Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1421/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1421/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 03-02-2014 în dosarul nr. 15341/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică de la 03 Februarie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – P. D.
GREFIER- N. C.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1421
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantul M. IAȘI în contradictoriu cu pârâtul B. D., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă reprezentantul legal al reclamantului și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că prin C. Registratură al instanței, pârâtul a înaintat în dublu exemplar întâmpinare, după care,
Instanța constată că a fost solicitată judecarea cauzei în lipsă, conform dispozițiilor legale.
Instanța califică întâmpinarea formulată și înaintată prezentei, de către pârât drept concluzii scrise și rămâne în pronunțare pe excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei Iași.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la numărul de mai sus, reclamantul M. Iași l-a chemat în judecată pe pârâtul B. D. solicitând obligarea acestuia să plătească sumele de: 1640 lei reprezentând chirie, daune (echivalentul lipsei de folosință) și majorări de întârziere pentru folosința locuinței situate în Iași, ., .. 3, ..02.2011 – 31.12.202.
A depus copii după: fișa de calcul, dispozițiile nr. 8995/2004, 2970/2005, 268/8.02.2006, HCL 435/29.11.2007, includeri în contractul de închiriere, fișa de calcul întocmită în baza HCL 521/22.12.2008, proces verbal de constatare a executării silite, adrese, sentința civilă_/27.09.2011.
Prin precizări reclamantul a învederat instanței că suma solicitată reprezintă lipsă de folosință pentru spațiu pentru perioada 1.02.2011 – 30.01.2012 (82 lei/lună x 20 luni).
Penalitățile sunt în cuantum de 2% pe lună și au fost aplicate conform OUG 39/2010, art. 124.1. Penalitățile au fost calculate pentru perioada 01.02.2011 – 31.12.2012 – 830 lei.
A invocat OUG 39/2010, art. 124.1.
Pârâtul a invocat Lg. 359/2009 pentru modificarea art. 20 alin. 2, lit. b din Lg. 448/2006 și faptul că nu s-a apelat la mediere.
A depus copie după certificatul de încadrare în grad de handicap nr._/2009,_/2010, 7215/2011 și 6069/2012.
Reclamantul a arătat că locuința i-a fost acordată pe o perioadă de 1 an fără posibilitatea prelungirii deoarece a deținut o locuință proprietate personală.
La expirarea perioadei de locațiune, pârâtul nu a restituit bunul, locatarul fiind nevoit să obțină sentință judecătorească pentru evacuarea acestuia.
Pârâtul a folosit abuziv spațiul locativ în perioada 1.02.2011 – 30.09.2012 fără acordul proprietarului care nu a avut posibilitatea la repartizarea locuinței, conform Lg. 114/1996, pentru a încasa chirie.
Chiriașii cu handicap accentuat sunt scutiți de la plata chiriei, astfel să fie deținătorii unui contract de închiriere valabil și să aducă la cunoștința locatorului deținerea unui certificat de handicap.
Pârâtul a fost tolerat în spațiu până la data executării de către executorul judecătoresc și nici nu a adus la cunoștință unității administrativ-teritorială existența certificatelor de handicap.
A invocat excepția de necompetență teritorială a Judecătoriei Iași.
Reclamantul a arătat că lipsa de folosință spațiu are ca temei de drept răspunderea civilă delictuală, reglementată de art. 998 Cod civil. a invocat art. 113 N.C.pr.civ..
Pârâtul a invocat tardivitatea cererii.
Analizând actele dosarului, instanța constată următoarele:
1.Excepția de necompetență teritorială este neîntemeiată deoarece conform art. 113 N.C.pr.civ. alin. 1 pct. 9 este competentă să judece instanța în a cărei circumscripție s-a săvârșit fapta ilicită sau s-a produs prejudiciul pentru cererile izvorâte dintr-o asemenea faptă, iar conform art. 116 N.C.pr.civ. reclamantul are alegerea între două sau mai multe instanțe competente.
Or, reclamanta a invocat art. 998 Cod civil.
2. Prezenta acțiune este parțial întemeiată pentru motivele ce vor fi expuse mai jos:
Pârâtul ocupă fără titlu locuința din Iași, .-C., . iar la 27.09.2011 s-a pronunțat sentința civilă_ de evacuarea a acestuia care și-a produs efectiv la 9.10.2012 conform procesului verbal din dosarul de executare 959/2012 al B. M. I. și M. L..
Prin urmare există o faptă ilicită săvârșită cu vinovăție de către petent care a produs un prejudiciu reclamantei și o legătură de cauzalitate între faptă și prejudiciu (art. 998 cod civil și Noul Cod civil).
Acordarea majorărilor (penalităților) nu se justifică însă, nefiind încheiat un contract.
Aspectele invocate de pârât nu sunt în măsură să înlăture această obligație.
Față de cele reținute, instanța va admite în parte prezenta acțiune și în baza art. 998 Cod civil, 1349 Noul Cod civil, îl va obliga pe pârât să plătească reclamantei sumele de 1640 lei reprezentând daune – echivalent al lipsei de folosință.
Pentru motivele arătate mai sus, instanța va respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâtului la plata de penalități (majorări).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
1.Respinge excepția necompetenței teritoriale.
2.Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul M. Iași – . și Sfânt, nr. 11 în contradictoriu cu pârâtul B. D. - Iași, ., .. A3, ., Suceava, ., nr. 41, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei sumele de: 1640 lei reprezentând daune.
Respinge cererea reclamantului privind obligarea pârâtului la plata de penalități (majorări).
Cu apel în 30 de zile de la comunicarea/înmânarea prezentei hotărâri și care se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 03 Februarie 2014.
Președinte, Grefier,
Redactat D.P. – 03.02.14
Tehnored. 4ex. I.L. – 03.03.14
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 5828/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
