Reziliere contract. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 13-11-2013 în dosarul nr. 17132/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2013
Ședința publică de la 13 Noiembrie 2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. IAȘI/CONSILIUL LOCAL IAȘI în contradictoriu cu pârâții B. A. și B. R. I., având ca obiect pretenții reziliere contract; evacuare.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 30.10.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Prin acțiunea civilă, scutită de plata taxei de timbru, înregistrată la instanță sub nr._/29.05.2013 reclamantul M. Iași și Consiliul local al municipiului Iași au chemat în judecată pe pârâții B. A. și B. R. I. solicitând să se dispună prin hotărâre judecătorească:
-obligarea pârâților la plata debitului în valoare de_,42 lei pentru perioada februarie 2011 – februarie 2013 din care 5312,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și penalizările în valoare de 5332,75 lei, calculate la data de 28.02.2013 pentru perioada aferentă debitului;
- rezilierea contractului de închiriere și evacuarea pârâților din locuința din Iași, ., parter, .> - obligarea pârâților la plata debitului reprezentând cheltuieli de întreținere, până la evacuarea efectivă din imobil, precum și obligarea la plata penalităților aferente debitului restant până la data plății efective a cheltuielilor de întreținere.
Reclamanții arată că pârâții ocupă spațiul cu destinație de locuință situat în Iași, ., parter, . contractului de închiriere nr._/2010 și că aceștia au înregistrat debitul mai sus menționat și nu au mai solicitat prelungirea contractului.
Menționează că în locuința în care locuiesc pârâții nu s-a constituit asociație de proprietari și unicul proprietar al imobilului este M. Iași.
În drept, au invocat disp. art. 1817, 1831-1832 din Noul Cod Civil, art. 148-151 C.pr.civ., art. 14 din Convenția pentru apărarea drepturilor de proprietate, art. 411 al. 2 C.pr.civ.
În dovedirea acțiunii au depus înscrisuri.
Pârâții au depus întâmpinare prin care au solicitat respingerea acțiunii și au depus chitanțe cu care au achitat debitul.
Din analiza probelor administrate instanța reține următoarele:
După acționarea lor în judecată pârâții au achitat suma de 6268 lei cu chitanțele aflate la fila 28 (400 lei la data de 27.06.2013), fila 45 (5000 lei la data de 23.07.2013), fila 61 (233 lei la data de 26.09.2013 și 135 lei la data de 24.10.2013) și fila 69 (500 lei la data de 26.08.2013) rezultând că au achitat integral cheltuielile de întreținere restante precum și cheltuielile de întreținere ulterioare până în luna august 2013.
Capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere urmează a fi respins ca fiind rămas fără obiect, iar capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere urmează a fi respins întrucât nu s-a depus procesul verbal al adunării generale ori a comitetului executiv privind stabilirea de penalități în cazul în care cheltuielile de întreținere nu sunt achitate la scadență, potrivit disp. Lg. 230/2007, reclamanții având posibilitatea de a le solicita printr-o acțiune separată.
Față de modul în care au fost soluționate primele două capete de cerere urmează a fi respinse capetele de cerere privind rezilierea contractului de închiriere și evacuarea pârâților din imobil.
Totodată va fi respins capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere și al penalităților necuantificate la data formulării cererii de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamanții M. Iași și Consiliul local Iași în contradictoriu cu pârâții B. A. și B. R. I. cu domiciliul în Iași, ., parter, .> Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va înregistra la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13 Noiembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Redactat T.B.
Teh. 6ex. I.L. – 17.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 12/2013. Judecătoria IAŞI | Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI → |
|---|
