Pretenţii. Sentința nr. 9616/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9616/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 21-06-2013 în dosarul nr. 19476/245/2012
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la data de 21 iunie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. Z.
Grefier - M. A.-S.
SENTINTA CIVILĂ NR. 9616
Pe rol se află pronuntarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari ȚUȚORA 3-B3 în contradictoriu cu pârâtii A. D., A. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constata lipsa părtilor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care relevă instanței faptul că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 20 mai 2013, susținerile părților prezente fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, pentru ca parații sa depună concluzii scrise si avand nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru 27 mai 2013, 3 iunie 2013,10 iunie 2013 17 iunie 2013 si pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față:
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ȚUȚORA 3-B3,a chemat în judecată pe pârâții A. D. si A. A. solicitând instanței obligarea acestora la plata sumelor de 3635,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 06._, precum și la plata sumei de 1882,49 lei reprezentând penalități de intârziere aferente perioadei 06._.
Motivând în fapt cererea, reclamanta susține că pârâții nu au mai plătit întreținerea și în lipsa altor posibilități de recuperare a debitului a fost obligat săîi acționeze în judecată.
In drept, reclamanta își întemeiază cererea pe disp. art. 46 și 50 din Lg.230/2007, HG 1275/2000 și Legea 230/2007 si respectiv art 31 al 2 din Regulamentul Cadru al asoc. de proprietari Legea 114/1996 .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru conform disp. art. 50 alin.2 din Lg.230/2007.
Alăturat cererii, precum si in cursul judecății, reclamanta a depus copii după înscrisurile de care a inteles să se folosească in judecarea cauzei ( filele 5-31 ds, respectiv 46-48 ds).
Pârâții, legal citați, au depus întâmpinare.
In motivarea ei, așa cum a fost precizata ( ase vedea filele 37, respectiv fila 62 ds), pârâtii au arătat ca ei contesta modalitatea in care au fost calculate penalitătile de intârziere, precizând ca ei au depus in contul asociatiei suma de 4600 de lei, achitând practic cheltuielile de intretinere la zi . La finalul întâmpinării depuse la fila 62 ds, pârâții au mentionat ca ei nu insista in formularea unor pretenții, solicitând doar ca sustinerile lor făcute in cadrul prezentei intâmpinări să fie primite ca apărări.
Întâmpinările nu au fost motivate in drept.
În susținerea întâmpinării, pârâții au depus la rândul lor înscrisuri (filele 39-40, 53-56 ds).
Pentru ultimul termen de judecata, reclamanta a depus la dosar precizări, in cadrul cărora a menționat ca pârâții au achitat tot debitul la zi, precum si suma de 100 de lei cu titlu de penalități de întârziere, atașând alăturat fise de cont, chitanțe si liste de întreținere.
Instanta a admis proba cu inscrisuri pentru ambele părti.
Interpelati expres fiind la ultimul termen de judecata, pârâtii au mentionat ca nu inteleg să propuna proba cu expertiza contabilă in sustinerea pozitiei lor exprimate in cadrul intâmpinării.
La dosarul cauzei, s-au inregistrat concluzii scrise din partea pârâtilor.
Analizând înscrisurile existente la dosar, instanța reține
Instanța reține că potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, iar în caz de neplată sau de întârziere în efectuarea plății în termenul stabilit, proprietarul este obligat să plătească și o penalitate în cuantumul determinat prin hotărârea adunării generale a asociației, conform dispozițiilor art. 49 din actul normativ invocat anterior.
În speță, obligațiile de plată ale pârâtilor au caracter legal, fiind prevăzute de dispozițiile art. 46 Lg. 230/2007 conform cărora: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform dispozițiilor art. 49 alin. 1 și 2 din același act normativ: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice” (de la data fișării – n.j.).
În raport de actele depuse la dosar ( a se vedea in acest sens chitanta emisa la data de 04.02.2013 – fila 54 ds), rezulta că in ceea ce privește cheltuielile de întreținere, pârâții au făcut dovada achitării lor la zi, aspect care de altfel a si fost recunoscut de reclamanta, conform precizărilor sale depuse pentru ultimul termen de judecata, considerent pentru care va respinge acest capăt de cerere ca rămas fara obiect .
In ceea ce priveste penalitățile de intârziere, instanta a procedat la însumarea sumelor solicitate cu acest titlu, potrivit fisei de penalități de la fila 6 ds, ajungându-se la suma de 1319,05 lei cu acest titlu, aferente perioadei iunie 2009- februarie 2012. Având in vedere faptul că, potrivit fisei de cont depuse la ultimul termen de judecata, pârâții au achitat suma de 100 de lei din debitul restant solicitat de reclamanta, instanța urmează a obliga pârâții, in mod solidar, la plata sumei de 1219,05 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 06._, respingând restul pretentiilor solicitate de reclamanta cu acest titlu ca fiind neîntemeiate.
In consecinta,, instanta urmeaza a admite in parte actiunea in modalitatea expusă anterior .
În tem. art. 274 Cod proc civ., va admite in parte cererea reclamantei de obligare a pârâților la plata cheltuielilor de judecata și ii va obliga pe aceștia, in solidar, la plata către reclamantă a sumei de 66,27 lei reprezentând onorariu avocat, suma fiind acordata proportional cu pretentiile admise.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite in parte cererea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI ȚUȚORA 3-B3, cu sediul in IAȘI, SPLAI BAHLUI, nr. 6 6 împotriva pârâtilor A. D. si A. A., ambii domiciliati in IAȘI, ., ., ..
Obligă pârâtii in mod solidar la plata sumei de 1219,05 lei reprezentând penalități de intârziere aferente perioadei 06._, respingând restul pretentiilor solicitate de reclamanta cu acest titlu ca fiind neîntemeiate .
Respinge capătul de cerere având ca obiect obligarea pârâtilor la plata cheltuielilor restante de întreținere restante aferente perioadei 06._ ca rămas fără obiect .
Admite in parte cererea reclamantei de obligare a pârâtilor la plata cheltuielilor de judecata și ii obliga pe acestia la plata sumei de 66,27 lei reprezentând onorariu avocat, suma acordata proportional cu pretentiile admise.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată în ședință publică azi 21.06.2013.
PRESEDINTEGREFIER
RED ZI/TEHN ZI/5 EX
5.07.2013
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 09-07-2013,... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
