Contestaţie la executare. Sentința nr. 4152/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4152/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 21-03-2014 în dosarul nr. 37376/245/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Ședința publică din 21.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte: Z.-L. M.-O.
Grefier - B. R.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4152
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de contestatoarea B. A. în contradictoriu cu intimatul I. G. B., având ca obiect contestație la executare .
La apelul nominal făcut în ședința publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 18.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la 28.02.2014, 07.03.2014, 14.03.2014 când, pentru același motiv, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 20.11.2013 sub numărul_, contestatoarea B. A. l-a chemat în judecată pe intimatul I. G. B., într-o acțiune având ca obiect contestație la executare solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate perimată executarea silită imobiliară efectuată în dosarul de executare nr. 851/2009 al B.E.J. „P. S. S.”, să anuleze procesul verbal de vânzare imobiliară încheiat în data de 01.11.2013, precum și actele și formele de executare cu privire la executarea silită imobiliară.
Cu privire la taxa de timbru în cuantum de 1000 lei, stabilită prin rezoluția de primire, în raport cu dispozițiile art. 10 OUG nr. 80/2013, contestatoarea a formulat cerere de ajutor public judiciar, soluționată în sensul admiterii în parte și eșalonării taxei în patru rate lunare a câte 250 lei, prin încheierea dată în camera de consiliu la 09.01.2014.
În argumentarea cererii, contestatoarea a invocat următoarele motive:
În fapt, la data de 05.11.2013, în dosarul de executare nr. 851/2009 al B.E.J. „P. S. S.”, contestatoarei i-a fost comunicată publicația de vânzare imobiliară a cotei de ½ din imobilul cu număr cadastral 2381, înscris în CF_ (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3375) a localității M., . Iași și locuința (parter și etaj) aflată în faza de finalizare a construcției.
Contestatoarea arată că executarea silită este perimată de drept întrucât ultimul act de executare care a constat în publicația de vânzare a fast emis la data de 06.04.2012, ulterior acestui moment executorul nemaifăcând nici un act de executare.
De asemenea, întemeindu-se pe dispozițiile art. 817 N.C.P.C., contestatoarea apreciază că nu putea fi scoasă la vânzare ½ din imobilul identificat anterior fără ca, în prealabil, să fi fost solicitat partajul bunului imobil deținut în proprietate devălmașă împreună cu soțul său, în caz contrar actele de executare fiind lovite de nulitate.
Contestatoarea arată că titlul executoriu reprezentat de un contract de împrumut conține o clauză nulă prin care se maschează dobânda.
În probațiune se solicită proba cu înscrisuri, respectiv copia dosului de executare silită.
În drept sunt invocate dispozițiile art. 399-402, 404 C.proc.civ.
Cererea este redactată și depusă la instanță prin Cabinet de Avocat „B. G.”, cu împuternicire la fila 34 dosar.
Prin contestație, în temeiul dispozițiilor art. 242 alin.2 C.proc.civ., contestatoarea solicită judecata cauzei și în lipsă.
La solicitarea instanței, B.E.J. „P. S. S.”, înaintează la dosar, în data de 10.12.2013, copia dosarului propriu de executare nr.851/2009, anexat la filele 38-526 dosar.
Intimatul, legal citat, nu formulează întâmpinare însă, începând cu termenul din 14.01.2014 este reprezentat în instanță de Cabinet de Avocat „I. R.” cu împuternicire la fila 20 vol. II dosar.
Prin încheierea de ședință din data de 14.01.2014 ambelor părți le este încuviințată proba cu înscrisuri.
Prin încheierea de dezbateri din data de 18.03.2014, pentru considerentele reținute în conținutul acesteia, instanța respinge ca neîntemeiată excepția de netimbrare, invocată de intimat, prin avocat, în ședința publică din data de 04.02.2014, după prealabila punere a acesteia în discuția părților.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând probele administrate în cauză prin raportare la situația de fapt, instanța reține următoarele:
În data de 16.12.2009 intimatul I. G. B. a formulat cerere de executare silită a contractului de împrumut autentificat sub nr. 500/08.04.2009 la B.N.P.A „D. B. – M. O. B.” și a actului adițional autentificat sub nr. 1431/09.11.2009, cerere înregistrată sub nr. 851 la B.E.J. „P. S. S.”.
Prin sentința civilă nr._/20.10.2010 pronunțată în dosarul nr._/245/2010 al Judecătoriei Iași s-a admis în parte contestația la executare, s-a anulat publicația de vânzare inițială și d-a dispus continuarea executării silite în dosarul nr. 851 la B.E.J. „P. S. S.” și emiterea unei noi publicații de vânzare. Împotriva acestei sentințe intimatul I. G. B. a formulat recurs admis prin decizia civilă nr. 1637/03.06.2011 a Tribunalului Iași, irevocabilă, în sensul stabilirii prețului de pornire a licitației imobiliare la suma de 298.452 lei.
La data de 15.06.2011 executorul judecătoresc a emis o nouă publicație de vânzare pentru imobilul situat în comuna M., . imobilului teren înscris în CF 1532 a localității M., a cotei părți indivize de 1/3 din imobilul teren înscris în CF61255 a localității M. dar și a cotei părți indivize de 1/3 din imobilul teren înscris în CF61252 a localității M..
Prin procesul verbal de licitație imobiliară din data de 14.09.2011, intimatul creditor I. G. B. a fost declarat adjudecatar al imobilelor menționate în contul creanței în valoare de 296.639,11 lei, consemnându-se că la data de mai sus a mai rămas de executat o creanță de 72.800,11 lei.
