Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 11-10-2013 în dosarul nr. 10395/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 11 Octombrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. I.
Grefier L. Irimița
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2013
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE LOCATARI GALATA II PT 1 P.S. NR.3 și pe pârât S. C., pârât S. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Instanța constată că dosarul se află la prim termen de judecată și conform dispozițiilor art. 94 Cod procedură civilă coroborate cu dispozițiile art. 107 Cod procedură civilă este competentă să judece pricina.
Procedând în conformitate cu art.238 C.pr.civ, față de obiectul cauzei și de eventualele probatorii ce s-ar impune a fi administrate, instanța apreciază că durata estimativă a procesului este de o zi.
Instanța în temeiul dispozițiilor art.255 C.pr.civ, încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei. De asemenea, constată faptul că pârâții nu au formulat întâmpinare. Constată că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă și rămâne în pronunțare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iasi sub nr._, reclamanta ASOCIATIA DE L. GALATA II PT1 P. S. NR. 3 a solicitat în contradictoriu cu paratii SARBATOARE C. si SARBATOARE G. obligarea acestora la plata sumei de 3661,66 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-ianuarie 2013 și a sumei de 2001,17 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011-ianuarie 2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta arată că, paratii au restante la intretinere din luna ianuarie 2012 si ca, desi au fost notificati in acest sens, au refuzat achitarea sumelor restante, astfel incat au fost calculate si penalitati de intarziere conform prevederilor legale.
In drept, au fost invocate disp. art. 50 al. 1 din Legea 230/2007.
În susținerea cererii au fost depuse la dosarul cauzei înscrisuri.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din legea nr. 230/2007.
Fiindu-le comunicata actiunea in conformitate cu prevederile legale, paratii nu au depus intampinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarele:
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către reclamanta ASOCIATIA DE L. GALATA II PT1 P. S. NR. 3, rezultă că paratii SARBATOARE C. si SARBATOARE G. nu au achitat la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile comune pentru perioada ianuarie 2012-ianuarie 2013, în cuantum de 3661,66 lei.
Aceste înscrisuri se coroborează și cu atitudinea procesuală a paratilor, care, deși legal citati, nu s-au prezentat la judecarea cauzei și nu au contestat în nici o altă modalitate pretențiile reclamantei.
Conform art. 45 din Legea 230/2007, privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, proprietarii membri ai asociației de proprietari au obligația să aprobe un fond de reparații anual, necesar pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune. Comitetul executiv va pregăti și va prezenta adunării generale suma anuală necesară pentru constituirea sau completarea acestui fond, care se alimentează în avans, în tranșe lunare egale, prevăzute în lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari. Plățile pentru repararea și îmbunătățirea proprietății comune se vor face din fondul de reparații. Proprietarii membri ai asociației de proprietari pot aproba și alte fonduri cu caracter special.
Potrivit art. 46 alin. 1 din legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Termenul de plată, stabilit prin dispozițiile art. 49 alin. 2 din același act normativ, este de maximum 20 zile calendaristice, calculat de la data afișării listei de către Asociația de proprietari. De asemenea, art. 50 alin. 1 din același act normativ stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În acest sens, instanța reține că termenul stabilit prin articolul menționat anterior este cu mult depășit, pârâtii neplătindu-și cotele de contribuție la cheltuielile comune din luna ianuarie 2012.
Referitor la penalitățile de întârziere solicitate, instanța reține că, în conformitate cu art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Rezultă, așadar, că penalitățile de întârziere nu pot avea un cuantum mai mare decât debitul datorat către asociația de proprietari, indiferent care este perioada de timp scursă de la momentul scadenței debitului principal.
Din înscrisurile aflate la dosarul cauzei rezultă faptul că reclamanta, în cadrul Adunării Generale, a stabilit ca penalitățile de întârziere pentru neplata la termen a cotelor de contribuție de către locatari să fie în cuantum de 0,2% pe zi de intarziere, încadrându-se astfel în procentul prevăzut de art. 49 al. 1 din Legea 230/2007.
În baza acestor considerente, instanța va admite acțiunea formulată și va obliga paratii SARBATOARE C. si SARBATOARE G. să plătească reclamantei suma de 3661,66 lei reprezentând cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2012-ianuarie 2013 și suma de 2001,17 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2011-ianuarie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta ASOCIATIA DE L. GALATA II PT1 P. SCHIPOU NR. 3, cu sediul in Iasi, .. 3, in contradictoriu cu paratii SARBATOARE C. si SARBATOARE G., domiciliati in Iasi, .. 1, ., ..
Obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 3661,66 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2012-ianuarie 2013 si suma de 2001,17 lei reprezentand penalitati de intirziere aferente perioadei noiembrie 2011-ianuarie 2013.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, calea de atac urmand a fi depusa la Judecatoria Iasi.
Pronuntata in sedinta publica azi. 11.10.2013.
P., Grefier,
I. A. L. Irimița
Red/Teh.I.A
5ex-09.12.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9696/2013. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Hotărâre din 29-07-2013, Judecătoria IAŞI → |
|---|
