Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria IAŞI

La apelul nominal lipsesc părțile.

Procedura este completă.

Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 04.10.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru azi, când,

INSTANȚA,

Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._ reclamanta Asociația de Locatari ,, .> a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâta G. M. să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 1.618,67 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._; 217,94 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 05._;

În motivarea cererii reclamanta arata ca pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc. Ca urmare a refuzului pârâtei de a achita în termenul stabilit cheltuielile de întreținere Asociația de proprietari nu a putut achita la timp serviciile furnizate de către furnizorii de utilități, mai mult fiind chemată în judecată de către aceștia.Reclamanta susține că la suma datorată cu titlu de cheltuieli de întreținere a calculat penalități de întârziere.

În drept au fost invocate prevederile Regulamentului cadru al Asociațiilor de Proprietari, Legea nr. 230/2007.

Pârâta, legal citata, nu a formulat intimpinare.

În dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri, constând în liste de plată, fișa individuală aferentă apartamentului pârâta, inclusiv calculul debitului si al penalităților de întârziere, Hotarirea Adunarii Generale a Asociatiei de Proprietari.

Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul stabilit prin hotărârea adunării generale a asociației, conform cu dispozițiile art. 49 din același act normativ

Potrivit art. 12 lit A, d) din Hotarirea nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007 proprietarii membri ai asociatiei au dreptul de a contesta la presedintele asociatiei de proprietari modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Pirita nu a contestat modul de calcul al cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si nu si-a formulat aparari fata de pretentiile reclamantei.

Pârâta este membru al Asociației de Proprietari iar în perioada 05._ aceasta nu a achitat cota de contribuție ce ii revenea în cadrul cheltuielilor asociației de proprietari, astfel cum rezultă din fișele de plată. Potrivit listelor de plata depuse la dosarul cauzei de catre reclamanta datoreaza 1.618,67 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._; 217,94 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 05._, asa cum s-a solicitat si in petitul cererii.

În conformitate cu prevederile art. 662 al.2 NCPC creanța este certă atunci când existența neindoielnica rezulta din insusi titlul executoriu. De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 662 al.3 NCPC, creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau cind titlul executoriu contine elemente care sa permita stabilirea lui.

În ceea ce privește caracterul exigibil al creanței, instanța reține dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, dispoziții potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației trebuie să fie plătite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.

Prin urmare in temeiul art. 46 si art 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, instanța urmează a admite actiunea formulata de către reclamanta și în consecință, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1618,67 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 05._ si

217,94 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei 05._;

In temeiul disp. art. 453 NCPC obliga pirita la plata catre reclamanta a cheltuielilor de informare mediere in cuantum de 50 lei.

Pentru aceste motive

În numele legii

HOTĂRĂȘTE:

Admite acțiunea formulată de către reclamanta Asociația de Locatari ,, Sos. PACURARI . sediul in Iasi, . A, .>si sediu ales la . cu sediul în mun. Iași, ., mezanin in contradictoriu cu pârâta G. M., domiciliat în mun. Iași, ., ..6 .