Pentru recuperarea acestei creanțe executarea silită a continuat, fiind identificată ca aflându-se în proprietatea contestatoarei debitoare cota de ½ din imobilul teren înscris în CF nr. 62319a comunei M. (a se vedea extrasul de carte funciară nr._/02.11.2011 – fila 391 dosar).
Prețul imobilului a fost stabilit potrivit raportului de expertiză tehnică ing. M. A., depus la data de 16.12.2011, la suma de 42.700 euro. Au fost emise consecutiv publicațiile de vânzare imobiliară din 16.12.2011, 26.01.2012, 29.02.2012, 05.04.2012, 14.05.2012, 20.06.2012.
Ca urmare a licitației organizate în data de 20.07.2012 a fost întocmit procesul verbal de licitație imobiliară (fila 504 vol. I dosar) prin care s-a constata că la data și ora stabilite pentru vânzarea imobilului, la sediul B. nu s-a prezentat nici creditorul nici debitoarea, executarea silită imobiliară încetând datorită imposibilității de valorificare a bunului. Procesul verbal de licitație imobiliară a fost comunicat atât creditorului cât și debitoarei la data de 24.07.2012, potrivit dovezilor aflate la filele 505-507 dosar.
În data de 05.12.2012 (fila 508 dosar), creditorul depune la B.E.J. „P. S. S.” o informare prin care arată că „momentan nu solicită reluarea urmăririi silite imobiliare în dosarul nr. 851/2009”.
Abia în data de 20.05.2013 (fila 509 dosar), creditorul I. G. B. depune la B.E.J. „P. S. S.” o cerere prin care arată că „a găsit cumpărător pentru ½ din imobilul situat în . M., însă acesta nu deține toți banii, astfel încât urmează să revină cu adresă”.
Creditorul formulează cerere prin care solicită continuarea executării silite abia în data de 22.10.2013 (fila 510 dosar).
În data de 01.11.2013 este emisă o nouă publicație de vânzare (fila 511 dosar), comunicată contestatoarei la data de 01.11.2013.
Potrivit dispozițiilor art. 389 alin.1 C.proc.civ.: „dacă creditorul a lăsat să treacă 6 luni de la data îndeplinirii oricărui act de executare, fără să fi urmat alte acte de urmărire, executarea se perimă de drept și orice parte interesată poate cere desființarea ei”.
În ceea ce privește executarea silită imobiliară asupra imobilului cu număr cadastral 2381, înscris în CF_ (provenită din conversia pe hârtie a CF nr. 3375) a localității M., . Iași și locuința (parter și etaj) aflată în faza de finalizare a construcției, instanța observă că între data de 24.07.2012 (data comunicării procesul verbal de licitație imobiliară prin care s-a constat imposibilitatea de executare) și data de 20.05.2013 (data înregistrării de către creditor a cererii prin care arată executorului că este posibil să fi găsit un cumpărător), creditorul nu a efectuat nici un act de stăruință în executare, deși cele două obligații sunt independente și divizibile în materialitatea lor. Cererea depusă de creditor în data de 05.12.2012 (fila 508 dosar) prin care arată că „momentan nu solicită reluarea urmăririi silite imobiliare în dosarul nr. 851/2009” este tocmai un act care confirmă lipsa de stăruință, lipsa intenției creditorului de a continua executarea silită.
În raport cu aceste considerente se impune admiterea contestației la executare formulată de contestatoarea B. A. și constatarea ca perimată a executării silite imobiliare efectuată în dosarul de executare nr. 851/2009 al B.E.J. „P. S. S.”, cu consecința anulării procesului verbal de vânzare imobiliară încheiat în data de 01.11.2013, precum și actelor și formelor subsecvente de executare cu privire la executarea silită imobiliară. Față de această soluție apare de prisos cercetarea motivului secundar invocat, instanța reținând, totuși, că executării silite analizate nu i se aplică dispozițiile Noului Cod de procedură civilă ci, având în vedere normele tranzitorii ale art. 3 din lg. 76/2012, dispozițiile codului de Procedură civilă de la 1965.
Conform dispozițiilor art. 274 alin.1 C.proc.civ. „partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată”. Având în vedere aceste dispoziții legale, instanța reține că, ținând cont de soluția dată cererii principale, contestatoarea nu se află în culpă procesuală, astfel încât cererea accesorie formulată de intimat apare ca neîntemeiată și va fi respinsă.
Contestatoarea nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite contestația la executare formulată de contestatoarea B. A., CNP_, cu domiciliul ales la Cabinet de Avocat „B. G.” în Iași, Aldo Office Center, .-4, . 5, . 6, județul Iași în contradictoriu cu intimatul I. G. B., CNP_, cu domiciliul în Iași, ..958, ., ..
Constată perimată executarea silită imobiliară efectuată în dosarul de executare nr. 851/2009 al B.E.J. „P. S. S.”. Anulează procesul verbal de vânzare imobiliară încheiat în data de 01.11.2013, precum și actele și formele de executare cu privire la executarea silită imobiliară.
Respinge cererea intimatului de obligare a contestatoarei la plata cheltuielilor de judecată.
Constată că din taxa de timbru în cuantum de 1200 lei, eșalonată în patru rate egale, potrivit încheierii privind ajutorul public judiciar din data de 09.01.2014, contestatoarea a achitat suma de 250 lei, rămânând de achitat o taxă de timbru de 750 lei, obligație eșalonată potrivit menționatei încheieri, în trei rate egale scadente între 15-20.02.2014, 15-20.03 2014 și 15-20.04.2014.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.03.2014.
Președinte, Grefier,
Z.-L. M.-OanaBondar R.
Red/ Tehnored Z-L M-O./B.R.
4 ex./20.08.2014/2COM-20.08.2014.
| ← Contestaţie la executare. Hotărâre din 14-11-2014,... | Pretenţii. Sentința nr. 6823/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
