Contestaţie tergiversare cauză. Sentința nr. 5953/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5953/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 23-04-2014 în dosarul nr. 13581/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 5953/2014
Ședința publică de la 23 Aprilie 2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE T. B.
Grefier C. A.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamantele .-P. ADMINISTRATOR P. B. F. și FEDERAȚIA S. LIBERE DIN CHIMIE ȘI PETROCHIMIE în contradictoriu cu pârâții . P.A.J.L. ROVIGO SPRL și . ca obiect rectificare carte funciară.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 09.04.2014 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
P. acțiunea civilă, legal timbrată, înregistrată la instanță sub nr._/24.04.2013, reclamantele . și Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie au chemat în judecată pe pârâtele . lichidator judiciar P.A.J.L. ROVIGO SPRL și . să se dispună prin hotărâre judecătorească anularea parțială/rectificarea documentației cadastrale privind imobilul teren cu numărul cadastral 3860/18/1/1 ./11 (2370/1/1/1) categoria de folosință alee betonată în suprafață de_, 31 mp în care a fost inclusă din eroare . suprafață de 482 mp (509 mp) situat în Iași, Calea Chișinăului nr.29, număr cadastral_/6.
Reclamantele arată că a achiziționat prin licitație conform procesului verbal de negociere directă nr.1454/2007 suprafața de 1743,27 mp teren, situat în Iași Calea Chișinăului nr.29, pentru care s-a întocmit contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2731/2008 la BNP S. B., iar pârâta . achiziționat terenuri și imobiliare și active potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2692/2007 la BNP R. R. și M. R., însă deși nu s-a licitat două ori aceeași parcelă, pârâta a procedat la efectuarea lucrării de cadastru și carte funciară și a procedat la înscrierea în cartea funciară și a suprafeței de 482 mp alei și căi de acces, teren ce înconjoară proprietatea ei și reprezintă în partea trotuarul din jurul clădirilor, teren de sub copertina din partea corpului C45 – cabina poartă principală și sala de consiliu dinspre ., copertină susținută de stalpi de fier și cale de acces.
Precizează că suprafața de 482 mp, inițial 509 mp a fost inclusă de specialistul cadastrist în ._,31 mp cu numărul topometric DS 18/1/1/1 (2370/1/1/1) deși pe planul cadastral privind parcelarea efectuată în anul 1991 ./1 nu se regăsește în zona achiziționată prin procesul verbal de negociere directă nr.1454/2007 și nici în contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2692/2007 la BNP R. și M..
În drept a invocat disp.art.30,35 codul de procedură civilă și L 7/1996, Ordinul 634/2006 pentru aprobarea Regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentației cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară.
Pârâta . depus întâmpinare prin care a invocat:
- excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie deoarece prin contractul de vânzare-cumpărare de drepturi litigioase autentificat sub nr.1707/21.05.2012 la BNP S. B. aceasta a vândut către . toate drepturile litigioase și accesoriile acestora cu privire la suprafața de 482 mp teren ce înconjoară proprietatea întabulată în Cartea funciară nr._ C1-U1;
-excepția lipsei de interes a reclamantei Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie care nu este proprietara imobilelor descrise la paginile 1,2,4 și 5 din contractul autentificat sub nr.3370/23.08.2011 la BNP S. B.;
- excepția lipsei calității procesuale active a reclamantei . și excepția lipsei de interes a acesteia întrucât reclamanta nu are un drept de proprietate sau un alt drept cu privire la suprafața de 482 mp;
- excepția inadmisibilității acțiunii întrucât acțiunea de rectificare a cărții funciare poate fi promovată pe cale principală atunci când printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă anterioară, s-a constatat că înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea a fost valabil.
Precizează că prin ..2012 pronunțată de Tribunalul Iași și D.civilă nr.1348/21.09.2012 pronunțată de Curtea de Apel Iași a fost respinsă ca neîntemeiată acțiunea formulată de reclamante având ca obiect constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2692/2007 la BNP R. și M.;
- excepția prescripției dreptului material la acțiune raportat la data formulării acțiunii și data de 15.10.2007 când a fost întabulat în cartea funciară contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.2692/2007.
Solicită respingerea acțiunii întrucât reclamantele nu au avut niciodată în proprietate suprafața de 482 mp teren la care a făcut referire și că potrivit contractului de vânzare-cumpărare nr.2692/2007 a achiziționat această suprafață achitând . contravaloarea acesteia.
În drept a invocat disp.art.32,36, 205, 223, 411 (2) codul de procedură civilă, art.36 din L.7/1996.
