Fond funciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 19689/245/2014
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 08 decembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - C. C.
GREFIER - A. E.
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta S.C. A. T. S.A. în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI PRIN PRIMARUL COMUNEI POPEȘTI, C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR POPEȘTI PRIN PREFECTUL JUDEȚULUI IAȘI și M. M., având ca obiect ,,fond funciar rectificare T.P.’’.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, sunt lipsă părțile litigante.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că, pentru acest termen de judecată, procedura de citare a fost legal îndeplinită, precum și faptul că reclamanta și pârâta C. Județeană Iași de Fond Funciar au înaintat la dosarul cauzei, prin compartimentul Registratură al Judecătoriei Iași, precizări, respectiv note de concluzii privind excepția necompetenței generale a instanțelor de judecată.
Instanța rămâne în pronunțare asupra excepției necompetenței generale a instanțelor de judecată, raportat și la notele de concluzii și precizările formulate.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, instanța constată următoarele:
Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /05.06.2014 cererea formulată de reclamanta . București în contradictoriu cu pârâții M. M., C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar Popești, aceasta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună rectificarea Titlului de proprietate nr._/1995, în sensul îndreptării erorilor materiale cu privire la suprafețele de_ mp respectiv de 5000 mp. Totodată, a solicitat reclamanta obligarea comisiilor parate la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare a arătat reclamanta că, a cumpărat la 07.10.2010 o suprafață de_ mp teren în extravilanul comunei Popești de la M. M., prin contract de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 1456/2010, iar cu ocazia întocmirii documentației cadastrale s-a constatat că în Titlul de proprietate emis pe numele acestuia există erori materiale.
Cu mențiunea că suprafața totală este trecută corect, la fel și amplasamentul și vecinătățile, a arătat reclamanta că se impune îndreptarea erorilor pentru suprafețele de_ mp respectiv de 5000 mp, în loc de acestea urmand a fi înscrise în Titlu suprafețele de:_ mp în T5/1 ./1, suprafața de_ mp în T5/1 ., suprafața de 2112 mp în T5/1 ./2, cu modificarea corespunzătoare a vecinilor.
În drept au fost invocate disp. art. 1 din Titlul XIII al Legii nr.247/2005 raportat la art. 6 alin.1 lit.h, art.7 alin.1 lit.a, art.36 din HG nr.131/1991, art. 5 alin.1 lit.c, i, art. 6 alin.1 lit.a, art.33 alin.1, art.34 alin.1 din HG nr.890/2005, Hotărarea nr. 202/17.05.2013 a CJSDPP, art. 6 par.1 CEDO și art. 1 din Protocolul nr.1 .
În susținerea cererii au fost atașate înscrisuri (f.7-18).
În cauză a formulat și depus întampinare parata C. jud. Iași de fond funciar, prin care a arătat că parata C. locală de fond funciar Popești se impune să-și exprime punctul de vedere, raportat la atribuțiile acesteia, date de art. 5 din HG nr.890/2005 și art. 36 din același text normativ, cu precizarea că dacă instanța va dispune modificarea Titlului, se va conforma, iar pe de altă parte nu are vreo culpă procesuală pentru situația creată .
La solicitarea instanței a fost înaintată la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlului de proprietate nr._/1995 de C. jud. Iași de fond funciar (f.25-45).
La termenul din 27.10.2014 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză, cu privire la care reclamanta, prin apărător ales, a depus notă de concluzii înregistrată sub nr._/05.12.2014 iar parata C. jud. Iași de fond funciar a depus precizări la 11.11.2014, sub același număr.
Analizand cu prioritate excepția raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC instanța o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamantei reiese faptul că Titlul de proprietate conține erori, ce vizează repartizarea suprafețelor în tarlale și parcele, cu referire la identificatorii cadastrali, fără a afecta întinderea suprafeței totale înscrisă ori îndreptățirea vreunei persoane la reconstituire.
În contextul arătat că disp. Legii nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
Pentru considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, cu mențiunea că a fost oferită și modalitatea concretă în care rectificarea Titlului se poate realiza pe cale administrativă aceasta fiind reglementaă de disp. art. 235 al Ordinului cu caracter normativ al Directorului General al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară avand nr.700/2014, publicat ulterior investirii instanței cu prezenta cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția privind necompetența generală a instanțelor de judecată și, pe cale de consecință:
Respinge cererea formulată de reclamanta . cu sediul ales la Cabinet avocat H. E. din Iași, ..1, jud. Iași în contradictoriu cu pârâții M. M., cu domiciliul în Iași, ., ., ., C. locală de fond funciar Popești, C. jud. Iași de fond funciar.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare la Tribunalul Iași (se depune la Judecătoria Iași) .
Pronunțată în ședință publică, azi 08.12.2014.
Președinte, Grefier,
C.C. E.A.
Red. Pr.C.C.
4 ex./04.03.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6559/2014. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
