziții legale și a procesului-verbal al ședinței Adunării Generale a Asociației de P. reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei 05._ în cuantum de 2845,22 lei, potrivit fișei de calcul a penalităților depusă la dosar, sumă la plata căreia pârâtul urmează a fi obligat față de reclamantă.
Având în vedere cele anterior expuse, instanța urmează a admite acțiunea și a obliga pârâtul C. C. la plata, către reclamantă, a sumei de 5939,52 lei, cu titlu de restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada 10._, și a sumei de 2845,22 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05._.
În baza art. 453 alin. 1 N.C.p.c. pârâtul, care a pierdut procesul, va fi obligat să plătească creditoarei suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat, potrivit chitanței de plată depuse la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari PT 16 Ciurchi, cu sediul în Iași, ., ., parter, în contradictoriu cu pârâtul C. C., domiciliat în Iași, .. 120A, ., .> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 5.939,52 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei octombrie 2011-martie 2013 și suma de 2.485,22 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada mai 2011-ianuarie 2013.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâta C. I., domiciliată în Iași, .. 120A, ., .> Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, eventuala cerere de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 07.10.2013.
Președinte, Grefier,
P. Ș. A. R. C. L.
Red/tehnored.P.Ș.A./R.C.L.
5ex/23.01.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 16-09-2013,... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 05-12-2013,... → |
|---|
