Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8478/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8478/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 16-06-2014 în dosarul nr. 4044/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din camera de consiliu din data de 16 Iunie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE –Ș. A. P.
GREFIER-C. L. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8478
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . TEROM NR. 2 IAȘI în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința din camera de consiliu lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul art. 131 N.c.p.c. instanța procedează la verificarea competenței sale de a soluționa cauze constatând, în baza art. 1015 N.c.p.c. coroborat cu art. 107 N.c.p.c., competența sa generală, materială și teritorială de a soluționa cauza.
Instanța reține că nu mai sunt de formulat alte cereri sau excepții și, având în vedere că proba cu înscrisurile existente la dosar este utilă, concludentă și pertinentă cauzei, în temeiul dispozițiilor art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța o încuviințează.
Constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 06.02.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . Terom nr. 2 Iași a solicitat, în contradictoriu cu pârâta P. M., pronunțarea, în procedura cu privire la cererile de valoare redusă, a unei hotărâri prin care pârâta să fie obligată la plata sumei de 945,79 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012-august 2013 și a sumei de 1202,97 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere neachitate la scadență în perioada aprilie 2011-august 2013, calculate la 28.11.2013, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de membru al asociației de proprietari, a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, dar nu a achitat cotele de întreținere aferente perioadei octombrie 2012-august 2013.
În drept, s-au invocat prevederile Titlului X (art. 1025 și urm. )N.C.p.c., art. 46-49 din Legea nr. 230/2007, art. 25 și 32 din HG nr. 1588/2007
În baza art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 acțiunea este scutită de la plata taxei de timbru.
Pârâta a depus întâmpinare, prin care a solicitat respingerea acțiunii. În motivare pârâta a arătat că a achitat integral restanța, astfel cum o dovedesc chitanțele de plată depuse la dosar. Pârâta a cerut, în baza Legii nr. 175/2013, anularea penalităților, iar în subsidiar eșalonarea plății acestora.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
Potrivit art. 1025 N.C.p.c. procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii, fără a se lua în calcul dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței. Această condiție este îndeplinită în speță, iar cererea formulată nu se încadrează între cele pentru care N.C.p.c. a interzis aplicarea procedurii speciale a cererii cu valoare redusă, potrivit art. 1025 alin. 2 și 3.
Pârâta este membru al Asociației de P. reclamante, calitate în care este obligată să plătească lunar, potrivit art.46 din Legea nr. 230/2007, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.
Prin depunerea listelor de plată a cheltuielilor de întreținere reclamanta a făcut dovada existenței obligației de plată pe care pârâta o are față de ea; revenea pârâtului sarcina de a proba faptul că a achitat acest debit sau că a intervenit o cauză exoneratoare de răspundere. Pârâtul a depus la dosar o . chitanțe care atestă plata, după formularea acțiunii, a debitului principal în valoare de 945,79 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2012-august 2013.
Referitor la penalitățile de întârziere pretinse de reclamantă și neprescrise, instanța constată că potrivit decizia Comitetului executiv al Asociației de P. din 16.02.2010 s-a stabilit un procent al penalităților datorate în caz de neplată la termen a cheltuielilor de întreținere de 0,2%/zi de întârziere. Or, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizãri pentru orice suma cu titlu de restanta, afișatã pe lista de plata. Penalizãrile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai dupã o perioada de 30 de zile care depãșește termenul stabilit pentru plata, fãrã ca suma penalizãrilor sa poatã depãși suma la care s-au aplicat. În baza acestor dispoziții legale și a deciziei Comitetului Executiv al Asociației de P. reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei 04._ în cuantum de 1202,97 lei, potrivit fișei de calcul a penalităților depusă la dosar, sumă la plata căreia pârâta urmează a fi obligată față de reclamantă.
În ceea ce privește solicitarea pârâtei de a se proceda la anularea penalităților, instanța învederează că în conformitate cu prevederile art. II din Legea nr. 175 din 2010, proprietarii care își achită integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi scutiți de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază. De aceste prevederi vor beneficia familiile al căror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depășește suma de 1.000 lei. Instanța constată că aceste dispoziții ale Legii nr. 175/2010 au avut o aplicabilitate limitată în timp, vizând doar pe proprietarii care își achită integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a legii. Or, reclamanta a achitat debitele restante după expirarea acestei perioade și, de altfel, nici nu a dovedit cuantumul venitului net lunar pe membru de familie. În consecință, va fi respinsă cererea pârâtei de anulare a penalităților de întârziere.
Având în vedere cele anterior expuse, instanța urmează a admite în parte acțiunea și a obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 1202,97 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere neachitate la scadență în perioada aprilie 2011-august 2013, calculate la data de 28.11.2013. Nu va fi încuviințată solicitarea pârâtei de eșalonare a plății penalităților întrucât pârâta s-a limitat să invoce o situație financiară precară, fără a administra probe în acest sens.
Va fi respinsă cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată întrucât nu s-a făcut dovada suportării acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . Terom nr. 2 Iași, cu sediul procesual ales la cab.av. B. Raihel A. din Iași, ., ., ., jud. Iași, în contradictoriu cu pârâta P. M., domiciliată în Iași, ., ., .> Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1202,97 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata cheltuielilor de întreținere neachitate la scadență în perioada aprilie 2011-august 2013, calculate la data de 28.11.2013.
Respinge ca rămasă fără obiect cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata sumei de 945,79 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei oct. 2012-aug. 2013.
Respinge cererea pârâtei de anulare a penalităților de întârziere.
Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, eventuala cerere de apel urmând a fi depusă la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.06.2014.
Președinte, Grefier,
P. Ș. A. R. C. L.
Red/tehnored.P.Ș.A./R.C.L.
4ex/10.09.2014
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6442/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