Reclamanta a solicitat prin răspunsul la întâmpinare formulat respingerea excepțiilor invocate.
S-a solicitat documentația aferentă de la OCPI Iași.
La cererea părților s-a admis proba cu înscrisuri.
La termenul din 9.04.2014 pârâta . reprezentantul convențional a solicitat să se discute și să se soluționeze cu prioritate excepțiile invocate.
Pârâta . prin lichidator judiciar P.A.J.L. ROVIGO SPRL nu și-a precizat poziția procesuală, deși a fost legal citată.
Asupra excepțiilor invocate și din analiza înscrisurilor depuse instanța reține următoarele:
P. contractul de vânzare-cumpărare de drepturi litigioase autentificat sub nr.1707/12.05.2012 (f 25-27) Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie a vândut către . toate drepturile litigioase ce formau obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul Curții de Apel Iași privind constatarea nulității absolute a actului referitor la suprafața de 482 mp (509 mp) ce înconjoară proprietatea întabulată în cartea funciară_ –C1-U1.
Potrivit art.32 al.1 codul de procedură civilă orice cerere poate fi formulată și susținută numai dacă autorul acesteia are calitate procesuală, iar potrivit art.36 Codul proc.civ.calitatea procesuală rezultă din identitatea între părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății.
Ca urmare a înstrăinării drepturilor litigioase cu privire la suprafața de 482 mp, Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie nu are calitate procesuală activă și nici un interes legitim, personal, născut și actual în sensul disp.art.33 al.1 codul de procedură civilă excepțiile astfel invocate cu privire la această pârâtă fiind întemeiată și urmând a fi admisă.
P. . de Tribunalul Iași a fost respinsă acțiunea formulată de Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie având ca obiect constatarea nulității contract de vânzare-cumpărare, iar prin Decizia nr.1348/21.09.2012 pronunțată de Curtea de Apel Iași a fost respins recursul formulat, instanțele statuând în mod irevocabil că pârâta . proprietara suprafeței de_,31 mp cu număr cadastral_/18/1/1, identică cu . (2370/1/1) categoria de folosință drumuri (alee betonată) ce include și suprafața de 482 mp (inițial 509 mp) în litigiu.
Suprafața de 482 mp la care face referire reclamanta . cu coordonatele anterior precizate n formează obiectul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.3370/23.08.2011 la BNP S. B. (f 28-31).
P. urmare nici pârâta . nu justifică un interes legitim și nu are calitate procesuală activă în formularea acțiunii.
Potrivit art.89 al.3 și 4 din Ordinul 633/2006:
„Rectificarea înscrisurilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă prin declarație autentică, fie in caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă.
În acest ultim caz, rectificarea de carte funciară se dispune prin încheiere, în baza hotărârii judecătorești, definitivă și irevocabilă, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în nulitate, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului”.
P. . D.c.1348/2012 pronunțate de Tribunalul și Curtea de Apel Iași s-a statuat în mod irevocabil că nu există motive de nulitate absolută a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2692/2007 la BNP S. B. astfel că acțiunea de rectificare a cărții funciare este inadmisibilă.
Pârâta . formulat cerere de înscriere în cartea funciară a dreptului de proprietate asupra imobilelor achiziționate de la . data de 15.10.2007.
Potrivit art.36 din L.7/1996 acțiunea în rectificare se formulează în termen de 3 ani de la data înregistrării cererii de înscriere formulată de dobânditorul nemijlocit al dreptului a cărui rectificare se solicită.
Dreptul la acțiune este prescris la data formulării cererii, 24.04.2013 raportat la disp.art.36 din L7/1996.
Excepțiile invocate de pârâta . întemeiate și urmează a fi admise, instanța dispunând respingerea acțiunii față de modul de soluționare a acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepțiile invocate de pârâta . lipsa calității procesuale active a reclamantelor și a lipsei de interes a acestora în formularea acțiunii, a inadmisibilității acesteia și a prescripției dreptului material la acțiune.
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamantele:
- .
- Federația S. Libere din Chimie și Petrochimie
cu sediul ales în București, ..2, Sector 1 la Cabinet avocat D. P.
în contradictor cu pârâtele:
- . prin P.A.J.L. Rovigo SPRL cu sediul în București . I. nr.2, sector 1 în calitate de lichidator judiciar
- . sediul în B., ..
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, ce se va înregistra la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 23 Aprilie 2014.
Președinte Grefier
Pentru grefier aflat în C.O.
semnează grefierul șef al secției civile, L. P.
Red.B.T./ Tehnored.M.S.M.
6 exemplare. / 29 iulie 2014.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 336/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
