Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6999/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6999/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 15-05-2014 în dosarul nr. 5306/245/2014
Dosar nr._
Cod operator: 3171
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința din camera de consiliu de la 15 Mai 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. G. T.
GREFIER M. P.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6999/2014
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari CRONICAR M. NR. 17 și pe pârât A. R., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că este primul termen de judecată, iar pentru reclamantă s-a depus chitanța în valoare de 400 lei, reprezentând onorariu asistență și reprezentare în prezentul dosar.
Instanța de judecată, socotindu-se lămurită, face aplicarea dispozițiilor art. 392 și art. 394 din noul Cod de procedură civilă și rămâne în pronunțare cu privire la fondul cauzei.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin formularul de cerere înregistrat pe rolul instanței sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Cronicar M. nr.17, a solicitat, în contradictoriu cu pârâta A. R., obligarea acesteia la plata sumei de 1623,84 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei: 06._ și 502,80 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate în perioada 06._.
În motivare, s-a arătat că pârâta, în calitate de proprietar, nu a achitat la termen cheltuielile de întreținere, motiv pentru care datorează și penalități de întârziere, calculate pentru fiecare zi de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere, prin aplicarea procentului aprobat prin Hotărâre a Adunării Generale.
În drept, au fost invocate art.46 și urm., art.49 Legea nr.230/2007, art.25 și 32 HG nr.1588/2007, art.1025-1032 NCPC. Acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus înscrisuri, în copie certificată, f.7-87.
Formularul de cerere și înscrisurile au fost comunicate pârâtei dar aceasta nu a răspuns în termenul legal de 30 de zile prevăzut de disp. art.1029 alin.4 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.50 din Legea nr.230/2007 prin care a fost abrogată Anexa 2 la Legea nr.114/1996 ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile”.
Reține instanța, din listele de plată aflate la dosar și fișa individuală, f.7, că pârâta figurează la această dată cu un debit restant în sumă de 1623,84 lei la plata cheltuielilor comune de întreținere în perioada 06.2012 – 07.2013, pentru care pârâta nu a probat efectuarea plății și implicit respectarea obligației prevăzute de lege, reieșind așadar caracterul cert, lichid si exigibil al acestei sume, motiv pentru care instanța o va obliga la plata acestuia.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, potrivit disp. art.49 Legea nr. 230/2007, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. (2) Termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natura administrativă”.
Prin înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că reclamanta a dovedit existența și temeinicia creanței sale privind penalitățile.
Astfel, dispoziția legală citată prevede dreptul asociației de proprietari de a calcula și percepe membrilor săi, proprietarii apartamentelor din condominiu, penalități de întârziere în cazul neachitării la termen a cheltuielilor lunare de întreținere.
Constată instanța că modul de calcul al penalităților de întârziere este arătat în fișa de calcul a penalităților depusă de reclamantă la dosar, f.8, fiind evidențiată valoarea penalității, cheltuielile de întreținere față de care au fost calculate penalitățile, precum și perioada de întârziere a plății.
Pârâta nu a dovedit prin nici un mijloc de probă că modul de calcul al acestei sume nu este corect.
Pentru perioada pretinsă de reclamantă, 2012-2013, procentul de penalitate de 0,10% a fost aprobat prin hotărâre a Adunării generale, conform procesului-verbal depus în copie la filele 9-13 dosar.
Față de considerentele reținute, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei și să oblige pârâta la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere astfel cum au fost solicitate.
În temeiul art.453 și 1031 N.C.pr.civ., instanța va obliga pârâta și la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu avocațial dovedit cu chitanță.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Cronicar M. nr.17, cu sediul procesual ales în Iași, ., .. C, . avocat „Raihel-A. B.”, în contradictoriu cu pârâta A. R., cu domiciliul în Iași, ..17, parter, .> Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1623,84 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei: 06._ și suma de 502,80 lei, penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâta să plătească reclamantei 400 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Executorie de drept.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 15.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Pentru judecătorul aflat în C.O. Pentru grefierul aflat în C.O.
semnează Președintele Secției Civile semnează d-na grefier B. R. desemnată cu îndeplinirea atribuțiilor specifice Grefierului-Șef al Secției Civile
Red./Tehnored. T.M.G. 4 ex. /27.08.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2922/2014.... | Pretenţii. Hotărâre din 19-11-2014, Judecătoria IAŞI → |
|---|
